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ガーデンホーム幡ヶ谷
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分 / 東京都渋谷区幡ヶ谷3-73-5
「ガーデンホーム幡ヶ谷を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、幡ヶ谷エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ガーデンホーム幡ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-73-5 |
| 最寄り駅 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 京王線「笹塚」駅 徒歩12分 |
| 築年月 | 1997年12月（築約28年）・新耐震基準適合 |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全40戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）
「ガーデンホーム幡ヶ谷、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 9,450万円 | 約324万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。ガーデンホーム幡ヶ谷と同じ築21〜30年帯の成約実績は平均4,935万円と、幡ヶ谷エリアの中でも安定した水準です。閑静な住宅街で公園も近い幡ヶ谷3丁目は、ファミリー層からの評価が高いエリアでもあります。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのガーデンホーム幡ヶ谷取引レポート
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の中には、幡ヶ谷3丁目の閑静な住宅街でファミリー向けの物件を探している方が一定数いらっしゃいます。公園が近く、車通りの少ない住環境は子育て世代からの反響が特に強いポイントです。管理状態が良好な点も内見時に評価いただきやすい要素です。
— 幡ヶ谷ベース スタッフより
ガーデンホーム幡ヶ谷を含む幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「引っ越し」ではなく「買い替え」を検討する場合、多くの方が「売るのが先か、買うのが先か」で悩まれます。資金計画やタイミングの考え方をまとめたガイドをご用意していますので、ぜひ参考にしてください。
エリアにこだわらず住み替え先を探したい方は、まずは全エリアの販売中物件を横断でチェックしてみてください。
For Sale / All Areas
「まずは新着物件の情報だけ早めに知りたい」という方には、幡ヶ谷ベースメンバーズへの会員登録もおすすめです。公開前の物件情報にいち早くアクセスできます。
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Free Consultation
ガーデンホーム幡ヶ谷の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ガーデンホーム幡ヶ谷の売却に関するよくある質問
FAQ 01
幡ヶ谷3丁目の住環境は売却でどう評価されますか？
幡ヶ谷3丁目は車通りの少ない閑静な住宅街で、公園やスーパーも近く、子育て世代からの評価が高いエリアです。総戸数40戸のファミリー向けマンションという点とあわせて、実需層への訴求力が高い物件です。まずは無料査定で具体的な価格をご確認ください。
FAQ 02
新耐震基準の物件で、フラット35は利用できますか？
ガーデンホーム幡ヶ谷は1997年12月築で新耐震基準に適合しており、フラット35をはじめとする住宅ローンの利用条件を満たしやすい物件です。買主様の資金計画の幅が広い点は、売却時の大きなアピール材料になります。査定のご相談はお気軽にどうぞ。
FAQ 03
総戸数40戸・5階建ての規模は売却しやすいですか？
全40戸の中規模マンションは、大規模タワーに比べて同時に売り出される住戸が出にくく、価格競争が起こりにくい傾向があります。管理状態が良好であることも、内見時の評価に直結するポイントです。まずは無料査定で相場感を確認してみませんか。
FAQ 04
幡ヶ谷・笹塚の2駅が使える立地は売却で評価されますか？
ガーデンホーム幡ヶ谷は京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分に加え、京王線「笹塚」駅も徒歩12分で利用できます。京王新線1本で新宿へ直結する利便性とあわせて、幅広い買い手に訴求できるポイントです。まずは無料査定で相場感を確認してみませんか。
FAQ 05
築28年ですが、売却前にリフォームは必要ですか？
必ずしも必須ではありません。管理状態が良好な物件であれば、現況のまま売却しても評価されやすい傾向があります。リフォームの要否は物件の状態次第で判断が分かれるため、まずは現況を無料査定でご確認いただくのがおすすめです。
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