ライオンズマンション渋谷道玄坂

ライオンズマンション渋谷道玄坂 (4)
販売価格10,980 万円 PriceDown ↓
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
52.95㎡
所在地
東京都渋谷区円山町22-12
最寄駅
渋谷駅
築年月
1999年5月
構造
RC造 14階建て
総戸数
99戸
ペット飼育
可(細則あり)
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販売中の部屋情報

ライオンズマンション渋谷道玄坂-間取り

スタッフコメント

6階部分、専有面積52.95平米、2LDK間取り。内装はフルリノベーション!

・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格:12,980万円
部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 8000万円以上 / 1億円以上 / 価格下がりました / アフターサービス保証付き

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物件写真

ライオンズマンション渋谷道玄坂 (4)

ライオンズマンション渋谷道玄坂の物件レポート

立地

最寄り駅がJRの渋谷駅で徒歩10分圏、一応最寄り駅は井の頭線の神泉(徒歩2分)になります。道玄坂からちょこっと中に入った位置になり、裏渋谷通り沿いにメインエントランスがあります。

分かりやすい目印で言うと、ハンバーグの美味しい人気店「キッチンハセガワ」さんのご近所です。

交通

山手線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線、埼京線、銀座線、井の頭線という都内ならどこへでも簡単にアクセスが可能な路線のオールスターのような電車たち。

物件

ライオンズマンション渋谷道玄坂は、平成11年築、地上14階建て総戸数99邸の中古マンションです。

分譲はマンションではお馴染みの大京のライオンズシリーズです。

エントランスはモニター付きのオートロック仕様でダブルオートロックになっています。

※3階サブエントランスから道玄坂方面にスムーズにアクセスできます!

セキュリティに安心感がありますね。宅配ボックスもちゃんとありますよ!ペットの飼育可です。

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター (2基)

・インターネット対応 :マンション一括契約済 (アルテリアネットワーク、管理費込み)

・駐車場 :月額 32,000円 ~33,000円

・駐輪場 :年額 1,000円

補足情報

・ペット飼育:可 (細則あり)

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み (2014年 10月 施工)

・修繕積立金額:216,588,546円 (2025年 5月 時点)

・□エントランスとEV ホールの 2 か所にオートロック設置

ライオンズマンション渋谷道玄坂へのお問い合わせ

軽い質問から内見予約までどうぞ!

みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. 道玄坂って実際うるさくないですか?
A. 一番気になる方が多いポイントです。住所だけ見ると賑やかな印象がありますが、音は「道玄坂沿いか・住戸位置か・階数か」でかなり変わります。現地は平日昼・夜、休日でも印象が変わるので、幡ヶ谷ベースでは時間帯を変えて見ることをおすすめしています。
Q. 夜の雰囲気はどうですか?
A. 渋谷駅近エリアなので、夜は人通りも多く活気があります。便利さと引き換えに「静かな住宅街感」を求める方には好みが分かれるエリアです。
Q. 投資用と実需、どちら向きですか?
A. 両方検討されるケースがあります。立地を重視する単身・DINKS層との相性は良く、「自分で住む+将来貸す」という考え方をされる方もいます。
Q. 幡ヶ谷ベースならライオンズマンション渋谷道玄坂のどこをチェックしますか?
A. 室内設備より先に「住んでから気になるポイント」を見ます。音・管理状態・周辺動線・将来売る時の印象まで含めて確認します。「良い部屋」より「後悔しにくい部屋か」を重視しています。

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物件概要

種類中古マンション
物件名ライオンズマンション渋谷道玄坂
所在地
東京都渋谷区円山町22-12
GoogleMap
交通JR山手線他「渋谷」駅徒歩9分
井の頭線「神泉」駅徒歩2分
販売価格
10,980万円
間取り 2LDK
専有面積52.95㎡
管理費6,400円
修繕積立金15,360円
現況空室
構造RC造 14階建て
所在階6階
築年月1999年5月
総戸数99戸
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ株式会社
管理形態全部委託 日勤
駐車場 月額 32,000円 ~ 33,000円
駐輪場 年額 1,000円
取引態様仲介
ペット飼育 可(細則あり)
POINT 中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ
(周辺施設)
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