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LOCATION
立地
京王線の笹塚駅より徒歩3分！南側エリアの希少な物件のひとつ「グリーンキャピタル笹塚」です。
フレンテや商店街で賑わう笹塚の賑わっている場所からうまーく外れて徒歩3分！駅近です。
甲州街道からは建物1棟挟んでいるので、そこまで気にならない範囲のはずです。
それでも、笹塚3分！この立地は見過ごせません。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
南側は道路を挟んで京王線が上空を走っているので、部屋位置によっては音は拾うと思います。
音の感じ方には個人差があるので、購入前に一度現地で体感しておくことをおすすめします。
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. グリーンキャピタル笹塚の立地はどう評価されていますか？
A. 京王線「笹塚」駅から徒歩3分という駅近立地です。フレンテや商店街で賑わうエリアからはうまく外れた場所にあり、南側エリアの中でも希少な物件のひとつです。甲州街道からは建物1棟分挟んでいるので、そこまで気にならない範囲だと思います。
A. 京王線「笹塚」駅から徒歩3分という駅近立地です。フレンテや商店街で賑わうエリアからはうまく外れた場所にあり、南側エリアの中でも希少な物件のひとつです。甲州街道からは建物1棟分挟んでいるので、そこまで気にならない範囲だと思います。
Q. 騒音面で気になるところはありますか？
A. 南側は道路を挟んで京王線が上空を走っているため、部屋位置によっては電車の音を拾う可能性があります。気になる方は内見時に、実際の部屋位置での音の聞こえ方を確認しておくことをおすすめします。
A. 南側は道路を挟んで京王線が上空を走っているため、部屋位置によっては電車の音を拾う可能性があります。気になる方は内見時に、実際の部屋位置での音の聞こえ方を確認しておくことをおすすめします。
Q. このあたりの住みやすさはどうですか？
A. 笹塚エリアの住みやすさは駅前の商店街やフレンテといった生活施設の充実度が魅力です。賑わっているエリアからは少し外れているので、利便性と落ち着きのバランスが取れた立地だと思います。
A. 笹塚エリアの住みやすさは駅前の商店街やフレンテといった生活施設の充実度が魅力です。賑わっているエリアからは少し外れているので、利便性と落ち着きのバランスが取れた立地だと思います。
Q. 築年数や耐震基準、ローンの組みやすさはどうですか？
A. 恐れ入りますが、築年数の詳細については現在確認中です。耐震基準やフラット35の適合可否にも関わる重要な情報ですので、判明次第あらためてご案内いたします。内見前にお問い合わせいただければ、分かる範囲でご説明させていただきます。
A. 恐れ入りますが、築年数の詳細については現在確認中です。耐震基準やフラット35の適合可否にも関わる重要な情報ですので、判明次第あらためてご案内いたします。内見前にお問い合わせいただければ、分かる範囲でご説明させていただきます。
Q. 修繕積立金は大丈夫ですか？
A. 恐れ入りますが、修繕積立金額や大規模修繕の実施履歴については現在確認中です。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、詳しくは内見時にご案内いたします。
A. 恐れ入りますが、修繕積立金額や大規模修繕の実施履歴については現在確認中です。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、詳しくは内見時にご案内いたします。
Q. 管理体制はどうなっていますか？
A. 恐れ入りますが、総戸数や管理方式（常駐・巡回・自主管理等）については現在確認中です。判明次第あらためてご案内いたします。
A. 恐れ入りますが、総戸数や管理方式（常駐・巡回・自主管理等）については現在確認中です。判明次第あらためてご案内いたします。
Q. セキュリティ・共用設備の特徴はありますか？
A. オートロックや宅配ボックスなどの具体的な共用設備については、現在確認中です。内見時に現地でご確認いただくのが確実です。
A. オートロックや宅配ボックスなどの具体的な共用設備については、現在確認中です。内見時に現地でご確認いただくのが確実です。
Q. 駐車場はありますか？
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
Q. 資産価値の面ではどう見ていますか？
A. 笹塚駅徒歩3分、かつ南側エリアの希少な物件という立地の強みは、資産価値の下支えとして評価できるポイントです。笹塚の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。線路沿いという特性は流通性にやや影響する可能性があるので、その点も踏まえて総合的にご検討いただければと思います。
A. 笹塚駅徒歩3分、かつ南側エリアの希少な物件という立地の強みは、資産価値の下支えとして評価できるポイントです。笹塚の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。線路沿いという特性は流通性にやや影響する可能性があるので、その点も踏まえて総合的にご検討いただければと思います。
Q. 将来売却する場合、出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 「笹塚駅徒歩3分」「南側エリアの希少物件」という2つの強みは、買い手にとって非常に分かりやすい魅力です。線路音については部屋位置による差が大きいので、正直に説明したうえで魅力をしっかり伝える売り方が効いてきます。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 「笹塚駅徒歩3分」「南側エリアの希少物件」という2つの強みは、買い手にとって非常に分かりやすい魅力です。線路音については部屋位置による差が大きいので、正直に説明したうえで魅力をしっかり伝える売り方が効いてきます。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、グリーンキャピタル笹塚をどう評価しますか？
A. 笹塚駅徒歩3分という好立地と、南側エリアならではの希少性が魅力の物件だと評価しています。線路沿いという特性は部屋位置によって影響が異なるので、購入前にしっかり確認いただきたいポイントです。築年数など確認中の項目もありますので、詳しくは一度LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
A. 笹塚駅徒歩3分という好立地と、南側エリアならではの希少性が魅力の物件だと評価しています。線路沿いという特性は部屋位置によって影響が異なるので、購入前にしっかり確認いただきたいポイントです。築年数など確認中の項目もありますので、詳しくは一度LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（確認中）
修繕評価：★★★☆☆（確認中）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆（確認中）
総合評価：★★★☆☆（確認中）
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グリーンキャピタル笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1-59-3 GoogleMap |
| 交通 | 京王線『笹塚』駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
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