Mansion Sale Guide
秀和高樹町レジデンス
表参道駅徒歩8分 / 東京都渋谷区渋谷4-1-23
秀和高樹町レジデンスの売却をお考えの方へ。表参道駅・渋谷駅の2駅が使える立地に加え、青い瓦屋根と白壁が特徴の秀和シリーズならではの管理体制の良さは、ヴィンテージマンションとして根強い人気につながっています。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 秀和高樹町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷4-1-23 |
| 最寄り駅 | 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分（山手線他「渋谷」駅 徒歩14分も利用可） |
| 築年数 | 1968年11月築（築約57年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全45戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| ペット可否 | 不可 |
※旧耐震基準（1981年6月以前の建築確認）の物件です。ヴィンテージマンションの代表格「秀和シリーズ」で、大規模修繕工事も実施済み、管理状態は良好です。
Market Data
表参道エリアの売却相場（2025年）
築57年のヴィンテージマンションでも、表参道・渋谷エリアは坪単価が高水準で推移しています。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1億1,251万円 | 約661万円 |
| 2LDK | 2億1,177万円 | 約879万円 |
| 3LDK | 4億3,038万円 | 約1,120万円 |
レインズの成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。表参道エリアは間取りが大きくなるほど坪単価も大きく上昇する傾向があります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの表参道エリア取引レポート
秀和シリーズは青い瓦屋根と白壁の欧風デザインが特徴的で、ヴィンテージマンション愛好家からの根強い人気があります。管理状態の良さは秀和ならではの安心材料で、築年数を重ねていても内見時の印象は良好な物件が多い印象です。
— 幡ヶ谷ベース スタッフ / 表参道・渋谷エリア担当
秀和高樹町レジデンスを含む表参道エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
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「売却が先か、購入が先か」は、買い替え・住み替えを検討する多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わってきますので、まずは専門家に相談しながら進めることをおすすめします。
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FAQ
秀和高樹町レジデンスの売却に関するよくある質問
FAQ 01
1968年築・旧耐震基準の物件ですが、住宅ローンは組めますか？
金融機関によって審査基準は異なりますが、旧耐震物件でも耐震診断結果や管理状態次第で融資が通るケースは多くあります。買い手の資金計画に不安がある場合は、査定のご相談時に一緒に確認しましょう。
FAQ 02
秀和シリーズというヴィンテージマンションブランドは売却時に評価されますか？
秀和シリーズは管理体制の良さや独特な欧風デザインでヴィンテージマンション愛好家からの根強い人気があり、プラス材料になりやすい傾向です。実際の反響については無料査定でお伝えできます。
FAQ 03
表参道駅・渋谷駅の2駅が使える立地は査定額にどう影響しますか？
複数路線・複数駅が徒歩圏にある立地は買い手の選択肢を広げるため、プラス評価されやすいポイントです。詳しい相場感については無料査定でご案内いたします。
FAQ 04
ペット不可物件はどのような買い手層に売却しやすいですか？
ペット不可の物件は、単身者やディンクス層を中心とした買い手からの引き合いが安定している傾向です。ターゲット層に合わせた売り出し方について、無料査定の際にご提案します。
FAQ 05
大規模修繕工事済みという点は売却時のアピールになりますか？
大規模修繕済みであることは、今後の追加負担リスクが低いことを示す材料になり、買い手の安心材料として有効です。修繕履歴の詳細も含めて無料査定でご確認ください。
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