- 14,800 万円 PriceDown ↓
- 1SLDK+DEN ｜ 84.22㎡ ｜ 代々木駅 ｜ 不可
オリエンタル千駄ヶ谷の物件レポート
■立地
最寄り駅は山手線他「代々木」駅で徒歩3分、新宿駅や北参道駅も徒歩10分圏になるポジションです。立地は明治通り沿いです。
■物件
オリエンタル千駄ヶ谷は1983年築なので新耐震基準に適合した物件です。
外観や共用部は欧風な雰囲気で、築年経過によって醸し出すレトロヴィンテージな感じの空気感は周辺のマンションと比べて存在感を発揮しています。
総戸数37邸あるマンションですが、住戸の大半は50平米以下のシングル、ディンクス向けの間取り構成です。代々木駅徒歩3分の駅近立地なのでセカンドハウスや投資用としても需要が見込めます。
マンションの管理会社にはサニーライフが巡回管理で入っており管理状態は悪くありません。直近では2023年にエレベーターリニューアル工事、2017年に給水設備更新工事、2014年に大規模修繕工事を実施しています。
オリエンタル千駄ヶ谷は事務所（SOHO）相談可です。北参道、千駄ヶ谷、原宿エリアにはなぜか多いんですよね。。ペットの飼育は不可です。
■修繕
2023年：エレベーターリニューアル工事
2017年：給水設備更新工事
2014年：大規模修繕工事実施
■備考
・長期修繕計画案あり
・新耐震基準適合
・フラット35適合
・事務所利用相談可
・ペット飼育不可
中古マンション / 山手線 / 副都心線 / 代々木 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット不可
物件写真
販売中の部屋情報
- 14,800 万円 PriceDown ↓
- 11階 ｜ 1SLDK + DEN ｜ 84.22㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 最上階 / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 収納たっぷり / ちょっとプレミア感あるよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き / 事務所利用（SOHO相談可） / インプラス設置済
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | オリエンタル千駄ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-17-18 GoogleMap |
| 交通 | 山手線「代々木」駅 徒歩3分 山手線「新宿」駅徒歩9分 副都心線「北参道」駅徒歩5分 |
| 販売価格 | 14,800万円 |
| 間取り | 1SLDK + DEN |
| 専有面積 | 84.22㎡ |
| 管理費 | 34,631円 |
| 修繕積立金 | 46,684円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 代々木イースト店 (169 m)
miniピアゴ代々木駅東口店 (115 m)
マルマンストア 南新宿店 (426 m)
まいばすけっと 代々木2丁目店 (536 m)
KINOKUNIYA新宿高島屋店 (600 m)
新宿御苑(大木戸門) (361 m)
スタッフコメント
《ペントハウス》《内装完成しました！》
最上階角部屋南向きのお部屋です。11階の最上階に住戸はこの1部屋だけ。だから三方向の角部屋で2面バルコニーのプレミアム感が得られます。内装はフルリノベーション済み。LDKにはTES式床暖房を2面新設、全窓にインナーサッシ設置！音対策も万全。