藤和シティホームズ明大前壱番館
明大前・下北沢エリア- 5,480 万円
- 3階 ｜ 2LDK + W ｜ 63.66㎡ ｜ 明大前駅
藤和シティホームズ明大前壱番館の物件レポート
明大前9分！お隣の弐番館よりちょっと大きい7階建て40邸！
立地・アクセス
最寄駅は京王線・井の頭線の走る明大前駅から徒歩9分。新宿、渋谷、吉祥寺へダイレクトでアクセスできるのは明大前の強み。隣駅の代田橋も10分、井の頭線の永福町も徒歩11分です。
立地は、甲州街道の北側エリア。駅までは「道路を渡らなければ」というのがちょっとだけマイナスポイント。どうしても嫌な人は永福町を使いましょう！住環境は悪くありません。用途地域も、住む事に適した第1種中高層住居専用地域。戸建てやマンションがメインで、幹線道路からも少し離れているので本当に静かな住環境。お子さんがいても安心ですよ！家の近所に緑道もあるので、そこは散歩道としてお考えください。
（周辺）
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店：徒歩4分
- ミニストップ 杉並和泉町店：徒歩2分
- 生鮮食品館ＡＺＵＭＡ 明大前店：徒歩10分
平成11年築、藤和不動産旧分譲の藤和シティホームズシリーズin明大前。私道を挟んで壱番館、弐番館の2棟あり、今回は壱番館のご紹介です。
弐番館は地上5階建ての低層スタイル、総戸数18邸で今回の壱番館は地上7階建て40邸です。設備はエントランスオートロック、不在時に活躍してくれる宅配ボックスも完備、ペットの飼育も可（細則あり）となっています！
藤和シリーズで、管理もグループの三菱地所コミュニティの日勤管理なので管理体制は良好。中古マンションとしては王道。条件の整った安定感ある物件だと思います。
（設備等）
- オートロック：あり
- 宅配ボックス：あり
- ペット飼育：可
- フラット35：-
- 駐車場：月額17,000円～（空要確認）
物件写真
部屋情報
- 5,480 万円
- 3階 ｜ 2LDK + W ｜ 63.66㎡ ｜ 明大前駅
スタッフコメント
3階部分の角部屋、専有面積63.66平米の2LDK間取りです。内装フルリノベーション（2021.5.31完成）済みです！
【見学方法】
・現地待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：149,013円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和シティホームズ明大前壱番館 |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2-5-37 |
| 交通 | 京王線「明大前」駅徒歩9分 井の頭線「永福町」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 5,480万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 63.66㎡ |
| 管理費 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 18,490円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 備考 | オートロック, 宅配ボックス, エレベーターあり, ペット可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み |
| 駐車場 | あり 月額 17,000円～23,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ミニストップ 杉並和泉町店 (231 m)
デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (255 m)
まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (193 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (360 m)
miniピアゴ 松原1丁目店 (365 m)
みんなのイチバ明大前店 (365 m)
生鮮食品館AZUMA明大前店 (426 m)
玉川上水緑道 (839 m)
デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (255 m)
まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (193 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (360 m)
miniピアゴ 松原1丁目店 (365 m)
みんなのイチバ明大前店 (365 m)
生鮮食品館AZUMA明大前店 (426 m)
玉川上水緑道 (839 m)
東京都杉並区和泉2-5-37