Mansion Sale Guide
パークハウス代々木参宮橋
小田急線「参宮橋」駅徒歩6分・京王新線「初台」駅徒歩7分・千代田線「代々木公園」駅徒歩14分 / 東京都渋谷区代々木4-62-1
パークハウス代々木参宮橋の売却をお考えの方へ。3駅が利用できる低層マンションは、買い手からの反響も読みにくいものです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークハウス代々木参宮橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-62-1 |
| 最寄り駅 | 小田急線「参宮橋」駅 徒歩6分／京王新線「初台」駅 徒歩7分／千代田線「代々木公園」駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 2009年5月（築約17年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全20戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット飼育 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。個別のお部屋の詳細（価格・間取り・専有面積等）は査定時にご案内します。
Market Data
参宮橋駅エリアの売却相場（2025年）
3駅利用できるこの立地、実際の成約相場はどのくらいなのでしょうか。最寄りの参宮橋駅データをもとに見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 8,819万円 | 約551万円 |
| 2LDK | 1億1,688万円 | 約551万円 |
| 3LDK | 1億5,722万円 | 約551万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。参宮橋エリアは代々木公園そば・大使館エリアという特性もあり、年間を通じて成約が途切れない底堅さがあります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのパークハウス代々木参宮橋取引レポート
4階建て・総戸数20戸の低層マンションで、内廊下やダブルオートロックなどセキュリティ面がしっかりしている物件は、ファミリー層からの評価が特に高い印象です。代々木公園まで歩ける立地も含め、売り出し前からお問い合わせをいただくことがあります。
— 幡ヶ谷ベース スタッフ
パークハウス代々木参宮橋を含む参宮橋・初台・代々木公園エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
売却と購入、どちらを先に動かすべきか。買い替え・住み替えでは資金計画とスケジュールの両立が最大の悩みどころです。ご資産状況やご希望の引っ越し時期によって、先に売るべきか先に買うべきかは変わってきます。まずは現在のお住まいの売却相場を把握した上で、無理のない計画を一緒に考えましょう。
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売却と購入、どちらから始めるか迷ったときこそ、まずは無料査定でご自宅の現在価値を確認するのが第一歩です。
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参宮橋・代々木上原・代々木八幡・代々木公園エリアで現在販売中の中古マンションを一覧でご覧いただけます。
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Free Consultation
パークハウス代々木参宮橋の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
パークハウス代々木参宮橋の売却に関するよくある質問
FAQ 01
パークハウスシリーズの物件は売却時に評価されやすいですか？
三菱地所レジデンス分譲のパークハウスシリーズは、ブランド力と管理品質の両面で中古市場でも安定した評価を受けやすいシリーズです。管理は三菱地所コミュニティに全部委託されており、その点も安心材料になります。詳しくは無料査定でご確認ください。
FAQ 02
参宮橋・初台・代々木公園の3駅が使えるのはアピールになりますか？
小田急線・京王新線・千代田線と3路線が利用圏内にある立地は、通勤・通学先の自由度が広がるため買い手からの評価が高くなりやすいポイントです。この立地の強みを踏まえた売却戦略を無料査定でご提案します。
FAQ 03
4階建て・総戸数20戸という規模は売却しにくいですか？
低層・小規模のマンションはもともと市場に出る数が少なく、落ち着いた住環境を求める買い手から希少性が評価されるケースもあります。売り出しタイミングや見せ方次第で反響が変わりますので、まずは無料査定でご相談ください。
FAQ 04
2009年築ですが、耐震基準やフラット35は問題ないですか？
2009年5月築のため新耐震基準に適合しており、住宅ローンの選択肢が広い点も安心材料です。フラット35の利用可否は個別の物件状況によりますので、査定時にあわせてご案内します。
FAQ 05
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エントランスのダブルオートロックと内廊下仕様は、部屋までの動線に人目がつきにくく、防犯性の高さとして買い手に伝わりやすいポイントです。設備面の強みも含め、無料査定で売却戦略をご提案します。
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