西新宿ハウスを売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

西新宿ハウス

西新宿五丁目駅徒歩6分 / 東京都新宿区西新宿4-29-4

「西新宿ハウスを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、西新宿エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	西新宿ハウス
所在地	東京都新宿区西新宿4-29-4
最寄り駅	大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分／大江戸線「都庁前」駅徒歩6分／京王新線「初台」駅徒歩11分
築年月	1981年11月築（築44年・旧耐震基準）
構造・規模	RC造 8階建て全102戸
管理形態	全部委託／日勤
ペット飼育	可

※上記は現況・募集条件に基づく情報です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

西新宿エリアの売却相場（2025年）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。

国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。特に西新宿五丁目駅（大江戸線）エリアに絞ると平均坪単価は約764万円と、西新宿全体の平均よりさらに高い水準になっています。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースの西新宿ハウス取引レポート

西新宿ハウスは、幡ヶ谷ベースが実際にご売却をお手伝いした取引実績のある物件です。実際にご売却されたオーナー様の声をご紹介します。

長く住んだ西新宿ハウスを手放すことに迷いもありましたが、幡ヶ谷ベースさんに相談してから話が早かったです。耐震補強工事済み・修繕積立金がしっかり貯まっているという安心材料をきちんと買い手に伝えてもらえたのが良かったです。

— 新宿区在住 / 60代 / 2LDK売却

西新宿ハウスを含む西新宿エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

※西新宿ハウスは耐震補強・大規模修繕済みのヴィンテージマンションのため、管理状態やコストパフォーマンスを重視する実需層からの反応が中心になりやすい傾向があります。

Free Consultation

西新宿ハウスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。

相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）

FAQ

西新宿ハウスの売却でよくある質問

オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。

FAQ 01

1981年築で旧耐震基準ですが、売却に影響しますか？

旧耐震基準の物件ですが、耐震補強工事・大規模修繕工事をすでに完了している点は買主にとって大きな安心材料です。ローン条件など気になる点は、無料査定の際にあわせてご説明します。

FAQ 02

住友不動産分譲の「ハウスシリーズ」はブランドとして売却時に有利ですか？

この年代の住友不動産分譲マンションは管理体制の良さで知られ、修繕積立金も潤沢に積み立てられている物件が多い傾向です。まずは無料査定で市場評価をご確認ください。

FAQ 03

大江戸線・京王新線と複数路線が使える立地はどう評価されますか？

西新宿五丁目・都庁前・初台と複数駅を使い分けられる立地は、通勤・通学の選択肢が広く買い手からの評価が高いポイントです。具体的な査定額は無料査定でお確かめください。

FAQ 04

総戸数102戸という規模は流通性にどう影響しますか？

総戸数102戸クラスの大規模マンションは、修繕積立金の総額も大きくなりやすく、計画的な修繕サイクルを維持しやすい点が買主から評価されます。売却戦略は無料査定でご相談ください。

FAQ 05

ペット飼育可という点は売却時のアピールになりますか？

築年数が経った物件でペット飼育可というのは希少な条件のひとつです。ペットと暮らしたい買い手にとって選択肢が限られる分、強いアピール材料になります。訴求方法は無料査定でご相談ください。