パークホームズ杉並和泉ザレジデンスへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせパークホームズ杉並和泉ザレジデンスの物件写真
-
- パークホームズ杉並和泉ザレジデンス外観最新
-
- パークホームズ杉並和泉ザレジデンス外観最新
LOCATION
立地
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの最寄り駅は、丸ノ内線の方南町駅です。環七から1本「和泉通り」を挟んだ位置にあるので、環七の音をダイレクトに受けることはありませんが、部屋の位置によってはうるさく感じることもあると思います。
アクセス
方南町は始発電車があるので、新宿・赤坂見附・銀座方面へ座って通勤できる可能性があります。忙しいサラリーマンには大事なポイントですよね。
BUILDING
建物について
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスは平成27年築、三井不動産レジデンシャル・日本土地建物販売が分譲した地上13階建て、総戸数174邸の大型レジデンスです。
FACILITIES
ラウンジ・ライブラリー・四季の杜
「ラウンジ・ライブラリー・四季の杜（中庭）」の3つが、パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの特徴です。
エントランス
二層吹抜けのような開放感のあるエントランスで、水面の波紋をモチーフにしたデザインが取り入れられています。木調ルーバーを使った落ち着いた雰囲気で、ホテルライクなアプローチを演出しています。
ラウンジ
ソファを配置した居住者用ラウンジは、来客との待ち合わせはもちろん、テレワークや読書にも使いやすい空間です。
ライブラリー
このマンションで特に印象的なのがライブラリーです。本棚を備えた読書スペースで、コリドーより床を一段下げることでプライバシーにも配慮されています。落ち着いて過ごせる設計になっています。
REVIEW
幡ヶ谷ベース目線での評価
この物件の魅力は、共用施設の「量」ではなく「質」にあると僕らは考えています。
ラウンジ ★★★★☆
ライブラリー ★★★★★
エントランス ★★★★★
中庭・植栽 ★★★★★
豪華さ ★★★☆☆
管理のバランス ★★★★★
三井不動産レジデンシャルらしく、住民が毎日自然に使える空間づくりを重視しており、築年数を経ても古さを感じにくいデザインです。これは中古市場でも評価されやすいポイントだと考えます。
NEARBY
周辺物件情報
AREA
方南町・新中野・富士見町エリアの販売中物件
詳しく見る
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 22,000円 ～ 32,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 100円 ～ 300円（空き要確認）
・バイク置場：月額 1,000円 ～ 2,000円（空き要確認）
・ライブラリーラウンジ（ロビー階）
・トランクルーム全戸設置（無償）
・レンタサイクル
・カーシェアリングサービス
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. パークホームズ杉並和泉ザレジデンスは丸ノ内線「方南町」駅が最寄りで、環七から1本「和泉通り」を挟んだ立地です。環七の音をダイレクトに受けることはありませんが、部屋位置によってはうるさく感じることもあると思うので、気になる方は内見時に音の感じ方を確認しておくと安心です。方南町は始発電車があるので、新宿・赤坂見附・銀座方面へ座って通勤できる可能性があるのも大きな魅力です。
A. 方南町は始発駅というアドバンテージがあり、忙しいサラリーマンにとって座って通勤できるというのは大きなポイントです。エリアの詳しい特徴は中野南台エリアの住みやすさ記事（方南町についても解説しています）もあわせてご覧ください。
A. パークホームズ杉並和泉ザレジデンスは新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. パークホームズ杉並和泉ザレジデンスは総戸数174邸という規模のマンションで、戸数が多い分、1戸あたりの修繕負担は比較的抑えられやすい傾向があります。具体的な積立金額や長期修繕計画については、内見時に管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
A. 三井不動産レジデンシャル・日本土地建物販売による分譲で、住民が毎日自然に使える空間づくりを重視した設計が特徴です。管理のバランスも非常に良く、築年数を経ても古さを感じにくいデザインになっているのは、中古市場でも評価されやすいポイントだと思います。
A. パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの魅力は、共用施設の「量」ではなく「質」にあります。水面の波紋をモチーフにした二層吹抜けのホテルライクなエントランス、ソファを配置した居住者用ラウンジ、本棚を備えプライバシーに配慮したライブラリーなど、日常的に使いやすく落ち着いた空間設計が特徴です。トランクルームも全戸無償設置されています。
A. エントランスはオートロック対応で、宅配ボックスも完備しています。レンタサイクルやカーシェアリングサービスも利用でき、日常の移動手段の選択肢が豊富なのも特徴です。
A. パークホームズ杉並和泉ザレジデンスはペット飼育可（細則あり・1住戸2匹まで）の物件です。ただし細則による頭数やサイズの制限があるので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 駐車場は月額22,000円〜32,000円で用意されていますが、空き状況は要確認です。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、移動手段の選択肢は豊富です。
A. 方南町の始発駅という利便性に加えて、三井不動産レジデンシャルらしい質の高い共用施設は、資産価値の面でも評価されやすいポイントです。詳しい相場は方南町エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 新耐震基準・フラット35利用可能という条件に加えて、始発駅というアドバンテージと質の高い共用施設は、将来の買主にとっても大きなアピールポイントになります。築年数を経ても古さを感じにくいデザインという強みも、売却時の武器になります。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
A. この物件の魅力は、共用施設の「量」ではなく「質」にあります。ライブラリーやエントランス、中庭・植栽のデザインは特に高く評価したいポイントです。三井不動産レジデンシャルらしく、住民が毎日自然に使える空間づくりを重視しており、築年数を経ても古さを感じにくいデザインは中古市場でも評価されやすいと考えます。方南町の始発駅という利便性も大きな魅力です。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらからどうぞ。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉4-1-22 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分 京王線「代田橋」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社・三井建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 22,000円 ～ 32,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 100円 ～ 300円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 ～ 2,000円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 代田橋 / 方南町 / 杉並区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 代田橋 / 方南町 / 杉並区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / ペット可
（周辺施設）
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店：徒歩6分
・サミットストア 和泉店：徒歩6分
・サミットストア 中野南台店：徒歩8分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
こちらの記事もおすすめです
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階