杉並和田ハイム

9,580万円
4LDK ｜ 105.11㎡｜中野富士見町駅｜可

杉並和田ハイムの物件レポート

■立地・住環境
最寄駅は丸の内線の中野富士見町で徒歩6分。神田川が近くに流れ、少し足を延ばせば善福寺緑地、済美公園、和田堀公園がある都内では希少なグリーンスポットが待っています。休日は最高です！中野富士見町エリアは決して派手なエリアではないけど都心近くで落ち着いた住環境を求める人にはおススメの住環境ですよ！

■物件
杉並和田ハイムは管理よきヴィンテージ！建築当時は高級分譲だったことがビシビシ伝わってくるゆったりした配棟。最近ではここまでの空地率のマンションは中々お目にかかれないでしょう。敷地をぐるっと取り囲むように植えられた生垣やエントランスまでの長いアプローチもたくさんの緑が目に飛び込んでくる贅沢な環境。

分譲は総合商社の住友商事が旧分譲し施工を鹿島建設、管理は住商建物。程よい戸数の58世帯で分譲時の各住戸の面積は80平米～150平米までの大型間取りがメインエントランスはオートロック対応。2008年には大規模修繕工事も実施済み。管理状態、建物コンディションが良いのはもはや言うまでもありません。

: だって駐車場が平置きだもん。

: 住友商事旧分譲×鹿島建設施工

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・駐車場：月額 25,000円

・駐輪場：月額 300円

: 宅配ボックスが新設されてました！

: エントランスはオートロック

修繕履歴

・2019年　宅配ボックス新規設置
・2018年　増圧給水ポンプ部品交換工事
・2016年　鉄部塗装工事
・2015年　エレベーター改修工事

: 敷地にゆとりがあるよね～

: 通路も長いのよ。植栽の管理が完璧。

: 2008年には大規模修繕工事も実施済み。

: mini日本庭園。

: 最近ではここまでの空地率のマンションは中々お目にかかれない

: ペット飼育可。この築だと珍しいよ。

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・大規模修繕工事実施済み（2008年施工）

・修繕積立金額：140,490,000円（24年 2月時点）

・和田小学校
・和田中学校

杉並和田ハイムへのお問い合わせ

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賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

9,580 万円
4階｜ 4LDK ｜ 105.11㎡｜可

管理費 13,380円／月　修繕積立金 29,750円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / バルコニー広め / 久しぶりの登場だよ / 駐車場空きあり / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

スタッフコメント

4階部分、専有面積105.11平米の4LDK間取りが登場！新規内装フルリノベーション！

・陽当り・眺望良好
・南・東・北3方角住戸
・駐車場（空有）月額25,000円

・内装フルリノベーション, リノベ向き

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格9,580万円（8.29掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	杉並和田ハイム
所在地	東京都杉並区和田1-13-19 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩6分
販売価格	9,580万円
間取り	4LDK
専有面積	105.11㎡
管理費	13,380円
修繕積立金	29,750円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	4階
築年月	1981年2月
総戸数	58戸
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 25,000円
駐輪場	月額 300円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 杉並区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀

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