パークハウス代々木参宮橋へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせパークハウス代々木参宮橋の物件写真
立地
パークハウス代々木参宮橋の最寄り駅は参宮橋駅徒歩6分、初台駅徒歩7分です。第一種低層住居専用地域内の代々木4丁目と5丁目の境に位置していて、立地感としては代々木5丁目寄りです。
高台にあり、大使館も立ち並ぶ閑静な街並みなので、住環境はとってもおすすめです！
建物について
パークハウス代々木参宮橋は三菱地所レジデンス分譲の2009年築、地上4階建て総戸数20戸の低層マンションです。エントランスはダブルオートロックになっており、お部屋までは内廊下仕様です。
分譲時の間取りは50平米～110平米台まであり、DINKS・ファミリーがメインのマンションです。ペットの飼育も可能です！
周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 38,000円 ～ 40,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 300円 ～ 400円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：可（1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2021年施工）
・修繕積立金額：20,887,833円（2023年11月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
パークハウス代々木参宮橋へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 参宮橋駅徒歩6分、初台駅徒歩7分と2駅使い分けができる立地です。第二種低層地域内の代々木4丁目と5丁目の境に位置し、代々木5丁目寄りの高台で大使館も立ち並ぶ閑静な街並みなので、住環境としてもかなりおすすめできる立地だと思います。
A. 大使館が点在する落ち着いた高台の住宅地で、都心にほど近いとは思えないほど静かな環境です。詳しくは参宮橋の住みやすさ記事で解説しているので、あわせてご覧ください。
A. パークハウス代々木参宮橋は2009年築で新耐震基準適合物件なので、その点での不安は基本ありません。フラット35も利用可能とのことなので、フラット35の特徴を解説した記事もあわせてチェックしてもらえると、金利面でのメリットが見えてくると思います。
A. 2023年11月時点で約2,088万円が積み立てられており、2021年に大規模修繕工事も実施済みです。総戸数20戸という小規模マンションなので、今後の積立ペースと次回修繕までの計画は必ず確認しておいてほしいポイントです。
A. 三菱地所レジデンス分譲の物件で、総戸数20戸というコンパクトな規模なので、住民同士の合意形成はしやすい一方、大規模マンションに比べると管理コストの分散効果は限定的になりやすい点は留意しておいてほしいです。管理会社名については今回のレポートに記載がないため、内見時にあわせて確認しておくと安心です。
A. ダブルオートロックを採用しており、お部屋までは内廊下仕様なのでプライバシー性もしっかり確保されています。宅配ボックス・エレベーターも完備で、三菱地所ブランドらしい品質の高さが感じられる物件です。
A. 分譲時の間取りは50平米台から110平米台までと幅広く、ディンクス・ファミリー層がメインの物件です。落ち着いた高台の住宅街という立地も相まって、腰を据えて長く住みたい方に向いていると思います。
A. 駐車場は月額38,000円〜40,000円、駐輪場は月額300円〜400円で用意されていますが、いずれも空き状況が要確認となっています。利用を希望される方は内見時にあわせて確認することをおすすめします。
A. 1住戸2匹までという条件でペット飼育が可能です。頭数以外の飼育可能なサイズや共用部の移動ルールなど、より詳しい細則は管理規約で事前に確認してほしいポイントです。ペット可物件の落とし穴について解説した記事もぜひ参考にしてください。
A. 変動金利で組む予定なら、金利上昇時の返済額の変化はシミュレーションしておいた方が安心です。金利上昇と返済額についてまとめた記事も参考にしてみてください。
A. 参宮橋エリアの相場は詳しいデータをまとめているので、参宮橋の中古マンション売却相場記事をぜひご覧ください。購入後の資産価値の目安として参考にしてもらえます。
A. 参宮橋・初台の2駅使い分けができる立地に、大使館も並ぶ高台の閑静な住環境、三菱地所レジデンスというブランド力が揃った物件です。修繕積立金の今後のペースと管理会社名だけ確認できれば、総合的にも安心しておすすめできます。将来の売却を考える際は、いつでも売却のご相談ページからご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆（要確認）
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハウス代々木参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-62-1 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅歩6分 京王新線「初台」駅 歩7分 千代田線「代々木公園」駅徒歩14分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2009年5月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 400円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 参宮橋 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / パークハウスシリーズ |
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 参宮橋 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / パークハウスシリーズ
（周辺施設）
・セブンイレブン 代々木参宮橋店：徒歩4分
・マルマンストア 参宮橋店：徒歩3分
・まいばすけっと 参宮橋駅前店：徒歩4分
・オーケーストア初台店：徒歩6分
・都立代々木公園西参道口：徒歩7分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
こちらの記事もおすすめです
パークハウス代々木参宮橋へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階