リビオ笹塚へのお問い合わせ
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LOCATION
立地
新築建築が減少傾向にある今、「渋谷区」「幡ヶ谷住所」で新築分譲された数少ないマンションのひとつがリビオ笹塚です。
水道道路や中野通りからは1本入った通りにあり、ロムルスコート、幡ヶ谷ハイムグランシスなど比較的ハイグレードなマンションが並ぶ通りに立地しています。
ロケーションとしては駅から9分と若干距離はあるものの、隣地は幡ヶ谷第二公園があり、近隣に地産マルシェやサンディなどのスーパー、裏手にデニーズもあり生活環境はとても充実しています。
駅近では決して得られない静かな住環境と、住むことに徹した子育てにも優しい環境が整っているのは間違いありません。
BUILDING
建物について
リビオ笹塚は2015年築、新日鉄興和分譲のリビオシリーズです。
地上5階建て39邸の低層フォルムの外観は、モダンで気品を感じるベージュのタイル貼りです。私たちも今後注目のマンションです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 水道道路や中野通りから1本入った通りに位置し、ロムルスコートや幡ヶ谷ハイムグランシスなど比較的ハイグレードなマンションが並ぶエリアです。駅からは9分と少し距離がありますが、隣地には幡ヶ谷第二公園があり、駅近では得られない静かな住環境が魅力です。
A. 近隣には地産マルシェやサンディといったスーパー、裏手にはデニーズもあり、生活環境はとても充実しています。子育てにも優しい住環境が整ったエリアです。詳しくは幡ヶ谷の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 2015年築、新日鉄興和分譲の「リビオ」シリーズです。地上5階建て、総戸数39邸の低層フォルムで、ベージュのタイル貼りがモダンで気品のある印象を与えてくれます。渋谷区・幡ヶ谷住所で新築分譲された数少ないマンションのひとつという希少性も魅力です。
A. 2015年築の新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
A. 2015年築で築10年前後の物件なので、大規模修繕についてはこれから本格化していく段階だと考えられます。修繕積立金の具体的な金額や今後の積立計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. オートロック・宅配ボックスを完備していて、新日鉄興和分譲らしい安心感のある設計です。39邸という規模感も、管理体制の面で扱いやすいバランスだと思います。
A. ペット飼育は可能ですが、細則が設けられています。「ペット可」の表記だけで安心せず、詳しい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・宅配ボックスといった基本設備は充実しています。
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
A. 渋谷区・幡ヶ谷住所で新築分譲された数少ないマンションのひとつという希少性は、資産性の面でも大きな強みです。具体的な相場データは幡ヶ谷の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 渋谷区・幡ヶ谷住所での新築分譲という希少性、静かで子育てにも優しい住環境、モダンで気品のある外観と、非常に魅力的な物件です。今後私たちも注目しているマンションのひとつです。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リビオ笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-38 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅歩9分 京王新線「幡ヶ谷」駅歩9分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / リビオシリーズ |
住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / リビオシリーズ
（周辺施設）
○ miniピアゴ渋谷本町5丁目店：歩4分
○ 地産マルシェ笹塚店：歩6分
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