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- 令和2年に全戸のインターフォン更新しました。
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- 宅配ボックスも新しい！
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- 修繕積立金総額:163,930,019円(R3年8月現在)
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- 令和元年に独自に耐震補強工事を行い新耐震基準適合になりました！
LOCATION
立地
ライオンズマンション南平台は、渋谷駅へ徒歩8分！その1つ手前の井の頭線の神泉も徒歩4分です。
代官山も徒歩で全然行けちゃいます。
渋谷駅からは道玄坂をあがって玉川通りを渡ったら、ハイ、到着！近いです。
完全に渋谷徒歩圏です。
BUILDING
建物について
ライオンズマンション南平台は1970年築とちょっと築古ですが、管理は良いです。
平成27年2月には大規模修繕工事も終えています。
エントランスはオートロックですし、宅配ボックスもあります。
南平台アドレスで管理が良い、なかなかの好物件です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ライオンズマンション南平台は1970年築ですが、令和元年に独自に耐震補強工事を行い、新耐震基準適合のマンションに生まれ変わりました。
築年数だけを見て判断せず、この耐震補強の実績も含めて検討していただきたいポイントです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 23,000円 ～ 39,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 400円 ～ 500円（空き要確認）
・バイク置場：月額 3,000円 ～ 5,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・令和 1年11月 耐震補強工事
・平成27年 2月 大規模修繕工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2015年2月施工）
・耐震補強実施済み（2019年施工）
・修繕積立金額：163,930,019円（2011年時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. はい、管理状態は良い物件です。多数の修繕履歴、豊富な積立金で安心感あります。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. 管理会社には長谷工コミュニティが日勤管理体制ではいっています。
A. はい、2015年に大規模修繕工事実施済みです。
A. はい、2023.8時点で202,750,294円ストックされています。
A. 築年は古いですが、管理は良い。修繕積立金も2億円超ストックされている事実は安心感があります。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
周辺環境：★★★★☆
建物グレード：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション南平台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町15-1 GoogleMap |
| 交通 | 山手線「渋谷」駅 徒歩8分 井の頭線「神泉」駅 徒歩4分 東急東横線「代官山」駅 徒歩14分 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 築年月 | 1970年2月 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 23,000円 ～ 39,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 400円 ～ 500円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 ～ 5,000円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 代官山 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 代官山 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
・セブンイレブン 渋谷南平台町店 ：徒歩1分
・ファミリーマート 道玄坂上店：徒歩2分
・マルエツ プチ 渋谷神泉店：徒歩2分
・まいばすけっと 神泉駅前店：徒歩4分
・業務スーパー 目黒大橋店：徒歩9分
・ライフ 目黒大橋店：徒歩10分
・スルガ銀行 渋谷支店：徒歩5分
・渋谷警察署 道玄坂上交番：徒歩3分
・渋谷区立大向保育園：徒歩6分
・アオバ インターナショナルスクール：徒歩8分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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