代田橋の売却相場まとめ(2025年・1LDK以上)
まず結論から言います。
Result
- + 1LDK:中央値 4,100万円(坪単価 平均326万円/坪)
- + 2LDK:中央値 7,150万円(坪単価 平均374万円/坪)
集計:国交省 成約価格情報(2025年Q1〜Q3)/ 1LDK以上・15件
急行が停まらない分、笹塚よりは価格が抑えめです。ただし、築年数や広さによってかなり幅があります。「うちのマンションはいくら?」は、データだけでなく個別の査定が必要です。
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間取り別の成約価格と坪単価
| 間取り | 件数 | 平均成約価格 | 中央値 | 平均坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,343万円 | 4,100万円 | 326万円/坪 |
| 2LDK | 6件 | 6,817万円 | 7,150万円 | 374万円/坪 |
2LDKは平均より中央値のほうが高くなっています。これは2013年築の比較的新しい物件が複数含まれており、価格の分布が上に偏っているためです。
1LDKは3,400万円〜5,500万円と幅があります。同じ間取りでも、築年数・リノベーション有無・階数・向きで大きく変わるのが代田橋エリアの特徴です。
Point
坪単価で見ると、2LDKのほうが1LDKより高い傾向があります。ファミリー向け需要が1LDKより底堅い時期の反映です。ただし件数が少ないため、あくまで参考値としてください。
→ 笹塚の売却相場(2025年)と比較してみてください
ステーションプラザ代田橋の物件写真

ステーションプラザ代田橋の物件レポート
■立地
代田橋駅から徒歩1分!南口をでたらすぐ目の前の駅前立地の物件。
■周辺施設
・ファミリーマート 代田橋店:徒歩1分
・ローソン 代田橋駅北口店:徒歩2分
・京王ストア代田橋店:徒歩2分
・業務スーパー笹塚店:徒歩6分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店:徒歩8分
■交通
代田橋は笹塚と明大前に挟まれたローカルな駅っていう印象だけど、されど京王線。新宿まで2駅だし明大前乗り換えで渋谷や吉祥寺にもすぐアクセス出来ちゃう利便性を考えると各停だけどあなどれない。
■物件
名前の通り駅からも見える位の至近距離に建つステーションプラザ代田橋。平成3年築の新耐震基準適合のマンション。エントランスセキュリティはオートロック、日勤管理の管理人さんも見守ってくれます。敷地内駐車場は格安の8,500円(空要確認)。駐輪場は無償!そしてバイク置き場もまさかの無償。(←初めて見た。)
■注意点
管理規約上でフローリングNGです。
■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場:月額8,500円
・駐輪場無償
・バイク置き場無償
■備考
ペット飼育不可
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ステーションプラザ代田橋 |
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2-17-6 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「代田橋」駅 徒歩1分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東建サービス(株) |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 代田橋 / 世田谷区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / オートロック / フローリングNG / エレベーター / ペット可 / 管理優秀 |
中古マンション / 京王線・新線 / 代田橋 / 世田谷区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / オートロック / フローリングNG / エレベーター / ペット可 / 管理優秀
(周辺施設)
・ローソン 代田橋駅北口店:徒歩2分
・京王ストア代田橋店:徒歩2分
・業務スーパー笹塚店:徒歩6分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店:徒歩8分
・東日本銀行 代田橋支店:徒歩3分
・きらぼし銀行 代田支店:徒歩10分
・みずほ銀行 笹塚支店:徒歩10分
・玉川上水緑道:徒歩5分
・北沢警察署 羽根木交番:徒歩6分
・大原保育園:徒歩6分
・世田谷区立下北沢小学校:徒歩8分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
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