Mansion Sale Guide
ザ・パークハウス上原
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩9分 / 東京都渋谷区上原2-25-4
「ザ・パークハウス上原を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、代々木上原エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-25-4 |
| 最寄り駅 | 井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩9分 小田急線「代々木上原」駅 徒歩10分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 2014年10月（築約11年）・新耐震基準適合 |
| 構造・規模 | RC造 3階建て 全41戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット飼育 | 可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「ザ・パークハウス上原、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 約629万円 |
| 2LDK | 1億6,696万円 | 約629万円 |
| 3LDK | 1億8,320万円 | 約629万円 |
※最寄りの駒場東大前駅は成約相場データが未収録のため、直通利用可能な代々木上原駅（徒歩10分・物件の実際の交通データにも記載あり）の成約データを参考値として掲載しています。坪単価は間取り別データがないため、エリア年間平均（約629万円／坪）を一律で記載しています。
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木上原エリアはシリーズ中でも最高水準の坪単価で、2LDKは成約全件が1億円を超えるなど、エリア全体の地力が高いのが特徴です。第一種低層住居専用地域という希少な立地に建つ低層マンションである点も、査定時の強みとしてお伝えしています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのザ・パークハウス上原取引レポート
パークハウスシリーズという分譲ブランドの安心感に加え、駒場東大前・代々木上原の2駅3路線を使い分けられる立地は、幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の方からの反響が特に強いポイントです。第一種低層住居専用地域に建つ希少な低層マンションという点も、閑静な住環境を求める方から高く評価いただいています。
— 幡ヶ谷ベース スタッフより
ザ・パークハウス上原を含む代々木上原・駒場東大前エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「引っ越し」ではなく「買い替え」を検討する場合、多くの方が「売るのが先か、買うのが先か」で悩まれます。資金計画やタイミングの考え方をまとめたガイドをご用意していますので、ぜひ参考にしてください。
エリアにこだわらず住み替え先を探したい方は、まずは全エリアの販売中物件を横断でチェックしてみてください。
For Sale / All Areas
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Free Consultation
ザ・パークハウス上原の売却査定、
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ザ・パークハウス上原の売却に関するよくある質問
FAQ 01
パークハウスシリーズという点は売却で評価されますか？
パークハウスシリーズは三菱地所レジデンスが手がける分譲ブランドで、ブランド力・管理体制への信頼から評価される買い手が一定数いらっしゃいます。ザ・パークハウス上原は内廊下設計や車寄せなど、グレード感のある共用部も強みです。まずは無料査定で具体的な価格をご確認ください。
FAQ 02
駅から少し距離がありますが、売却で不利になりませんか？
駒場東大前駅徒歩9分、代々木上原駅徒歩10分と、複数駅・複数路線が使える立地です。第一種低層住居専用地域という建築規制の厳しいエリアに建つ低層マンションの希少性は、駅距離のハンデを補う強みとして訴求できます。まずは無料査定で物件の強みを一緒に確認しませんか。
FAQ 03
第一種低層住居専用地域に建つマンションは希少性がありますか？
第一種低層住居専用地域は建物の高さ・建蔽率・容積率の制限が厳しく、都心では低層マンション自体が希少です。ザ・パークハウス上原のような3階建て・低層の物件は供給が限られるため、閑静な住環境を求める買い手に強く訴求できます。詳しくは無料査定でご相談ください。
FAQ 04
築11年ですが、売却前にリフォームは必要ですか？
新耐震基準に適合した築浅の物件で、管理状態も良好と評価されているため、現状のままでも十分に評価されやすい築年数です。リフォームの要否は物件の状態次第で判断が分かれるため、まずは無料査定で現況をご確認ください。
FAQ 05
ペット飼育可の物件ですが、売却時にアピールできますか？
はい。ザ・パークハウス上原はペット飼育が可能な物件です。ペット可物件を探している買い手は一定数いらっしゃるため、売却時の訴求ポイントとしてお伝えしています。詳しい売却相談は無料査定からお気軽にどうぞ。
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