日神デュオステージ笹塚西館へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
日神デュオステージ笹塚西館は、京王線「笹塚」駅から徒歩3分の立地です。
AREA
周辺環境
駅直結の複合施設「フレンテ」の開業で、一気に明るくなった笹塚。駅周辺には大型スーパーや商店街もあり、生活利便性はピカイチです。
BUILDING
建物について
日神デュオステージ笹塚西館は、地上15階建て総戸数110戸の大型中古マンションです。1階にはティップネス運営の24時間営業ジム「FASTGYM」が入っているのも特徴です。
分譲は日神不動産。日神デュオステージシリーズなので、コンパクトタイプの住戸がメインです。住んで良し、貸して良しのハイブリッドなマンションといえます。
平成15年築なので、オートロックや宅配ボックスは標準装備です。残念ながら、ペットの飼育は不可となっています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
甲州街道沿いに立地する物件なので、部屋位置によっては甲州街道と上部を通る首都高速の音確認は必須です。対策としては、二重サッシへの交換をおすすめします。
もうひとつ、この築年数では珍しく、ペットの飼育が不可となっている点もご注意ください。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 30,000円 ～ 31,000円（空き要確認）
・駐輪場：
無償（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2016年5月施工）
・修繕積立金額：20,240,676円（2017年6月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 生活利便性はかなり高い立地です。駅直結の複合施設「フレンテ」開業でエリア全体が明るくなり、駅周辺には大型スーパーや商店街も揃っています。笹塚の住みやすさ全体は笹塚の住みやすさ・3駅比較でも詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。
A. 正直にお伝えすると、部屋位置によっては甲州街道と上部の首都高速の音を意識する場面があると思います。内見時には必ず窓を開けた状態で音を確認していただき、気になる場合は二重サッシへの対策も検討していただくのがおすすめです。
A. ティップネス運営の24時間営業「FASTGYM」が1階に入っています。マンション住まいのまま24時間使えるジムがあるのは、日常的にトレーニングをしたい方にとって大きな魅力です。日神デュオステージ笹塚西館の評判としても、この設備を評価する声をよく聞きます。
A. 新耐震基準適合かつフラット35利用可能な物件なので、ローンの選択肢は広く持てます。オートロック・宅配ボックスも標準装備で、築年数の割に設備面の見劣りは少ないです。フラット35の詳細はフラット35の解説記事をご覧ください。
A. 110戸という規模は修繕費用を分け合う世帯数として十分にあり、小規模マンションのような一戸あたりの修繕負担の重さは心配しにくい構成です。2016年に大規模修繕工事を実施済みという実績もあります。ただ、修繕積立金の水準は物件ごとに差が出やすいポイントなので、最新の残高と今後の値上げ計画は内見時にしっかり確認してほしいところです。修繕積立金の考え方は修繕積立金・リノベ物件選びの記事もご参考にどうぞ。
A. コンパクトタイプの住戸がメインのシリーズで、自分で住むのはもちろん、賃貸に出す際の需要も見込みやすい「住んで良し、貸して良し」なマンションです。単身層や投資目的での購入を検討している方にも相性が良いタイプの物件だと思います。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターが揃っていて、平成15年築としては標準的な設備がしっかり整っています。1階のFASTGYMも含めて、日常の利便性は高い部類だと思います。
A. 駐車場は月額30,000円〜31,000円、駐輪場は無償です。どちらも空き状況の確認が必要な段階なので、車をお持ちの方は早めに管理会社へ問い合わせることをおすすめします。
A. 日神デュオステージ笹塚西館はペット飼育不可の物件です。この築年数のマンションとしては珍しくペット不可なので、飼育をお考えの方は事前に必ずご確認ください。ペット可物件をお探しならペット可物件選びの注意点もご参考にしてください。
A. フラット35が使える物件なので、金利上昇局面でも選択肢を確保しやすいです。変動金利を検討する場合は、金利が1%上がったときの返済額の変化を事前に把握しておくと安心です。詳しくは金利上昇と返済額のシミュレーションをご覧ください。
A. 笹塚エリアは相場が堅調に推移しているエリアです。詳しくは笹塚の中古マンション売却相場【2025年最新】をご覧ください。110戸という規模の大きさは流通性の面でもプラスに働きやすく、駅近×コンパクト住戸という組み合わせは賃貸・売却どちらの出口でも強みになります。売却をお考えの際は売却相談ページからご相談いただけます。
A. 「駅近×生活利便性×110戸の流通性」が揃った、実需にも投資にも強い物件です。1階のFASTGYMは他物件にない差別化ポイントですし、新耐震・フラット35対応でローン面のハードルも低いです。甲州街道沿いの音対策と、ペット不可である点だけは事前にしっかりご説明したうえでお勧めしています。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話 0120-955-364 でお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 日神デュオステージ笹塚西館 |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-7-12 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 15階建て |
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日神管財株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 ～ 31,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
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