12,480万円 PriceDown ↓
2LDK ｜ 52.95㎡｜渋谷駅｜可

ライオンズマンション渋谷道玄坂の物件レポート

（立地）
最寄り駅がJRの渋谷駅で徒歩10分圏、一応最寄り駅は井の頭線の神泉（徒歩2分）になります。道玄坂からちょこっと中に入った位置になり、裏渋谷通り沿いにメインエントランスがあります。分かりやすい目印で言うと、ハンバーグの美味しい人気店「キッチンハセガワ」さんのご近所です。

（交通）
山手線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線、埼京線、銀座線、井の頭線という都内ならどこへでも簡単にアクセスが可能な路線のオールスターのような電車たち。

（物件）
ライオンズマンション渋谷道玄坂は、平成11年築、地上14階建て総戸数99邸の中古マンションです。！分譲はマンションではお馴染みの大京のライオンズシリーズです。

エントランスはモニター付きのオートロック仕様でダブルオートロックになっています。※3階サブエントランスから道玄坂方面にスムーズにアクセスできます！セキュリティに安心感がありますね。宅配ボックスもちゃんとありますよ！ペットの飼育可です。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・インターネット対応：マンション一括契約済（アルテリアネットワーク、管理費込み）

・駐車場：月額 32,000円～33,000円

・駐輪場：年額 1,000円

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2014年 10月施工）

・修繕積立金額：216,588,546円（2025年 5月時点）

・□エントランスとEV ホールの 2 か所にオートロック設置

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

12,480 万円 PriceDown ↓
6階｜ 2LDK ｜ 52.95㎡｜可

管理費 6,400円／月　修繕積立金 15,360円／月

スタッフコメント

6階部分、専有面積52.95平米、2LDK間取り。内装はフルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：12,980万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 8000万円以上 / 1億円以上 / 価格下がりました / アフターサービス保証付き

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズマンション渋谷道玄坂
所在地	東京都渋谷区円山町22-12 GoogleMap
交通	JR山手線他「渋谷」駅徒歩9分井の頭線「神泉」駅徒歩2分
販売価格	12,480万円
間取り	2LDK
専有面積	52.95㎡
管理費	6,400円
修繕積立金	15,360円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	6階
築年月	1999年5月
総戸数	99戸
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ株式会社
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 32,000円～ 33,000円
駐輪場	年額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ

（周辺施設）

ファミリーマート道玄坂上店 (41 m)
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ローソンH道玄坂上店 (125 m)
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