3,280万円
1LDK ｜ 51.20㎡｜代田橋駅｜不可

マンション和泉苑の物件レポート

■立地
水道道路から奥まった住宅街に立地する物件。最寄り駅は代田橋（徒歩7分）になります。明大前も徒歩10分圏です。代田橋、明大前が徒歩10分圏ですが、2駅とも甲州街道を渡る感じなので若干遠く感じるかもしれません。そこを差し引いても明大前と代田橋徒歩10分圏で住宅街立地は魅力的かもしれません。

■物件
マンション和泉苑は1970年築なので旧耐震基準の物件になります。分譲・施工は日本電建でSRC造地上8階建て総戸数36邸のマンションです。

物件側面がグリーンカラーのアクセントタイル貼りになっている外観で2019年には外壁修繕工事を実施済みなので見た目も綺麗です。エントランスもリニューアルした形跡がありました。オートロックはありません。

設備・備考等

・エレベーター

・駐車場：月額 25,000円

・駐輪場：月額 500円

修繕履歴

・2019年外壁修繕工事実施
・2018年屋上防水工事実施
・2017年集合ポスト改修工事実施

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2019年施工）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

3,280 万円
4階｜ 1LDK ｜ 51.20㎡｜不可

管理費 11,900円／月　修繕積立金 14,200円／月

スタッフコメント

陽当たり眺望良好な4階部分！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：3,280万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	マンション和泉苑
所在地	東京都杉並区和泉2-5-44 GoogleMap
交通	京王線「代田橋」駅徒歩7分京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩10分
販売価格	3,280万円
間取り	1LDK
専有面積	51.20㎡
管理費	11,900円
修繕積立金	14,200円
現況	空室
構造	SRC造　8階建て
所在階	4階
築年月	1970年6月
総戸数	36戸
施工会社	日本電建
管理会社	菱ザ・ビルウエア
管理形態	全部委託（日勤）
駐車場	月額 25,000円
駐輪場	月額 500円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 明大前 / 方南町 / 杉並区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 低層マンション / ペット不可

（周辺施設）

デイリーヤマザキ杉並和泉店 (185 m)
ミニストップ杉並和泉町店 (286 m)
ローソン代田橋駅北口店 (387 m)
まいばすけっと杉並和泉2丁目店 (257 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (305 m)
京王ストア代田橋店 (399 m)
明治大学和泉キャンパス (552 m)
東日本銀行代田橋支店 (289 m)
和泉町幼稚園 (213 m)
アスク明大前保育園 (244 m)