ディアナコート東松原へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせディアナコート東松原の物件写真
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- 低層3階建てでエレベーターは残念ながらなしです。。
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- ペット飼育可です！
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- エントランスはオートロック
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- 宅配ボックス完備
LOCATION
立地
ディアナコート東松原の最寄駅は、「渋谷」「吉祥寺」へ直結する井の頭線の「東松原」駅で、徒歩3分。駅近です。
東松原は少しローカルな雰囲気の駅ですが、その分落ち着いた住環境を求める方にはぴったりの駅だと思います。急行が停まらない分、駅前も静かで、腰を据えて暮らしたい方に向いています。
下北沢も徒歩圏内なので、休日にカフェやショップを巡ったり、ちょっとした外食を楽しんだりするのにも便利な立地です。渋谷まで一本で出られる安心感もありながら、普段は静かに過ごせるというバランスの良さが東松原の魅力だと思います。
BUILDING
建物について
ディアナコート東松原は平成7年築、新耐震基準に適合した中古マンションです。第一種低層住居専用地域内に建つ、地上3階建ての低層マンションです。
低層マンションならではの圧迫感のなさもポイントで、周辺には高い建物が少なく、日当たりや風通しの良さも期待できるエリアです。
外観はホワイトタイル貼りで清潔感があり、エントランスはオートロック仕様なのでセキュリティ面も安心です。ペットの飼育も可能なので、犬猫と暮らしたい方にも選びやすい一棟だと思います。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・インターネット対応：NTT光
補足情報
・ペット飼育：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：1,689,855円（2023年2月時点）
※エレベーターなし
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 井の頭線「東松原」駅から徒歩3分という駅近物件で、渋谷にも吉祥寺にも一本で出られる井の頭線沿線というのは地味に強みです。東松原自体は少しローカルな雰囲気の駅ですが、それが逆に落ち着いた住環境を求める方にはちょうど良いと思います。下北沢も徒歩圏内なので、休日の選択肢にも困りません。
A. 東松原単体の詳しい住みやすさ記事はまだ用意できていないのですが、徒歩圏でもある下北沢エリアの記事が街の雰囲気を知る参考になります。よろしければ下北沢の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. ディアナコート東松原は新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のような証明書取得の手間がないので、ローン面でも資産価値の面でも安心材料の多い築年数だと思います。フラット35についての解説記事も参考にしてください。
A. 第一種低層住居専用地域に建つ地上3階建てのマンションなので、そもそも高さ制限のあるエリアらしい低層設計です。エレベーターはありませんが、3階建てであれば階段移動もそれほど負担にならない方が多いです。何階の住戸かによって印象が変わるので、内見時にご自身の生活動線と照らし合わせて確認してみてください。
A. 2023年2月時点の修繕積立金額は1,689,855円です。低層・小規模なマンションは大規模マンションに比べて一戸あたりの修繕負担が大きくなりやすい傾向があるので、総戸数や長期修繕計画とあわせて積立水準が妥当かどうか、内見時に確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事も参考になります。
A. ディアナコート東松原はペット飼育可の物件です。ただし「ペット可」と書いてあっても、頭数や体高の制限、共用部の移動ルールなど細かい規定があることが多いので、管理規約の確認は必須です。詳しくはペット可物件の注意点の記事をご覧ください。
A. オートロックに加えて宅配ボックスも完備、インターネットもNTT光対応です。低層マンションながら生活の基本設備はしっかり押さえられている印象です。
A. 井の頭線で渋谷・吉祥寺どちらにもアクセスできる立地に加え、第一種低層住居専用地域という「これ以上高い建物が建たない」希少なエリアである点は、資産価値の下支えになりやすい要素です。相場感の参考として、近隣の下北沢エリアの売却相場記事もご覧ください。
A. 新耐震・フラット35対応・ペット可という条件は、購入検討層の幅を広げる要素なので売却時にも有利に働きやすいです。低層・小規模マンションゆえの修繕計画や管理体制の安定性を整理しておくと、将来の売却活動もスムーズになります。将来の売却相談は売却相談ページからどうぞ。
A. フラット35が利用できる物件なので、金利上昇局面でも返済計画が立てやすい選択肢があります。変動金利で検討されている方は、金利上昇と返済額の記事も一度目を通しておくと安心です。
A. 駅徒歩3分という好立地、新耐震・フラット35対応、そしてペット可という組み合わせは、住む人にも将来売る人にも使い勝手の良い物件だと評価しています。低層・小規模ならではの修繕計画の見極めさえできれば、安心して選べるマンションです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ディアナコート東松原 |
| 所在地 | 東京都世田谷区代田4-16-15 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線『下北沢』駅徒歩12分 井の頭線『東松原』駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1995年4月 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 低層マンション / 一種低層 / ペット可 |
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 低層マンション / 一種低層 / ペット可
（周辺施設）
・ローソン東松原駅前店：徒歩3分
・世田谷区立代田小学校：徒歩6分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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