ガーデンホーム幡ヶ谷へのお問い合わせ
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幡ヶ谷駅徒歩10分！笹塚も徒歩圏の渋谷区幡ヶ谷3丁目アドレス！
1997年築（平成9年）の新耐震基準適合マンションです！地上5階建て総戸数40戸の低層スタイル
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- オートロックあります。
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- 宅配ボックスあります。
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- エレベーター完備
LOCATION
立地
ガーデンホーム幡ヶ谷は、幡ヶ谷でも住宅地になる3丁目に位置しています。水道道路から中野南台寄りに少し入ったところに立地しています。
裏手にデニーズ、近隣にスーパー（サンディや地産マルシェなど）、公園なんかも集まっているので、お子様のいるご家族にぴったりの子育て環境が手に入ります。住環境で選ぶなら、幡ヶ谷3丁目はおすすめです。
最寄りの幡ヶ谷駅からは徒歩8分表示ですが、体感で10分位でしょうか。
BUILDING
建物について
ガーデンホーム幡ヶ谷は平成9年（1997年）築、マツヤハウジング旧分譲のガーデンホームシリーズで、施工は長谷工が手掛けています。
総戸数は40邸、地上5階建ての中低層でタイル貼りの外観、管理状態も良好です。各住戸の専有面積は50平米台〜80平米台までのラインナップで、ファミリー向けのマンションです。
敷地は角地に立地し、全戸南西・南東向きなので陽当たりは良好です。オートロック、宅配ボックスなども標準装備されています。
共用設備
補足情報
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 幡ヶ谷でも住宅地になる3丁目、水道道路から中野南台寄りに少し入った立地です。裏手にデニーズ、近隣にサンディや地産マルシェといったスーパー、公園も揃っているので、お子様のいるご家族にはぴったりの子育て環境だと思います。最寄りの幡ヶ谷駅からは徒歩8分表示ですが、体感では10分ほどとのことです。
A. 幡ヶ谷3丁目はスーパーや公園が集まった住環境で選ぶならおすすめのエリアです。エリアの詳しい住みやすさは幡ヶ谷の住みやすさ記事でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
A. ガーデンホーム幡ヶ谷は平成9年（1997年）築で新耐震基準適合、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のようなローン審査の心配は基本的にありません。フラット35の仕組みはこちらの記事で解説しています。
A. 管理状態は良好とのことですが、現時点の修繕積立金額や大規模修繕の実施履歴については今回のレポートに含まれていません。総戸数40邸というマンションなので、内見時に管理会社へ積立状況を確認しておくことをおすすめします。
A. マツヤハウジング旧分譲、施工は長谷工が手掛けた物件で、管理状態は良好です。敷地は角地に立地し、全戸南西・南東向きという設計で、陽当たりの良さも管理の行き届いた印象を後押ししています。
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーターと基本的な設備が標準装備されています。ファミリー向けマンションとして、日常生活に必要な設備は一通り揃っている印象です。
A. ガーデンホーム幡ヶ谷はペット飼育不可の物件です。ペットと暮らしたい方は事前に確認しておくポイントなので、他の物件をお探しの際はペットと暮らす中古マンション選びのポイントも参考にしてみてください。
A. 駐車場は月額26,000円〜30,000円で利用可能ですが、空き状況は要確認となっています。車をお持ちの方は早めに問い合わせておくと安心です。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選べば金利上昇の影響を受けにくいのがメリットです。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事もあわせてご覧ください。
A. 幡ヶ谷エリアの成約データは幡ヶ谷の売却相場記事にまとめています。50平米台〜80平米台までのファミリー向けラインナップ、全戸南向きという条件は資産価値の面でもプラス材料です。
A. 子育て環境の整った住宅地立地、全戸南向きで陽当たり良好という条件は、ファミリー層に将来も評価されやすいポイントです。新耐震・フラット35対応という安心感も、幅広い買主層への訴求につながります。売却について気になったら、いつでも幡ヶ谷ベースの売却ページからご相談ください。
A. 子育て環境の整った幡ヶ谷3丁目という住宅地立地、全戸南向きの陽当たり良好な設計、新耐震・フラット35対応と、ファミリー層には魅力的な条件が揃っています。ペット不可という点はターゲット層を絞って検討したいところです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ガーデンホーム幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-73-5 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分 京王線「笹塚」駅徒歩12分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1997年12月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | クラシテ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 26,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / バスも便利 / 管理状態良いね / 公園が近い |
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / バスも便利 / 管理状態良いね / 公園が近い
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