東高原宿ペアシティ

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東高原宿ペアシティの物件レポート

山手線の原宿が徒歩6分の恵まれた住環境！重厚感漂うヴィンテージ「東高原宿ペアシティ」

■立地。住環境
山手線の原宿が徒歩6分、副都心の北参道なら徒歩4分の好立地です。東高原宿ペアシティのある渋谷区千駄ヶ谷3丁目は明治神宮のお膝元であり都心でありながら自然に囲まれた都内有数のグリーンエリア。

幹線道路からは離れた静かな住環境で明治神宮も目と鼻の先。交通アクセスも逸脱で、大型スーパー（オーケーストア千駄ヶ谷店：徒歩3分程度）まで揃う。日常を快適に過ごさせてくれる条件が整っています。立地は文句なしでしょう。

■物件
東高原宿ペアシティは1976年築なので旧耐震基準の物件。築年だけ見れば古いマンションですが、見たらわかる圧倒的な重厚感と管理の良さ。

竹中工務店施工のRC造5階建てA棟、B棟構成の総戸数43邸。東高ハウスシリーズ定番の赤茶色のレンガタイル貼りのフォルムが何とも言えないかっこよさ。エントランスをくぐった先には煌びやかなっシャンデリアがお出迎え。こじんまりしているけどしっかりと「和」の雰囲気を感じさせてくれる日本庭園の中庭。カーペット敷きの内廊下など名作ホテルのような佇まいです。

管理は日勤体制（管理人さんは平日の朝８時から夕方５時、土曜日の朝８時から昼12時まで日勤）で、夜間はオートロック対応。直近の大規模修繕工事は平成27年に実施済みです。

■修繕履歴
・令和5年4月：共用排水管改修工事
・令和2年11月：湧水槽内汚水ポンプ配管更新
・平成27年7月：大規模修繕工事実施

■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額30,000円
・トランクルームあり

■備考
・ペット飼育可
・フラット35適合
・修繕積立金総額：32,271,000円（R3.3時点）

物件のPOINT

中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 副都心線 / 原宿 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / 東高ハウス / ヴィンテージマンションシリーズ

物件写真

: 名作「ペアシティ」シリーズin原宿。

: この赤茶色のレンガタイル貼りがかっこよすぎる

: 築年が経過した分だけ感じる味がある。

: 管理人さんは平日の朝８時から夕方５時、土曜日の朝８時から昼12時まで日勤管理体制

: オートロックあります

: 共用廊下はカーペット敷き

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	東高原宿ペアシティ
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-23 GoogleMap
交通	山手線「原宿」駅徒歩6分副都心線「北参道」駅徒歩4分山手線「代々木」駅徒歩12分千代田線「明治神宮前」駅徒歩10分
構造	RC造　5階建て
築年月	1976年10月
総戸数	47戸
施工会社	竹中工務店
管理会社	株式会社エード
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

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