- 6,999万円
- 2LDK ｜ 54.00㎡ ｜ 初台駅 ｜ OK
ライオンズマンション初台の物件レポート
■立地
北口側にはオペラシティや新国立劇場などの施設があり、南口側は閑静な住宅街が広がる京王新線「初台」駅。ワシントンホテルあたりまで歩くと新宿駅へと続く地下道入り口があり雨風にさらされる事なく行けます。南口から出ると目の前に公園（遊歩道）があり、本物件の南側がこの公園に位置します。遊歩道からマンションの敷地へ続く道があり、サブエントランスにつながります。メインエントランスは、甲州街道側から甲州街道沿いのマンションではありますが、東向きと南向きのL字型の敷地ですので、音はそんなに気にならないでしょう。初台駅南口には商店街もあり、日常のお買い物はとても便利です。
■アクセス
京王新線「初台」駅徒歩１分
小田急線「参宮橋」駅徒歩10分
■物件
ライオンズマンション初台は1978年築だから表記上は旧耐震ですが、2018年に耐震補強をしているので新耐震基準適合物件になります。素晴らしい。
物件の外観はタイル貼り、共用部エントランスは夜間はオートロック対応。管理員さん住込の安心の管理体制です。144世帯の世帯が生活するビックコミュ二ティ。広々としたエントランスホールには宅配BOXもあり、エレベーターは２台ありますので通勤時のラッシュも緩和されます。平成21年には建物の大規模修繕工事も実施済み。管理意識の高いしっかりしたマンションです。
■耐震補強工事実施済み
平成30年3月より実施していた耐震補強工事も終えて新耐震基準に生まれ変わりました！
■修繕履歴
・平成21年大規模修繕工事実施済み
・平成30年9月耐震補強工事実施済み
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額26,000円～30,000円
■備考
・修繕積立金総額：1億53,971,334円（24.3時点）
・ペット飼育可（管理規約変わった？昔は不可だった気がする。）
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 駅徒歩1分 / 管理状態良いね / 公園が近い / 幡代小学区 / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ
物件写真
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- 初台駅徒歩1分！駅徒歩1分は強いな～
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- 総戸数144邸のビッグコミュニティ
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- 耐震補強工事も終えて新耐震基準に生まれ変わりました！
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- 夜間オートロック対応、管理人さん常駐管理！
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- 本当に管理の良い物件です。
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- ペット飼育OK！
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- 宅配ボックスあります
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- エレベーターも2基完備
販売中の部屋情報
- 6,999万円
- 6階 ｜ 2LDK ｜ 54.00㎡ ｜ OK
フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション初台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-50-4
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩１分 小田急線「参宮橋」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 6,999万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.00㎡ |
| 管理費 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 5,890円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1978年2月 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 施工会社 | 南海建設株式会社 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 住込 |
| 駐車場 | 月額 26,000円～30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 5,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 初台駅北口店 (131 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (237 m)
マルマンストア 参宮橋店 (542 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (632 m)
玉川上水旧水路 初台緑道 (336 m)
渋谷区立幡代小学校 (314 m)
スタッフコメント
駅近希望の人、お待たせです！
6階部分の緑道側南東向き。専有面積54.00平米、２LDK間取り。室内は新規内装フルリノベーション予定。間取り図は現況なので変わります。恐らくオールフローリングで2LDKかな！？