ライオンズマンション初台

幡ヶ谷・初台・笹塚エリア

5,450 万円 PriceDown
5階｜ 2LDK ｜ 54.00㎡｜初台駅

ライオンズマンション初台の物件レポート

初台駅から徒歩1分の絶好立地が自慢。マンション界のレジェンド、ライオンズシリーズ「ライオンズマンション初台」

（立地）
北口側にはオペラシティや新国立劇場などの施設があり、南口側は閑静な住宅街が広がる京王新線「初台」駅。ワシントンホテルあたりまで歩くと新宿駅へと続く地下道入り口があり雨風にさらされる事なく行けます。南口から出ると目の前に公園（遊歩道）があり、本物件の南側がこの公園に位置します。遊歩道からマンションの敷地へ続く道があり、サブエントランスにつながります。メインエントランスは、甲州街道側から甲州街道沿いのマンションではありますが、東向きと南向きのL字型の敷地ですので、音はそんなに気にならないでしょう。初台駅南口には商店街もあり、日常のお買い物はとても便利です。

（アクセス）
京王新線「初台」駅徒歩１分
小田急線「参宮橋」駅徒歩10分

（物件）
外観はタイル貼り、共用部エントランスは、夜間はオートロック対応。管理員さん住込の安心の管理体制です。144世帯の世帯が生活する、ビックコミュ二ティ。広々としたエントランスホールには宅配BOXもあり、エレベーターは２台ありますので、通勤時のラッシュも緩和されます。平成21年には建物の大規模修繕工事も実施済み。管理意識の高いしっかりしたマンションです。

（耐震補強工事実施済み）
平成30年3月より実施していた耐震補強工事も終えて新耐震基準に生まれ変わりました！

（修繕履歴）

平成21年大規模修繕工事実施済み
平成30年9月耐震補強工事実施済み

物件写真

部屋情報

5,450 万円 PriceDown
5階｜ 2LDK ｜ 54.00㎡｜初台駅

スタッフコメント

駅近希望の人、お待たせです！

5階部分、専有面積54.00平米、２LDK間取り。廊下を最低限にとどめているから54平米でもきもち広く感じるかも。LDKもダイニングテーブルとソファをしっかり置けそう。洋室２つは完全個室なので、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて壁をぶち抜いて広い１LDKにするっていうのも良いですよね。空室なので内見いつでも行けます！

・内装フルリノベーション（2021.6完成）

【見学方法】
・現地待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：149,013円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）

室内写真

: 二重サッシなので閉めたら静か。開ければそこそこうるさい。

: 眺望はこんな感じ。陽は入るけど燦燦ではない。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズマンション初台
所在地	東京都渋谷区初台1-50-4
交通	京王新線「初台」駅徒歩１分小田急線「参宮橋」駅徒歩10分
販売価格	5,450万円
間取り	2LDK
専有面積	54.00㎡
管理費	9,100円
修繕積立金	7,780円
現況	空室
構造	SRC造　14階建て
所在階	5階
築年月	1978年2月
総戸数	144戸
施工会社	南海建設株式会社
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　住込
備考	オートロック, エレベーターあり, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
駐車場	あり　月額 26,000円～30,000円（空き要確認）
駐輪場	あり　月額 500円（空き要確認）
バイク置場	あり　月額 5,000円（空き要確認）
取引態様	仲介