ライオンズマンション初台

■立地
北口側にはオペラシティや新国立劇場などの施設があり、南口側は閑静な住宅街が広がる京王新線「初台」駅。ワシントンホテルあたりまで歩くと新宿駅へと続く地下道入り口があり雨風にさらされる事なく行けます。南口から出ると目の前に公園（遊歩道）があり、本物件の南側がこの公園に位置します。遊歩道からマンションの敷地へ続く道があり、サブエントランスにつながります。メインエントランスは、甲州街道側から甲州街道沿いのマンションではありますが、東向きと南向きのL字型の敷地ですので、音はそんなに気にならないでしょう。初台駅南口には商店街もあり、日常のお買い物はとても便利です。

■アクセス
京王新線「初台」駅徒歩１分
小田急線「参宮橋」駅徒歩10分

■物件
1978年築だから表記上は旧耐震。でも2018年に耐震補強をしているので新耐震基準適合物件になります。素晴らしい。物件の外観はタイル貼り、共用部エントランスは夜間はオートロック対応。管理員さん住込の安心の管理体制です。144世帯の世帯が生活するビックコミュ二ティ。広々としたエントランスホールには宅配BOXもあり、エレベーターは２台ありますので通勤時のラッシュも緩和されます。平成21年には建物の大規模修繕工事も実施済み。管理意識の高いしっかりしたマンションです。

■耐震補強工事実施済み
平成30年3月より実施していた耐震補強工事も終えて新耐震基準に生まれ変わりました！

■修繕履歴
・平成21年大規模修繕工事実施済み
・平成30年9月耐震補強工事実施済み

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額26,000円～30,000円

■備考
・修繕積立金総額：1億1,900万円（2021.3時点）
・ペット飼育可（管理規約変わった？昔は不可だった気がする。）