N’s Bauの最新の販売状況が知りたい。

N’s Bauの最新の販売状況は、問い合わせフォーム内の「現在の販売状況が知りたい」よりお問合せいただくか、フリーダイヤル 0120-955-364 までご連絡下さい。

N’s Bauの売却を検討していますが、まず査定をしてもらいたい。

N’s Bauの無料売却査定は問い合わせフォームより承っています。

N’s Bauを貸したい、リフォームしたいなどの相談をしたい。

N’s Bauを貸したい、リフォームしたいなど、その他のお問い合わせはフリーダイヤル 0120-955-364 までご連絡下さい。

N’s Bau

SOLD N’s Bauは成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。

N’s Bauをお持ちの方へ

成約実績をもとに、無料で現在価値をお伝えします

売却査定を依頼する LINEで聞く

N’s Bauへのお問い合わせ

買いたい人
中古マンションをお探しの方はこちら売りたい人
ご所有の不動産を売却されたい方はこちら

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-955-364

N’s Bauの物件写真

LOCATION

立地

N’s Bau（エヌズ・バウ）は、最寄りの幡ヶ谷駅からは徒歩4分、初台や代々木上原へも十分歩けます。
住所は区内でも人気の高い西原です。

BUILDING

建物について

N’s Bau（エヌズ・バウ）は、緑道沿いに建つ全8戸のコーポラティブハウスです。分譲はコーポラティブを多く手掛けるゼロワンオフィスです。
3面以上の窓のある戸建てのように独立性を保ちながら、中庭（パティオ）を取り囲むように設計された、戸建てとマンションの中間のような建物です。

無機質ながら光、風、緑をたくさん取り込めるような造りは、都心にある物件らしいオンリーワンな存在感です。
事務所利用、SOHOなども利用可能で、ペットの飼育も可能です。

NEARBY

周辺物件情報

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり）

・SOHO：可

・事務所：可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・コーポラティブハウス

SELL WITH US

売り時を、一緒に考えます

「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。

※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。

売却査定を依頼する LINEで聞く来店相談する

N’s Bauへのお問い合わせ

買いたい人
中古マンションをお探しの方はこちら売りたい人
ご所有の不動産を売却されたい方はこちら

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-955-364

みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. N’s Bauの立地、率直にどう評価しますか？
A. 最寄りの京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩4分、初台や代々木上原へも十分歩ける距離にある、渋谷区内でも人気の高い西原に位置する物件です。緑道沿いに建っているので、都心にいながら緑を感じられる落ち着いた環境です。

Q. 西原エリアの住みやすさはどうですか？
A. 西原は閑静な高級住宅街として知られるエリアで、複数路線が使える利便性も魅力です。詳しくは西原・大山町の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。

Q. N’s Bauはどんな物件ですか？
A. コーポラティブハウスを多く手掛けるゼロワンオフィスによる分譲の、全8戸のコーポラティブハウスです。中庭（パティオ）を取り囲むように設計されていて、各住戸は3面以上の窓を持つ戸建てのような独立性を保ちながら、光・風・緑をたくさん取り込める都心らしいオンリーワンな存在感を持つ物件です。

Q. コーポラティブハウスとは何ですか？普通のマンションと何が違いますか？
A. コーポラティブハウスは、入居予定者が計画段階から参加して設計を作り上げていく方式の集合住宅で、戸建てとマンションの中間のような自由度の高さが特徴です。N’s Bauもこの手法で建てられていて、無機質になりがちな都心の建物とは一線を画す個性的な設計が魅力です。

Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。

Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 全8戸という小規模な物件のため、修繕積立金の水準や修繕負担の分散のしやすさは購入前に確認しておきたい重要なポイントです。内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。

Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しています。8戸という少なさもあり、住人同士の距離感が近いコーポラティブハウスならではの、きめ細やかな管理が期待できます。

Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能ですが、細則が設けられています。「ペット可」の表記だけで安心せず、詳しい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。

Q. 事務所やSOHOとして使うことはできますか？
A. 事務所利用・SOHO利用ともに可能です。独立性の高い戸建てのような造りなので、自宅兼オフィスとして使いたい方にも向いている物件だと思います。

Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。

Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 全8戸のコーポラティブハウスという希少性と、西原という人気エリアの立地は資産性の面でも強みですが、コーポラティブハウスは一般的なマンションと比べて購入層が限られる面もあるため、流通性は少し慎重に見ておきたいポイントです。具体的な相場データは幡ヶ谷の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、N’s Bauをどう評価しますか？
A. 西原という人気エリアの立地、コーポラティブハウスならではの個性的な設計、事務所・SOHO利用可能という柔軟性が魅力の物件です。一方でコーポラティブハウスという性質上、購入層がやや限られる面もあるので、その点は理解した上で検討していただくのがおすすめです。修繕積立金の水準も内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。

立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★☆☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆

もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。

Similar Properties — 類似物件を探す

【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア初台・幡ヶ谷・笹塚エリア×ペット可幡ヶ谷駅初台駅代々木エリア代々木エリア×ペット可渋谷区西原渋谷区×高級中古マンション渋谷区高価格帯8,000万円↑

物件概要

種類	中古マンション
物件名	N’s Bau
所在地	東京都渋谷区西原1-37-9 GoogleMap
交通	京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分京王新線「初台」駅徒歩9分小田急線「代々木上原」駅徒歩11分
構造	RC造　3階建て
築年月	2006年11月
総戸数	8戸
施工会社	松尾工務店
管理会社	京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分菱サ・ビルウェア
管理形態	一部委託　巡回
POINT	駅近 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーターなし / コーポラティブハウス / 低層マンション / 公園が近い / ペット可