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中野プリンスマンション
5280万円
9階
1LDK
48.66㎡
1984年5月
東京都中野区中野5-49-8
中野
販売価格5,280 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 48.66㎡
- 所在地
- 東京都中野区中野5-49-8
- 最寄駅
- 中野駅
- 築年月
- 1984年5月
- 構造
- SRC造 11階建て
- 総戸数
- 34戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
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スタッフコメント
9階角部屋、専有面積48.66㎡、1LDKが新規内装フルリノベーションで登場！
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
実際のお部屋、見てみませんか？
中野プリンスマンションの物件写真
中野駅徒歩7分！早稲田通りから内に入った立地！
1984年築、SRC造地上11階建て総戸数34邸！
-
- エントランス
-
- エレベーター
-
- 共用部
LOCATION
立地
中野プリンスマンションは、中野駅から徒歩7分！早稲田通りから建物1棟挟んで内に入った立地です。
中野ブロードウェイも近く、利便性はピカイチな立地です。
BUILDING
建物について
中野プリンスマンションは1984年築（新耐震基準適合）、SRC造地上11階建て総戸数34邸の中古マンションです。
1階は店舗、住居フロアは2階以上です。
分譲時の住戸面積は20平米台〜50平米台までなので、シングル・ディンクス向けコンパクト間取りが中心の物件になります。
共用設備
エレベーター
トランクルーム
駐輪場
あり
補足情報
ペット
不可
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
中野プリンスマンションへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 中野駅から徒歩7分というのは、実際どう感じますか？
A. 正直「遠い」ではなく「ちょうどいい」距離感です。早稲田通りから1棟奥に入っているので、駅前の喧騒が届かない静けさがあって、歩いて7分は苦になりません。中野ブロードウェイも徒歩圏で、買い物の利便性はエリアトップクラスと言っていいと思います。
A. 正直「遠い」ではなく「ちょうどいい」距離感です。早稲田通りから1棟奥に入っているので、駅前の喧騒が届かない静けさがあって、歩いて7分は苦になりません。中野ブロードウェイも徒歩圏で、買い物の利便性はエリアトップクラスと言っていいと思います。
Q. 1984年築ということで、建物の古さは気になりますか？
A. 築40年超ですが、新耐震基準（1981年6月以降）に適合しているので耐震性の基準はクリアしています。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）は耐久性・遮音性が高い工法で、RC造より上位に位置づけられる構造です。購入前に管理組合の長期修繕計画と大規模修繕の履歴を確認することをおすすめします。
A. 築40年超ですが、新耐震基準（1981年6月以降）に適合しているので耐震性の基準はクリアしています。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）は耐久性・遮音性が高い工法で、RC造より上位に位置づけられる構造です。購入前に管理組合の長期修繕計画と大規模修繕の履歴を確認することをおすすめします。
Q. 修繕積立金はいくらですか？将来値上がりする心配はありませんか？
A. 現在の金額は物件資料でご確認ください（※要確認）。総戸数34戸と小規模マンションのため、1戸あたりの積立負担が大きくなりやすい点は知っておいてほしいポイントです。築40年超の物件では、大規模修繕の2〜3回目サイクルに入っているケースも多く、積立金の残高と次回修繕時期を必ずチェックしてください。修繕積立金とリノベ済み物件の選び方も参考にどうぞ。
A. 現在の金額は物件資料でご確認ください（※要確認）。総戸数34戸と小規模マンションのため、1戸あたりの積立負担が大きくなりやすい点は知っておいてほしいポイントです。築40年超の物件では、大規模修繕の2〜3回目サイクルに入っているケースも多く、積立金の残高と次回修繕時期を必ずチェックしてください。修繕積立金とリノベ済み物件の選び方も参考にどうぞ。
Q. 総戸数34戸の小規模マンション、管理体制は大丈夫ですか？
A. 小規模マンションは管理組合の運営が住民の熱量に左右されやすい、というのが正直なところです。管理会社が入っているかどうか、理事会が機能しているか、総会議事録が整っているかを内覧時に確認するのがベストです。1階が店舗になっているので、店舗区分の管理費負担がどう設計されているかも確認ポイントになります。
A. 小規模マンションは管理組合の運営が住民の熱量に左右されやすい、というのが正直なところです。管理会社が入っているかどうか、理事会が機能しているか、総会議事録が整っているかを内覧時に確認するのがベストです。1階が店舗になっているので、店舗区分の管理費負担がどう設計されているかも確認ポイントになります。
Q. 設備面で注意しておくべきことはありますか？
A. トランクルーム（月額）・駐輪場・エレベーターが共用設備として備わっており、コンパクト住戸としては充実しています。ただし築40年超の物件ですので、給排水管・電気容量・エレベーターの更新履歴については事前に管理会社へ確認することをおすすめします。住戸内は各部屋の状況によって大きく異なるので、現地でしっかり確認しましょう。
