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プラウド代沢の物件レポート
■立地・住環境
代沢十字路交差点近くで茶沢通り沿いの立地です。三軒茶屋と下北沢が主要ですが、駅からは少し離れています。その代わりに物件から徒歩1分にサミットストア代沢十字路店（スーパー）があります。駅近で飲食店も選び放題の立地とはいかないけど北沢川緑道や駒場野公園も近所なので住環境で選ぶならオススメです。
■交通
三軒茶屋、下北沢がどれも徒歩15分前後の位置なので交通手段はバスも「有り」だと思います。代沢十字路のバス停からは渋谷駅行、下北沢駅行が相当数運行しています。
■物件
プラウド代沢は野村不動産分譲のプラウドシリーズで平成24年築に分譲されました。施工は淺沼組でRC造地上6階建て総戸数27邸。敷地面積は1058.5㎡（約320坪）で三方角地に建っています。分譲時の住戸面積は70平米台・80平米で3LDKがメイン間取りです。エントランスセキュリティは当然オートロックが採用され宅配ボックスも標準装備されています。居室は天井高を2.5㍍確保し、天井カセットエアコンやキッチンにディスポーザーを完備。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 30,000円 ～ 33,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 400円（空き要確認）
・バイク置場：月額 3,000円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：57,182,276円（2024年2月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | プラウド代沢 |
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4-5-15 GoogleMap |
| 交通 | 田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩13分 井の頭線/小田急線『下北沢』駅徒歩14分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可 / プラウドシリーズ |
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可 / プラウドシリーズ
（周辺施設）
サミットストア 代沢十字路店 (88 m)
信濃屋 代田食品館 (455 m)
北沢川緑道 (801 m)
世田谷区立代沢小学校 (404 m)
三宿の杜なごみ保育園 (218 m)
家庭幼稚園 (277 m)
代沢内科クリニック (42 m)
江本歯科クリニック (57 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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