Mansion Sale Guide
リビオ笹塚
京王線「笹塚」駅徒歩9分 / 東京都渋谷区幡ヶ谷3-38
新日鉄興和不動産の分譲シリーズ「リビオ」の一つ、リビオ笹塚を売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。徒歩4〜7分圏内にスーパーが複数あるという買い物利便性も踏まえ、笹塚エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | リビオ笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-38 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
京王線「笹塚」駅 徒歩9分 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分 |
| 築年月（築約◯年） | 2015年8月（築約11年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全39戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
笹塚エリアの売却相場（2025年）
「築浅マンションは今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは笹塚エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,442万円 | ― |
| 2LDK | 6,711万円 | ― |
| 3LDK | 9,546万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。笹塚エリアは2010年代築の物件が平均6,900万円（27件）と最高価格帯を記録しており、築浅マンションが評価されやすい傾向があります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの笹塚エリア取引レポート
笹塚・幡ヶ谷エリアは京王線・都営新宿線の2路線が使え、新宿まで約5分というアクセスの良さから、幡ヶ谷ベースの会員登録者の中でも希望者が多いエリアの一つです。リビオ笹塚のように閑静な住宅街に建つ築浅マンションは、周辺のスーパーへのアクセスの良さも含めて検討候補に挙がりやすい傾向があります。
公開前の段階で会員向けにご紹介できるケースもあるため、売り出し方についても幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
リビオ笹塚は駅徒歩9分という条件のほか、スーパー「LIFE」幡ヶ谷店（徒歩7分）やminiピアゴ（徒歩4分）など買い物環境の充実が、この層の「日常の暮らしやすさを重視したい」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
Guide
Property List
Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
Free Consultation
リビオ笹塚の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
リビオ笹塚に関するよくあるご質問
FAQ 01
リビオシリーズとはどのようなブランドですか？
新日鉄興和不動産（現・日鉄興和不動産）が手がける分譲マンションシリーズで、タイル貼りの落ち着いた外観と高級感あるエントランスに定評があります。ブランド力の高さが売却査定でもプラスに評価されやすい物件です。詳しい査定額はお気軽にご相談ください。
FAQ 02
笹塚駅・幡ヶ谷駅の2駅が使えるのはどんなメリットがありますか？
京王線の笹塚駅と京王新線の幡ヶ谷駅がどちらも徒歩9分圏内で使え、笹塚駅からは都営新宿線経由で新宿まで約5分というアクセスの良さも魅力です。通勤ルートの選択肢が広がる点は買い手からの評価につながりやすい特徴です。
FAQ 03
公園が近いという住環境はどのように評価されますか？
戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置し、公園にも近い住環境は、都心にいながら落ち着いた暮らしを求める買い手に人気の条件です。査定でもプラス材料として評価されます。
FAQ 04
築浅（2015年築）という点はどう評価されますか？
笹塚エリアは2010年代築の物件が平均6,900万円と最高価格帯を記録しており、築浅であることは査定額に直結しやすいポイントです。新耐震基準・フラット35対象という点も買い手のローン審査をスムーズにする要素です。
FAQ 05
周辺にスーパーやコンビニが充実している点はアピールになりますか？
スーパー「LIFE」幡ヶ谷店（徒歩7分）、miniピアゴ（徒歩4分）、地産マルシェ笹塚店（徒歩6分）と、複数のスーパーが徒歩圏内にある点は、日常の買い物利便性を重視する買い手に響きやすいポイントです。内見時にもアピールできる強みとしてご案内できます。
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