Mansion Sale Guide
グランドメゾン渋谷大山町
小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩8分 / 東京都渋谷区大山町35-19
総戸数20戸という希少な低層レジデンス「グランドメゾン渋谷大山町」。そんな「グランドメゾン渋谷大山町」を所有されているオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン渋谷大山町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町35-19 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木上原」駅 徒歩8分／千代田線「代々木上原」駅 徒歩8分／小田急線「東北沢」駅 徒歩6分 |
| 築年月 | 2026年1月（築浅・築1年未満） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全20戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可（細則あり） |
※上記は棟全体の情報です。住戸ごとの詳細（専有面積・階数など）は個別にご確認ください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
小田急線・千代田線が使える代々木上原エリアは、渋谷区内でもトップクラスの坪単価水準です。まずはエリア全体の相場を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 約629万円 |
| 2LDK | 1億6,696万円 | 約629万円 |
| 3LDK | 1億8,320万円 | 約629万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの取引レポート
グランドメゾン渋谷大山町は、総戸数20戸という希少な低層レジデンスで、幡ヶ谷ベースへのお問い合わせでも注目度の高いマンションです。一種低層地域ならではの落ち着いた住環境と、コンシェルジュサービスなどの充実した設備は、富裕層やゆとりある暮らしを求める層から特に評価されやすい印象です。相場観をつかむためにも、まずは無料査定で現在の評価額を確認されることをおすすめします。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
代々木上原・東北沢エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
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グランドメゾン渋谷大山町の売却査定、
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
グランドメゾン渋谷大山町の売却でよくあるご質問
FAQ 01
総戸数20戸という超小規模な低層レジデンスは、売却時にどう評価されますか？
総戸数の少ない低層レジデンスは希少性が高く、閑静な住環境を求める層から強く評価される傾向があります。希少性を活かした売り出し方をご提案しますので、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 02
「グランドメゾン」シリーズというブランド力は、売却の強みになりますか？
大手デベロッパーの上質なブランドシリーズであることは、買主にとって安心材料の一つです。ブランドの魅力を踏まえた査定をご提案しますので、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 03
築1年未満というほぼ新築の状態でも売却できますか？
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一種低層地域・公園が近いという住環境は、どんな層に響きますか？
高さ制限のある一種低層地域の落ち着いた街並みや、公園に近い環境は、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層や富裕層に強く響く条件です。エリアの魅力を踏まえた訴求をご提案します。
FAQ 05
コンシェルジュサービスなどの充実設備は、査定額にどう反映されますか？
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