- 5,980 万円PriceDown ↓
- 3LDK ｜ 63.44㎡ ｜ 明大前駅 ｜ OK
藤和シティホームズ明大前壱番館の物件レポート
■立地
最寄り駅は明大前駅で徒歩9分。甲州街道の北側エリア。駅までは道路を渡らなければいけないのがちょっとマイナスポイント。どうしても嫌な人は永福町を使いましょう！住環境は悪くありません。用途地域も住む事に適した第1種中高層住居専用地域。戸建てやマンションがメインで幹線道路からも少し離れているので本当に静かな住環境。お子さんがいても安心ですよ！家の近所に緑道もあるので、そこは散歩道としてお考えください。
■アクセス
最寄駅は京王線と井の頭線の走る明大前駅から徒歩9分。最寄り駅の明大前は新宿、渋谷、吉祥寺へダイレクトでアクセスできるのが最大の強み。隣駅の代田橋も10分、井の頭線の永福町も徒歩11分の立地です。
■物件
藤和シティホームズ明大前壱番館は平成11年築、藤和不動産旧分譲の藤和シティホームズシリーズ。私道を挟んで壱番館、弐番館の2棟あり、今回は壱番館のご紹介です。壱番館は地上7階建て40邸です。設備はエントランスオートロック、不在時に活躍してくれる宅配ボックスも完備、ペットの飼育も可（細則あり）となっています！
藤和シリーズで、管理もグループの三菱地所コミュニティの日勤管理なので管理体制は良好。中古マンションとしては王道。条件の整った安定感ある物件だと思います。
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額17,000円～23,000円
・駐輪場
■備考
・ペット飼育可
中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 明大前 / 杉並区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可
物件写真
販売中の部屋情報
- 5,980 万円PriceDown ↓
- 5階 ｜ 3LDK ｜ 63.44㎡ ｜ OK
リノベーションしたい人向け / そのままでも綺麗！ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 価格下がりました / 部屋数欲しい人！３LDKです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和シティホームズ明大前壱番館 |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2-5-37 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「明大前」駅徒歩9分 井の頭線「永福町」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 5,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.44㎡ |
| 管理費 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 18,420円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 17,000円～23,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (255 m)
まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (193 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (360 m)
miniピアゴ 松原1丁目店 (365 m)
みんなのイチバ明大前店 (365 m)
生鮮食品館AZUMA明大前店 (426 m)
玉川上水緑道 (839 m)
スタッフコメント
5階部分南西向き、専有面積63.44平米の3LDK間取りです。室内見る限るけっこう綺麗そうに見える。でも設備は分譲時のままなのでこのタイミングで思い切ってリノベしたくもなる感じ。空室なのでまずはじっくり見てから判断してみて下さい。