- 12,900万円 PriceDown ↓
- 4SLDK + W ｜ 146.02㎡ ｜ 中野富士見町駅 ｜ 可
杉並和田ハイムの物件レポート
■立地・住環境
最寄駅は丸の内線の中野富士見町で徒歩6分。神田川が近くに流れ、少し足を延ばせば善福寺緑地、済美公園、和田堀公園がある都内では希少なグリーンスポットが待っています。休日は最高です！中野富士見町エリアは決して派手なエリアではないけど都心近くで落ち着いた住環境を求める人にはおススメの住環境ですよ！
■物件
杉並和田ハイムは管理よきヴィンテージ！建築当時は高級分譲だったことがビシビシ伝わってくるゆったりした配棟。最近ではここまでの空地率のマンションは中々お目にかかれないでしょう。敷地をぐるっと取り囲むように植えられた生垣やエントランスまでの長いアプローチもたくさんの緑が目に飛び込んでくる贅沢な環境。
分譲は総合商社の住友商事が旧分譲し施工を鹿島建設、管理は住商建物。程よい戸数の58世帯で分譲時の各住戸の面積は80平米～150平米までの大型間取りがメインエントランスはオートロック対応。2008年には大規模修繕工事も実施済み。管理状態、建物コンディションが良いのはもはや言うまでもありません。
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- だって駐車場が平置きだもん。
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- 住友商事旧分譲×鹿島建設施工
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場
：月額 25,000円
・駐輪場
：月額 300円
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- 宅配ボックスが新設されてました！
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- エントランスはオートロック
修繕履歴
・2018年 増圧給水ポンプ部品交換工事
・2016年 鉄部塗装工事
・2015年 エレベーター改修工事
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- 敷地にゆとりがあるよね～
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- 通路も長いのよ。植栽の管理が完璧。
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- 2008年には大規模修繕工事も実施済み。
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- mini日本庭園。
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- 最近ではここまでの空地率のマンションは中々お目にかかれない
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- ペット飼育可。この築だと珍しいよ。
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・大規模修繕工事実施済み
（2008年
施工）
・修繕積立金額：140,490,000円
（24年
2月
時点）
・和田小学校
・和田中学校
杉並和田ハイムへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 12,900 万円 PriceDown ↓
- 8階 ｜ 4SLDK + W ｜ 146.02㎡ ｜ 可
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 杉並和田ハイム |
| 所在地 |
東京都杉並区和田1-13-19
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩6分 |
| 販売価格 | 12,900万円 |
| 間取り | 4SLDK + W |
| 専有面積 | 146.02㎡ |
| 管理費 | 16,580円 |
| 修繕積立金 | 41,330円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 25,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 杉並区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (238 m)
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スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (702 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (718 m)
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渋谷を中心に、初台・幡ヶ谷・代々木エリアの取引実績が豊富です。業界歴20年以上。エリアに特化しているからこその「情報密度」で街のこと、物件のことをプロ目線から分かりやすくお届けします！
スタッフコメント
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