5,480万円
2DK ｜ 45.09㎡｜原宿駅｜不可

秀和第二神宮レジデンスの物件レポート

秀和･･･よく聞く名前ですよね。青い瓦屋根、真っ白な吹付の外観、装飾にアイアンを用いた独特な空気感を纏う物件。管理が徹底していることで知られている都心が誇るヴィンテージマンションです。シリーズの第一号は、昭和39年に竣工した、秀和青山レジデンスだそうです。今回ご紹介するのはin千駄ヶ谷。もちろん管理状態良好でございます。

立地は、副都心線「北参道」駅より徒歩4分、原宿や代々木等へも徒歩圏のマルチアクセス。少し前に、ＯＫストアーができたため、ますます人気のエリアとなりました。わかる人には一目でわかる、まさに秀和づくりの外観ですが、築年数が経った今も現役バリバリ。日中は管理員さん常駐で、夜間はオートロックの為、セキュリティも万全です。

設備・備考等

・オートロック（夜間）

・エレベーター

・駐車場：月額 32,400円

・駐輪場：月額 500円

・バイク置場：月額 1,000円

修繕履歴

・2023年　玄関扉改修工事、排水管工事
・2022年　サッシ改修工事
・2020年　給水設備改修工事
・2018年　大規模修繕工事

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2018年施工）

・管理人常駐管理

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

5,480 万円
1階｜ 2DK ｜ 45.09㎡｜不可

管理費 12,280円／月　修繕積立金 12,100円／月

スタッフコメント

・1階部分
・専有面積45.09㎡、2DK
・リノベ向き
・セカンドハウスやSOHOにも！

・リノベ向き

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：5,480万円

部屋のPOINT リノベーションしたい人向け / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 久しぶりの登場だよ / 1階住戸

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	秀和第二神宮レジデンス
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-16 GoogleMap
交通	山手線「原宿」駅徒歩8分副都心線「北参道」駅徒歩5分千代田線「明治神宮前」駅徒歩10分
販売価格	5,480万円
間取り	2DK
専有面積	45.09㎡
管理費	12,280円
修繕積立金	12,100円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	1階
築年月	1971年12月
総戸数	80戸
施工会社	松井建設
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理形態	全部委託　常駐
駐車場	月額 32,400円
駐輪場	月額 500円
バイク置場	月額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 山手線 / 副都心線 / 原宿 / 北参道 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可 / 秀和シリーズ