日神パレステージ代々木公園へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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代々木公園まで徒歩4分！2003年築の低層マンション！
分譲は日神不動産。
LOCATION
立地
物件のある代々木5丁目は高台立地で、大きめの邸宅や高級マンションが並ぶ閑静な住宅地です。パワースポットである代々木八幡宮も近いため、このあたりは緑をたくさん感じられる「代々木らしい」環境が広がっています。
最寄駅は小田急線「代々木八幡」駅で徒歩3分は本当に魅力的です。千代田線「代々木公園」駅も徒歩5分圏内です。
代々木公園を間近に感じられる静かな住環境と、申し分ない交通アクセスから、賃貸・売買どちらにおいても有利なマンションといえます。
BUILDING
建物について
日神パレステージ代々木公園は、平成15年築、総戸数37戸、地上6階建てのマンションです。住宅地の中にあり、長いエントランスアプローチが特徴的です。
各戸の専有面積は30平米台～100平米オーバーの住戸まである、多彩なプラン構成です。分譲は日神不動産、施工は多田建設、管理も日神系列が担当しています。
セキュリティはダブルオートロックを採用、不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 高台に位置する代々木5丁目は、大きめの邸宅や高級マンションが並ぶ閑静な住宅地です。代々木八幡宮も近く緑豊かな環境ながら、小田急線の代々木八幡駅まで徒歩3分、千代田線の代々木公園駅も徒歩5分圏という2路線使える交通利便性は本当に魅力的です。住環境とアクセスの両方が揃っている、賃貸・売買どちらでも有利な立地だと思います。
A. 代々木公園を間近に感じられる環境で、代々木らしい緑の多さが魅力です。エリアの雰囲気や住みやすさについては代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事で詳しく解説しているので、あわせてご覧ください。
A. 日神パレステージ代々木公園は平成15年（2003年）築で新耐震基準適合物件なので、その点での不安は基本ありません。フラット35も利用可能とのことなので、フラット35の特徴を解説した記事もあわせてチェックしてもらえると、金利面でのメリットが見えてくると思います。
A. 正直にお伝えすると、今回のレポートには修繕積立金額や修繕履歴の記載がありません。築20年を超える物件なので、大規模修繕の実施有無や積立金の水準は資産価値を左右する重要なポイントです。必ず長期修繕計画書と重要事項調査報告書を確認してから判断してほしいです。
A. 分譲は日神不動産、施工は多田建設、管理も日神系列とのことで、系列一貫の管理体制です。総戸数37戸というコンパクトな規模なので、住民同士の合意形成はしやすい一方、大規模マンションに比べると管理コストの分散効果は限定的になりやすい点は留意しておいてほしいです。
A. ダブルオートロックを採用しており、宅配ボックスも完備されているのでセキュリティ面はしっかりしています。長いエントランスアプローチも特徴的で、住宅地の中にありながら格式のある佇まいの物件です。駐車場や駐輪場などの詳細については今回のレポートに記載がないため、必要な方は個別にご確認ください。
A. 恐れ入りますが、今回のレポートにはペット飼育の可否についての記載がありません。ペットとの暮らしを検討されている方は、管理規約を必ず確認するか、私たちまでお問い合わせください。ペット可物件の落とし穴について解説した記事もあわせて参考にしてください。
A. 変動金利で組む予定なら、金利上昇時の返済額の変化はシミュレーションしておいた方が安心です。金利上昇と返済額についてまとめた記事も参考にしてみてください。
A. 代々木八幡・代々木公園エリアは緑豊かな住環境から資産価値が安定している傾向があります。詳しい価格帯は代々木八幡の中古マンション売却相場記事にまとめているので、購入後の資産価値の目安として見てもらえます。
A. 代々木公園に近い高台の閑静な住宅地という立地に加え、2路線利用可能・新耐震・フラット35対応という組み合わせは、買い手のローン審査も通りやすく流通性の面で有利です。売却をいずれ検討することになったら、売却のご相談ページからいつでもお気軽にどうぞ。
A. 代々木公園に近い高台の閑静な住宅地に位置しながら、2路線を徒歩圏で使える交通利便性を兼ね備えた希少な物件です。修繕積立金の水準とペット飼育の可否だけ確認できれば、住環境・資産性ともに安心しておすすめできる一棟だと思います。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 日神パレステージ代々木公園 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-37-4 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅歩3分 千代田線「代々木公園」駅歩5分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 日神管財株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 代々木公園が近いよ / ペット不可 / 管理優秀 |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 代々木公園が近いよ / ペット不可 / 管理優秀
（周辺施設）
・ココカラファイン代々木八幡店：徒歩5分
・オーケーストア初台店：徒歩7分
・マルマンストア代々木八幡店：徒歩5分
・代々木公園：徒歩4分
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