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オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス

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オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの物件写真

■立地
最寄駅は小田急線の参宮橋で徒歩5分だから近いです！代々木八幡・公園方面へもでやすく、幹線道路から離れていて、線路は近いけど音は拾わないレベルだと思います。閑静な住宅地といって良い住環境だと思います。このあたりは低層エリアなので高さ制限12㍍エリア。

■物件
オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスも地上5階建の低層フォルムです。参宮橋から徒歩5分の立地で低層エリアのマンションだけあって新築時より注目度は高かった物件です。オープンレジデンスブランドの中でも「ハイグレード」感を感じる「ザ・ハウス」は代々木5丁目の街並みにしっかり溶け込むような佇まいで素敵です。

共用設備

オートロック

宅配ボックス

エレベーター

トランクルーム月額 900円

駐車場月額 30,000円〜42,000円

駐輪場月額 200円〜400円

バイク置場

ペット足洗い場有

補足情報

ペット

可

細則あり・1住戸2匹まで

耐震基準

新耐震適合

フラット35

利用可能

大規模修繕

実施済

修繕積立金

32,953,756円

2024年8月時点

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの立地、正直どうですか？
A. 参宮橋駅から徒歩5分、代々木八幡・代々木公園方面へも出やすい閑静な住宅地です。線路は近いですが音の影響はほとんど感じないレベルで、幹線道路からも離れているので静かに暮らせる立地だと思います。

Q. 参宮橋エリアの住み心地はどうですか？
A. このあたりは高さ制限12mの低層エリアで、街並みに溶け込む上品な住環境が魅力です。詳しくは参宮橋の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。

Q. 新耐震基準やローンの通りやすさはどうですか？
A. 新耐震基準適合物件と明記されているうえ、フラット35の利用も可能な物件です。フラット35のメリットもあわせて確認してみると、金利面での選択肢が広がると思います。

Q. 修繕積立金は大丈夫ですか？
A. 2024年8月時点の修繕積立金額は約3,295万円で、大規模修繕工事も実施済みとのことです。低層マンションは総戸数が少ない分、1戸あたりの負担額や今後の増額計画は修繕積立金の見方を参考にしつつ、契約前に必ず確認しておいてほしいポイントです。

Q. 管理体制や建物の雰囲気はどうですか？
A. オープンレジデンスブランドの中でも「ハイグレード」感のある「ザ・ハウス」シリーズで、地上5階建ての低層フォルムが代々木5丁目の街並みにしっかり溶け込んでいます。新築時から注目度の高い物件だったのも納得です。

Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという明確な細則があります。共用部にはペット足洗い場も用意されているので、ペットと暮らしやすい設計です。ペット可物件の注意点も参考にしつつ、犬種・サイズ制限は最新の細則で確認しておくと安心です。

Q. 駐車場や駐輪場の状況は?
A. 駐車場は月額30,000〜42,000円、駐輪場は月額200〜400円、バイク置場は月額2,000〜3,000円です。いずれも空き状況は要確認とのことなので、内見時にあわせて確認しておくとスムーズです。

Q. 金利が上がったら返済はどうなりますか？
A. フラット35が使える物件ではありますが、変動金利を検討する場合は金利上昇時の返済額シミュレーションを見ておくと、資金計画のイメージがつきやすくなります。

Q. 参宮橋エリアの相場感を教えてください
A. 参宮橋エリアは低層マンションの人気が根強く、資産価値も比較的安定しています。詳しい成約データは参宮橋の中古マンション売却相場で確認できます。

Q. 将来売るときのことも考えておくべきですか？
A. 新耐震基準適合かつフラット35対応という条件は、将来の買主にとってもローンを組みやすい安心材料になります。売却を見据えるなら幡ヶ谷ベースの売却相談で、低層マンションならではの流通性についても相談してみてください。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスをどう評価しますか？
A. 立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
新耐震基準適合・フラット35対応・修繕履歴も明確と、ローン面での不安要素が少ない物件です。低層エリアならではの落ち着いた住環境も含めて、バランスの良い1棟だと思います。
お問い合わせはLINE（@bkw6412e）またはお電話 0120-955-364 まで。

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア代々木エリア代々木エリア×ペット可代々木駅代々木八幡駅代々木公園駅参宮橋駅渋谷区×高級中古マンション渋谷区

物件概要

種類	中古マンション
物件名	オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス
所在地	東京都渋谷区代々木5-51-7 GoogleMap
交通	小田急線「参宮橋」駅歩5分小田急線「代々木八幡駅」徒歩11分千代田線「代々木公園」駅徒歩11分京王新線「初台駅」徒歩11分
構造	RC造　5階建て
築年月	2016年8月
総戸数	30戸
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	ナカノフドー東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	あり　月額 30,000円～ 42,000円
駐輪場	あり　月額 200円～ 400円
バイク置場	あり　月額 2,000円～3,000円
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 参宮橋 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 参宮橋 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可