A. トランクルーム（月額）・駐輪場・エレベーターが共用設備として備わっており、コンパクト住戸としては充実しています。ただし築40年超の物件ですので、給排水管・電気容量・エレベーターの更新履歴については事前に管理会社へ確認することをおすすめします。住戸内は各部屋の状況によって大きく異なるので、現地でしっかり確認しましょう。
Q. ペットは飼えますか？
A. 残念ながら中野プリンスマンションはペット飼育不可です。どうしてもペットと住みたい場合は、管理規約で「ペット可」と明記された物件を選ぶ必要があります。ペット可物件は細則の内容が物件によってかなり異なるので、検討時はしっかり確認することが大切です。
A. 残念ながら中野プリンスマンションはペット飼育不可です。どうしてもペットと住みたい場合は、管理規約で「ペット可」と明記された物件を選ぶ必要があります。ペット可物件は細則の内容が物件によってかなり異なるので、検討時はしっかり確認することが大切です。
Q. フラット35は使えますか？住宅ローンの組み方で気をつけることはありますか？
A. フラット35の利用が可能です。新耐震基準適合物件なので、フラット35Sの金利優遇（当初10年間）の対象になる可能性があります。ただし現在の金利上昇局面では、変動・固定の選択が返済額に大きく影響します。金利上昇と返済額の関係やフラット35の詳細も合わせてご覧ください。
A. フラット35の利用が可能です。新耐震基準適合物件なので、フラット35Sの金利優遇（当初10年間）の対象になる可能性があります。ただし現在の金利上昇局面では、変動・固定の選択が返済額に大きく影響します。金利上昇と返済額の関係やフラット35の詳細も合わせてご覧ください。
Q. 住みやすさの面で、中野エリアはどう評価しますか？
A. 中野は商業・交通・生活インフラのバランスが非常に高いエリアです（※住みやすさ記事 要確認）。JR中央線・総武線・東京メトロ東西線が使えるため、都心へのアクセスは抜群で、中野ブロードウェイや複数の商店街が徒歩圏に揃っています。子育て・単身・DINKSいずれのライフスタイルにも対応できる懐の深さがあります。
A. 中野は商業・交通・生活インフラのバランスが非常に高いエリアです（※住みやすさ記事 要確認）。JR中央線・総武線・東京メトロ東西線が使えるため、都心へのアクセスは抜群で、中野ブロードウェイや複数の商店街が徒歩圏に揃っています。子育て・単身・DINKSいずれのライフスタイルにも対応できる懐の深さがあります。
Q. 資産価値・売却時の出口はどう見ていますか？
A. 中野駅徒歩7分・SRC造・新耐震適合という条件は、流通性の観点では一定の評価を得やすいポイントです。一方で築40年超・総戸数34戸の小規模物件という点は、将来売却時にローン審査が厳しくなるケースもあり得ます。売却を見据えるなら購入時から売却戦略を意識しておくことをおすすめします。
A. 中野駅徒歩7分・SRC造・新耐震適合という条件は、流通性の観点では一定の評価を得やすいポイントです。一方で築40年超・総戸数34戸の小規模物件という点は、将来売却時にローン審査が厳しくなるケースもあり得ます。売却を見据えるなら購入時から売却戦略を意識しておくことをおすすめします。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、中野プリンスマンションをどう評価しますか？
A. 中野駅徒歩7分・SRC造・フラット35対応という基本スペックは堅実な物件です。ただし築40年超・小規模34戸という特性上、修繕積立の状況と管理体制の確認が購入判断の分かれ目になります。「立地は好き、でも管理面が心配」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
A. 中野駅徒歩7分・SRC造・フラット35対応という基本スペックは堅実な物件です。ただし築40年超・小規模34戸という特性上、修繕積立の状況と管理体制の確認が購入判断の分かれ目になります。「立地は好き、でも管理面が心配」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
—— MEMBERSHIP ——
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | 中野プリンスマンション |
| 所在地 | 東京都中野区中野5-49-8 GoogleMap |
| 交通 | 中央線「中野」駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 5,280万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48.66㎡ |
| 管理費 | 18,000円 |
| 修繕積立金 | 27,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1984年5月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 施工会社 | 東洋建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱サニーライフ |
| 管理形態 | 一部委託 |
| 駐輪場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / エレベーター / 中古マンション / フラット35 / 管理状態良いね / バスも便利 / 中野区 |
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
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