プレミスト代々木公園パークフロントへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせプレミスト代々木公園パークフロントの物件写真
-
- 代々木公園を間近に感じる正真正銘パークフロント
-
- この立地は今後もそうそうないでしょ！
-
- 「うち、代々木公園が庭だから！」って言っていいです。
-
- 平成31年（2019年）築、地上12階建て、総戸数は35戸
-
- 2019年築はピッカピカ！
-
- もちろんオートロック
-
- 駐車場あり：月額40,000円
-
- 大和ハウスの高級分譲「プレミスト」シリーズです
立地・住環境
プレミスト代々木公園パークフロントは渋谷区富ヶ谷一丁目アドレス。
最寄り駅の代々木八幡（小田急線）と代々木公園（千代田線）は驚愕の徒歩1分！それにしても良く建ったな～この立地。中々お目にかかれない稀有な立地とはこの事。
正確には代々木公園の手前に深町小公園を挟むから代々木公園最前列ではないけれど、これはパークフロントと言っていいでしょう！このマンションを手に入れたら思う存分代々木公園を使い倒せるロケーションです。
買い物事情
日常の買い物事情で言えば、一番有力なのは代々木八幡のマルマンストア、続いて成城石井や、山手通りに肉のハナマサなんかもあります。
最近ではブリリアタワー代々木公園クラッシィ1階にオーガニック系スーパーもテナントとして入居したのでそこも活用できそうです。
代々木八幡はベーカリー激戦区でもあるから、365日やテコナベーグルワークスなんかが近所にあるのは嬉しい。
アクセス
電車アクセスは、千代田線の代々木公園駅がすぐなので徒歩1分。小田急線の代々木八幡が徒歩2分。このロケーションで駅1分とかもう凄すぎます。
バスで渋谷も行けるけど、この位置ならもう徒歩か自転車で渋谷だけじゃなくて、原宿、表参道なんかも自由自在！無敵です。
物件
プレミスト代々木公園パークフロントは平成31年（2019年）築、地上12階建て、総戸数は35戸の中古マンションです。
大和ハウスの高級分譲「プレミスト」シリーズです。
シンプルながらも都市型デザインで、華美な共用部もなくすっきりした印象です。
総戸数35戸のマンションにしては、エントランス周りも圧迫感ない空間に仕上がっています。
設備面に関してもオートロック、防犯カメラなどのセキュリティをはじめ、宅配ボックス、インターネット環境などしっかり整っています。さらに、この戸数でディスポーザーがあるのは良いですよね。
共用設備
補足情報
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
プレミスト代々木公園パークフロントへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木公園駅・代々木八幡駅どちらも徒歩1〜2分という、渋谷区内でもなかなか出会えない立地です。深町小公園を挟むので公園の真正面ではないですが、実質的にはパークフロントと呼んでいい距離感だと思います。
A. マルマンストアや成城石井、ベーカリーの名店が揃うエリアで、渋谷・原宿・表参道まで徒歩や自転車で動けるのも魅力です。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 新耐震基準はもちろん、2000年基準もクリアしている築浅物件なので、住宅ローン審査で構造面がネックになることはまずありません。フラット35も含めて幅広い選択肢が使えます。
A. 総戸数35戸という小規模マンションは、1戸あたりの修繕負担が大きくなりやすく、段階増額方式を採用している場合は将来的に月額が上がっていく可能性があります。修繕積立金の見方を参考に、現在の積立金額と長期修繕計画の内容は契約前に必ず確認してほしいポイントです。
A. オートロック・防犯カメラに加え、宅配ボックスやディスポーザーまで揃っていて、35戸規模のマンションとしてはかなり設備が充実しています。エントランス周りも圧迫感がなく、大和ハウスの「プレミスト」らしい落ち着いたデザインです。
A. 駐車場は月額40,000円、駐輪場は月額200〜400円、バイク置場も月額2,500円で用意されています。都心近接エリアとしては標準的な価格帯だと思います。
A. 公園徒歩1分という立地は代替が効かない資産価値の源泉なので、出口戦略としてはかなり強い部類に入ります。売却を見据えるなら幡ヶ谷ベースの売却相談で、小規模マンションならではの流通性についても相談してみてください。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
公園徒歩1分という唯一無二の立地は文句なしですが、35戸という戸数の少なさゆえ、修繕積立金の将来推移だけは事前にしっかり確認してほしいです。
お問い合わせはLINE（@bkw6412e）またはお電話 0120-955-364 まで。
—— MEMBERSHIP ——
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。ガイドはすぐにお渡しします。
全8ページ無料プレゼント中
- メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 毎週木曜配信新着・成約・価格改定情報をメールでお届け
- 営業なし必要な時だけご連絡します
- 購入ガイド進呈「間違えない」選び方ガイドを無料プレゼント
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | プレミスト代々木公園パークフロント |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-5-3 GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩1分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩1分 |
| 構造 | RC造 12階建て |
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 400円 |
| バイク置場 | あり 月額2,500円 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / 公園が近い / PREMIUM / ペット可 |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / 公園が近い / PREMIUM / ペット可
周辺施設
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
こちらの記事もおすすめです
プレミスト代々木公園パークフロントへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階