- 16,500 万円
- 3LDK ｜ 136.25㎡ ｜ 東北沢駅 ｜ OK
東高ペアシティサガン東北沢の物件レポート
■立地
東北沢（小田急線）駅から徒歩1分の超駅近立地です。東北沢駅はリニューアルしたばっかりで綺麗だし、駅前もいきなり住宅街になるので駅周辺特有のガヤガヤ感もなく落ち着いた住環境になります。下北沢駅へと1本道で続く緑道を歩けば下北沢駅も余裕で生活圏です。もちろんお隣駅の代々木上原も生活エリアです。東北沢駅自体は各停だしお店もあまりないけど住むなら意外と穴場だと思います。
■物件
東高ペアシティサガン東北沢は1988年築なので新耐震基準に適合した物件です。分譲は都心好立地×ヴィンテージマンションの有名処の東高ハウスで施工は竹中工務店です。RC造地上5階建ての低層スタイルのマンションで総戸数はわずか9邸。わずか9邸と言えど、全住戸が100平米超だけの大型間取りで構成されたプレミアムなマンションです。
外観はオフホワイトのタイル貼りで重厚感があり、エントランスはセキュリティはオートロック。オートロックを抜けた先の共用ロビーには大理石をあしらった贅沢な空間が広がります。
シャッター式の駐車場からはエレベーターで各フロアへとダイレクトアクセスが可能なプライバシー性の高い設計です。
■設備等
・エレベーター
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額35,000円
・トランクルームあり
■備考
・ペット飼育可
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 池ノ上 / 東北沢 / 世田谷区 / 駅近 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 東高ハウス
物件写真
東高ハウス分譲のペアシティシリーズです
施工は竹中工務店です
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- 東高ハウス分譲のペアシティシリーズです
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- 1988年築なので新耐震基準適合物件
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- 施工は竹中工務店です
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- 全9戸オール100平米超のプレミアムマンション
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- さすがペアシティシリーズ、重厚感ありますね！
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- 駐車場からはエレベーターで各フロアへとダイレクトアクセスが可能
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- 宅配ボックスも完備
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- エントランスはオートロック対応です
販売中の部屋情報
- 16,500 万円
- 2階 ｜ 3LDK ｜ 136.25㎡ ｜ OK
リノベーションしたい人向け / 角部屋 / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 部屋数欲しい人！３LDKです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東高ペアシティサガン東北沢 |
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1-23-20 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「東北沢」駅徒歩1分 井の頭線「池ノ上駅」徒歩7分 小田急線「下北沢」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 16,500万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 136.25㎡ |
| 管理費 | 67,000円 |
| 修繕積立金 | 27,250円 |
| その他費用 | 37,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 35,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・まいばすけっと 東北沢駅東口店：徒歩1分
・オオゼキ 下北沢店：徒歩7分
・成城石井 下北沢西口店：徒歩10分
・上原公園：徒歩8分
・代々木大山公園：徒歩10分
スタッフコメント
2階部分、専有面積136.25㎡、3LDK間取りです。4方向全ての方角から採光を確保。平面フロアで130平米超は正に贅の極み。間取り図が少し見ずらいですが、30帖超のLDにベッドルームが３つ。内装は現況なのでフルリノベーション推奨です。これだけのグレード感ある物件なのでリノベ費用も最低1,500万円以上は考えた方が良いと思います。