Mansion Sale Guide
西新宿ハウス
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分 / 東京都新宿区西新宿4-29-4
「西新宿ハウス」を所有しているオーナー様向けのページです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
西新宿エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,418万円 | 約521万円 |
| 2LDK | 1億4,352万円 | 約704万円 |
| 3LDK | 2億1,267万円 | 約811万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。なお、西新宿五丁目（大江戸線）エリアの平均坪単価は約764万円と、エリア全体平均をさらに上回る水準で推移しています。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | 西新宿ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-29-4 |
| 最寄り駅 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分 京王新線「初台」駅 徒歩11分 |
| 築年月 | 1981年11月築（築約44年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全102戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| ペット | 可 |
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの西新宿ハウス取引レポート
旧耐震の物件なので心配していましたが、耐震補強済みであることや管理状態の良さをしっかりアピールしてもらえました。思った以上の価格で売却できて満足です。
— 西新宿エリア在住 / 50代 / 2LDK売却
西新宿ハウスを含む西新宿五丁目エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Page
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