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ラ・クール代々木上原は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
ラ・クール代々木上原は、代々木上原から徒歩6分、東北沢も徒歩7分なので、ちょうど中間あたりに位置する立地です。
住環境
このあたりは建築物の高さ制限の最も厳しい第一種低層住居専用地域です。
住環境は言わずとも良好です。
近くには高級ブランド「ラトゥール代々木上原」やブリリアなんかもある高級住宅地です。
住環境についてもっと詳しく知りたい方は、代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
アクセス
代々木上原は小田急線と千代田線の2路線が使えて便利です。
井の頭通りに出れば渋谷行のバスも出ているので、これも便利です。
BUILDING
建物について
ラ・クール代々木上原は1982年築、地上3階建て総戸数10戸の中古マンションです。
施工は真柄建設、管理はユニオンシティサービスです。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応（NTT Bフレッツ）
駐車場
駐輪場
無償
修繕履歴
2024.12
宅配ボックス設置工事
2024.6
エレベーター改修工事
2020.8
各戸玄関ドア改修工事
2009.12
エントランスオートロック扉錠修理工事
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
フラット35
利用可能
大規模修繕
2016年12月 実施済
修繕積立金
20,279,379円
2025年4月時点
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ラ・クール代々木上原の立地はどんな感じですか？
A. 代々木上原駅まで徒歩6分、東北沢駅まで徒歩7分と、ちょうど2駅の中間くらいに位置しています。小田急線と千代田線の2路線が使えるので、通勤先によって使い分けられるのは便利なポイントです。
A. 代々木上原駅まで徒歩6分、東北沢駅まで徒歩7分と、ちょうど2駅の中間くらいに位置しています。小田急線と千代田線の2路線が使えるので、通勤先によって使い分けられるのは便利なポイントです。
Q. 周辺の住環境はどうですか？
A. このあたりは建築物の高さ制限が最も厳しい第一種低層住居専用地域で、ラトゥール代々木上原やブリリアといった高級マンションも点在する落ち着いた住宅地です。代々木上原エリアの暮らしやすさは代々木上原の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. このあたりは建築物の高さ制限が最も厳しい第一種低層住居専用地域で、ラトゥール代々木上原やブリリアといった高級マンションも点在する落ち着いた住宅地です。代々木上原エリアの暮らしやすさは代々木上原の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 築年数や耐震基準はどうなっていますか？
A. ラ・クール代々木上原は1982年築で、フラット35の利用が可能な物件です。ただ1982年前後は新耐震基準への切り替わり時期にあたるので、実際の建築確認日や耐震基準適合証明書の要否については、念のため内見時にあらためて確認しておくと安心です。
A. ラ・クール代々木上原は1982年築で、フラット35の利用が可能な物件です。ただ1982年前後は新耐震基準への切り替わり時期にあたるので、実際の建築確認日や耐震基準適合証明書の要否については、念のため内見時にあらためて確認しておくと安心です。
Q. 住宅ローンはフラット35を使えますか？
A. フラット35利用可能な物件です。金利が動きやすい局面なので、フラット35のメリットもあわせて確認しておくと、金利上昇局面での安心材料になると思います。
A. フラット35利用可能な物件です。金利が動きやすい局面なので、フラット35のメリットもあわせて確認しておくと、金利上昇局面での安心材料になると思います。
Q. 修繕積立金の状況は健全ですか？
A. 2025年4月時点で積立金額は約2,027万円、2016年12月には大規模修繕工事も実施済みです。総戸数10戸という小規模マンションのため、一戸あたりの積立負担は大きくなりやすい構造なので、月額の積立額や今後の増額計画は管理組合の資料であわせて確認しておくのがおすすめです。
A. 2025年4月時点で積立金額は約2,027万円、2016年12月には大規模修繕工事も実施済みです。総戸数10戸という小規模マンションのため、一戸あたりの積立負担は大きくなりやすい構造なので、月額の積立額や今後の増額計画は管理組合の資料であわせて確認しておくのがおすすめです。
Q. 管理体制はどうなっていますか？
A. 施工は真柄建設、管理はユニオンシティサービスが担当しています。エレベーター改修（2024年6月）や宅配ボックス設置（2024年12月）、各戸玄関ドア改修（2020年8月）など、直近まで計画的に手が入っている履歴が確認できます。
A. 施工は真柄建設、管理はユニオンシティサービスが担当しています。エレベーター改修（2024年6月）や宅配ボックス設置（2024年12月）、各戸玄関ドア改修（2020年8月）など、直近まで計画的に手が入っている履歴が確認できます。
Q. セキュリティや共用設備はどんな感じですか？
A. オートロックに加えて宅配ボックス、エレベーターを完備しています。駐車場もあり、駐輪場は無償で利用できるので、車・自転車どちらの生活スタイルにも対応しやすい物件です。
A. オートロックに加えて宅配ボックス、エレベーターを完備しています。駐車場もあり、駐輪場は無償で利用できるので、車・自転車どちらの生活スタイルにも対応しやすい物件です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという細則があります。犬種やサイズなどの詳細な制限は管理規約の細則で確認しておくことをおすすめします。
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという細則があります。犬種やサイズなどの詳細な制限は管理規約の細則で確認しておくことをおすすめします。
Q. このエリアの相場感はどうですか？
A. 代々木上原エリアの中古マンション相場は代々木上原の売却相場データで公開しています。「代々木上原」というアドレスは資産価値の面でも強いエリアなので、参考にしてみてください。
A. 代々木上原エリアの中古マンション相場は代々木上原の売却相場データで公開しています。「代々木上原」というアドレスは資産価値の面でも強いエリアなので、参考にしてみてください。
Q. 資産価値や出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 第一種低層住居専用地域という希少な立地、2路線利用可能なアクセス、大規模修繕を済ませているという安心材料がそろっています。総戸数10戸という規模感は流通性の面でやや限られる可能性もあるので、売却時はエリアのブランド力を活かした戦略が有効です。
A. 第一種低層住居専用地域という希少な立地、2路線利用可能なアクセス、大規模修繕を済ませているという安心材料がそろっています。総戸数10戸という規模感は流通性の面でやや限られる可能性もあるので、売却時はエリアのブランド力を活かした戦略が有効です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ラ・クール代々木上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-21-14 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩6分 千代田線「代々木上原」駅徒歩6分 小田急線「東北沢」駅徒歩7分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ユニオンシティサービス |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| POINT | 住環境押し / 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーターなし / 低層マンション / 一種低層 / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / フラット35 / 東北沢 |
物件のPOINT
住環境押し / 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーターなし / 低層マンション / 一種低層 / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / フラット35 / 東北沢
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