明大前・下北沢エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

藤和シティホームズ明大前壱番館

藤和シティホームズ明大前壱番館 外観 (2)
  • 5,980 万円PriceDown ↓
  • 3LDK | 63.44㎡ | 明大前駅 | OK

藤和シティホームズ明大前壱番館の物件レポート

明大前9分!お隣の弐番館よりちょっと大きい7階建て40邸!

■立地
最寄り駅は明大前駅で徒歩9分。甲州街道の北側エリア。駅までは道路を渡らなければいけないのがちょっとマイナスポイント。どうしても嫌な人は永福町を使いましょう!住環境は悪くありません。用途地域も住む事に適した第1種中高層住居専用地域。戸建てやマンションがメインで幹線道路からも少し離れているので本当に静かな住環境。お子さんがいても安心ですよ!家の近所に緑道もあるので、そこは散歩道としてお考えください。

■アクセス
最寄駅は京王線と井の頭線の走る明大前駅から徒歩9分。最寄り駅の明大前は新宿、渋谷、吉祥寺へダイレクトでアクセスできるのが最大の強み。隣駅の代田橋も10分、井の頭線の永福町も徒歩11分の立地です。

■物件
藤和シティホームズ明大前壱番館は平成11年築、藤和不動産旧分譲の藤和シティホームズシリーズ。私道を挟んで壱番館、弐番館の2棟あり、今回は壱番館のご紹介です。壱番館は地上7階建て40邸です。設備はエントランスオートロック、不在時に活躍してくれる宅配ボックスも完備、ペットの飼育も可(細則あり)となっています!

藤和シリーズで、管理もグループの三菱地所コミュニティの日勤管理なので管理体制は良好。中古マンションとしては王道。条件の整った安定感ある物件だと思います。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場:月額17,000円~23,000円
・駐輪場

■備考
・ペット飼育可

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 明大前 / 杉並区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可

物件写真

販売中の部屋情報

  • 5,980 万円PriceDown ↓
  • 5階 | 3LDK | 63.44㎡ | OK
管理費:12,700円/月 修繕積立金:18,420円/月
部屋のPOINT

リノベーションしたい人向け / そのままでも綺麗! / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 価格下がりました / 部屋数欲しい人!3LDKです。

スタッフコメント

5階部分南西向き、専有面積63.44平米の3LDK間取りです。室内見る限るけっこう綺麗そうに見える。でも設備は分譲時のままなのでこのタイミングで思い切ってリノベしたくもなる感じ。空室なのでまずはじっくり見てから判断してみて下さい。

・リノベ向き, そのままでも綺麗
・内見は事前にご予約をお願いします
・毎月返済額イメージ:154,441円/月
・販売スタート価格:6,180万円(7.17掲載)

物件概要

種類中古マンション
物件名藤和シティホームズ明大前壱番館
所在地
東京都杉並区和泉2-5-37
GoogleMap
交通京王線「明大前」駅徒歩9分
井の頭線「永福町」駅徒歩13分
販売価格
5,980万円
間取り3LDK
専有面積63.44㎡
管理費12,700円
修繕積立金18,420円
現況空室
構造RC造 7階建て
所在階5階
築年月1999年6月
総戸数40戸
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託 日勤
駐車場月額 17,000円~23,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
ミニストップ 杉並和泉町店 (231 m)
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