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ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
代々木上原駅 徒歩7分 / 東京都渋谷区大山町31-10
「ザ・パークハウス代々木大山レジデンスを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、代々木上原エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス代々木大山レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町31-10 |
| 最寄り駅 | 小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩7分 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 |
| 築年数 | 2026年築（築約0年・竣工直後） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全140戸 |
| 管理形態 | 全部委託（三菱地所コミュニティ） |
| ペット | 可 |
※管理費・修繕積立金は住戸によって異なります。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。代々木上原は渋谷区内でも坪単価の高いエリアのひとつです。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 約629万円 |
| 2LDK | 1億6,696万円 | 約629万円 |
| 3LDK | 1億8,320万円 | 約629万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木上原エリアの2LDKは全件が1億円以上での成約となっており、エリア全体の地力の高さが数字に表れています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのザ・パークハウス代々木大山レジデンス取引レポート
三菱地所レジデンス分譲・2026年竣工のプレミアム低層レジデンスとして、エリア内でも注目度の高い物件です。代々木上原駅徒歩7分・渋谷区大山町アドレス・代々木大山公園隣接という希少な条件が重なり、幡ヶ谷ベースにも購入希望の会員登録が入っています。公開前に買い手候補と接触できるケースがある物件です。まずは査定の数字をご確認ください。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心は60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需 約88%・投資 約8%・その他 約4% |
代々木上原エリアは新耐震基準適合・フラット35利用可の物件への引き合いが強く、ファミリー層を中心に実需比率が高い傾向があります。三菱地所コミュニティによる全部委託管理・コンシェルジュサービス付きという管理体制も、買い手の評価を高める要因になります。
Free Consultation
ザ・パークハウス代々木大山レジデンスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
よくある質問｜ザ・パークハウス代々木大山レジデンスの売却
FAQ 01
三菱地所レジデンスのブランド物件は売却時に有利ですか？
「ザ・パークハウス」シリーズは三菱地所レジデンスのフラッグシップブランドで、買い手からの信頼性・認知度が高く、売却時の集客力につながります。渋谷区内でもこの規模・仕様の新築供給は希少で、中古市場に出た際の競合は限られます。具体的な査定額はお気軽にご相談ください。
FAQ 02
代々木大山公園に面した立地は、売却価格にどう影響しますか？
公園隣接・高台立地・低層住居専用地域という三条件が重なる物件は、眺望・採光・将来の圧迫感なしという希少価値を持ちます。代々木上原エリアの成約データでも、環境面の優位性がある物件は坪単価での評価が高い傾向があります。売り出し時に正しく訴求することが重要です。まずは無料査定でご確認ください。
FAQ 03
2026年築の築浅物件は、フラット35の対象になりますか？
はい、新耐震基準適合・2026年竣工の本物件はフラット35の技術基準を満たしており、買い手がフラット35を利用できます。住宅ローン審査で有利になる点は購入層の幅を広げる要素で、売却スピードや価格交渉においてプラスに働きます。詳しい条件はお問い合わせください。
FAQ 04
三菱地所コミュニティによる全部委託管理は、売却時のアピールポイントになりますか？
なります。管理会社の信頼性と管理形態（全部委託）は、買い手が中古マンション選びで重視する要素のひとつです。三菱地所コミュニティはグループ系の実績ある管理会社であり、コンシェルジュサービスを含む充実した共用施設管理体制は物件評価を下支えします。売り出し資料での適切な訴求が成約価格に直結します。ご相談はお気軽にどうぞ。
FAQ 05
代々木上原駅と幡ヶ谷駅の2路線利用は売却の強みになりますか？
はい、2路線以上の利用可能な物件は買い手にとって通勤・通学の選択肢が広がるため、単路線物件に比べて需要層が厚くなります。小田急線・東京メトロ千代田線（代々木上原）と京王新線（幡ヶ谷）の2系統にアクセスできる点は、特にファミリー・ディンクス層への訴求で有効です。売却タイミングや戦略について、まずはお気軽にご相談ください。