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LOCATION
立地
オリンポス代々木公園は、代々木八幡と代々木上原の中間あたりに位置するマンションです。井の頭通り沿いに立地するマンションで、近所に美味しいパン屋さん、ルヴァン富ヶ谷店もある嬉しい立地です。
代々木八幡、代々木上原、代々木公園の3駅2路線を使い分けられる立地に加え、渋谷や表参道方面へもアクセスしやすい場所です。
アクセス
・小田急線「代々木八幡」駅 徒歩5分
・小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩6分
・千代田線「代々木公園」駅 徒歩6分
BUILDING
建物について
オリンポス代々木公園は平成9年築、9階建て、総戸数18戸の小規模マンションです。
オートロックは完備され、ペット飼育も可能です。
分譲時間取りは20平米台～70平米台までの多彩なプランです。
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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Q. オリンポス代々木公園の立地、率直にどう評価しますか？
A. 代々木八幡・代々木上原の中間あたりに位置し、小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分、小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩6分、千代田線「代々木公園」駅徒歩6分と、3駅2路線を使い分けられる贅沢な立地です。井の頭通り沿いには美味しいパン屋さん「ルヴァン富ヶ谷店」もあり、渋谷や表参道方面へもアクセスしやすい場所です。
A. 代々木八幡・代々木上原の中間あたりに位置し、小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分、小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩6分、千代田線「代々木公園」駅徒歩6分と、3駅2路線を使い分けられる贅沢な立地です。井の頭通り沿いには美味しいパン屋さん「ルヴァン富ヶ谷店」もあり、渋谷や表参道方面へもアクセスしやすい場所です。
Q. 代々木八幡・代々木上原エリアの住みやすさはどうですか？
A. 代々木公園の緑を身近に感じながら、都心へのアクセスも良好という贅沢な環境です。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事や代々木上原の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 代々木公園の緑を身近に感じながら、都心へのアクセスも良好という贅沢な環境です。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事や代々木上原の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. オリンポス代々木公園はどんな物件ですか？
A. 平成9年（1997年）築、9階建て、総戸数18戸の小規模マンションです。分譲時の間取りは20平米台〜70平米台までと多彩なプランが揃っていて、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応できる構成です。
A. 平成9年（1997年）築、9階建て、総戸数18戸の小規模マンションです。分譲時の間取りは20平米台〜70平米台までと多彩なプランが揃っていて、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応できる構成です。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 平成9年（1997年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 平成9年（1997年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。総戸数18戸という小規模マンションのため、修繕負担が分散しにくい点も含めて、内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。総戸数18戸という小規模マンションのため、修繕負担が分散しにくい点も含めて、内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. オートロックを完備していて、18戸という少なさもあって、きめ細やかな管理が期待できる規模感の物件です。
A. オートロックを完備していて、18戸という少なさもあって、きめ細やかな管理が期待できる規模感の物件です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能です。「ペット可」の表記だけで安心せず、細かい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. ペット飼育は可能です。「ペット可」の表記だけで安心せず、細かい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
Q. 駐車場や共用設備は利用できますか？
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロックといった基本的なセキュリティ設備は備わっています。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロックといった基本的なセキュリティ設備は備わっています。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. 平成9年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 平成9年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 3駅2路線が使い分けられる希少な立地に加え、多彩な間取りプランは単身からファミリーまで幅広い需要が見込めるポイントです。具体的な相場データは代々木八幡の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 3駅2路線が使い分けられる希少な立地に加え、多彩な間取りプランは単身からファミリーまで幅広い需要が見込めるポイントです。具体的な相場データは代々木八幡の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、オリンポス代々木公園をどう評価しますか？
A. 代々木八幡・代々木上原・代々木公園の3駅2路線が使える立地の強さと、多彩な間取りプランのバランスが良い物件です。18戸という小規模ならではのプライバシー性も魅力ですが、修繕積立金の水準については内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
A. 代々木八幡・代々木上原・代々木公園の3駅2路線が使える立地の強さと、多彩な間取りプランのバランスが良い物件です。18戸という小規模ならではのプライバシー性も魅力ですが、修繕積立金の水準については内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | オリンポス代々木公園 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原1-7-17 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分 千代田線「代々木上原」駅徒歩6分 小田急線「代々木上原」駅徒歩6分 千代田線「代々木公園」駅徒歩6分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総戸数 | 18戸戸 |
| 管理会社 | ライフコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット不可 |
物件のPOINT
近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
○ マルエツ代々木上原店：歩4分
○ ローソン代々木上原店：歩4分
○ 元代々木郵便局：歩9分
○ ローソン代々木上原店：歩4分
○ 元代々木郵便局：歩9分
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