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パークレーン渋谷本町の物件レポート
■アクセス
大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩12分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩14分
■立地・住環境
最寄駅が大江戸線の西新宿五丁目で徒歩5分！初台も歩けますが、西新宿五丁目よりの渋谷区本町4丁目住所です。このあたりのポイントは山手通りや方南通りにどうかかわってくるかかと思います。パークレーン渋谷本町は幸いにもどちらの大きい道路からも離れた住宅地に位置し静かな住環境が手に入ります。家から一番近いスーパーはサミットさんが徒歩3.4分にあるのでそちらが便利西新宿5丁目駅界隈も色々なお店が充実しているので退屈しないはず。
■物件
平成21年築のパークレーン渋谷本町は、外観は築浅らしいタイル貼りのバイカラーで、スタイリッシュオートロックのある風除室は白黒のボーダーカラーでちょっと派手目な演出です。全住戸26戸の住戸面積は40㎡台～60㎡台でペットの飼育は2匹まで可。シングル、ディンクスまたは、お子様一人までのご家族がメインのマンションです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐輪場：月額 300円（空き要確認）
・バイク置場：月額 2,000円 ～ 2,500円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・平成31年4月屋上防水保護塗装工事
・令和6年7月大規模修繕工事実施
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2024年7月施工）
・修繕積立金額：26,878,981円（2023年10月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークレーン渋谷本町 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4-8-13 GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分 京王新線「初台」駅徒歩12分 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩14分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | Ｊコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可
（周辺施設）
・セブンイレブン 渋谷本町4丁目店：徒歩2分
・サミットストア 渋谷本町店：徒歩3分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩3分
・渋谷区立（小中一貫）渋谷本町学園：徒歩2分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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