Mansion Sale Guide
東高代々木上原ペアシティアネックス
代々木上原駅徒歩2分 / 東京都渋谷区上原3-43-1
代々木上原駅徒歩2分、井の頭通り沿いに佇む「東高代々木上原ペアシティアネックス」を所有されているオーナー様へ。竹中工務店施工・総戸数16戸のヴィンテージマンションは、今いくらで売れるのでしょうか。エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをこのページにまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 東高代々木上原ペアシティアネックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-43-1 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木上原」駅 徒歩2分／東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩2分／小田急線「東北沢」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1984年2月（築約42年） |
| 構造・規模 | SRC造 8階建て 全16戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「築古のヴィンテージマンション、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 629万円（エリア平均） |
| 2LDK | 16,696万円 | 629万円（エリア平均） |
| 3LDK | 18,320万円 | 629万円（エリア平均） |
※坪単価は間取り別の内訳データがないため、代々木上原エリアの年間平均値（629万円／坪・中央値653万円／坪）を表示しています。国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しており、掲載価格ではなく実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木上原エリア取引レポート
代々木上原エリアは、幡ヶ谷ベースの会員登録者からの問い合わせが年間を通じて途切れないエリアの一つです。特にヴィンテージマンションは「立地の強さ」「管理状態」を重視する層からの登録が多く、東高代々木上原ペアシティアネックスのように駅徒歩2分・総戸数16戸という希少性の高い物件は、公開前から反響をいただくケースがあります。
東高代々木上原ペアシティアネックスを含む代々木上原エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Page
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
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買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えで多くの方が悩むポイントです。東高代々木上原ペアシティアネックスの売却と並行して、次の住まい探しも計画的に進めることができます。
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まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
Nearby Listings
代々木上原エリアの販売中物件
売却をご検討中の方は、同エリアで実際にいくらで売り出されているかも参考になります。
Free Consultation
東高代々木上原ペアシティアネックスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Next Step
売却をご検討中の方へ
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
東高代々木上原ペアシティアネックスに関するよくある質問
売却をご検討中のオーナー様からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
1984年築のヴィンテージマンションですが、旧耐震ではないのですか？
1984年2月築のため新耐震基準に適合しています。1981年6月以降の建築確認を受けた物件は新耐震扱いとなり、買い手のローン審査でも不利になりにくい点が強みです。詳しくは無料査定でご確認ください。
FAQ 02
代々木上原駅徒歩2分という立地は売却価格にどう影響しますか？
小田急線・千代田線の2路線が使える駅徒歩2分という立地は、通勤利便性を重視する買い手から特に高く評価されるポイントです。立地を踏まえた具体的な査定額は無料査定でお伝えします。
FAQ 03
総戸数16戸という小規模マンションは売却しやすいですか？
小規模マンションは管理組合の合意形成がしやすく、大規模修繕工事済みという実績とあわせて資産性の高さをアピールしやすい傾向があります。規模を踏まえた売却戦略は無料査定でご提案します。
FAQ 04
竹中工務店施工というのは売却時のアピールポイントになりますか？
大手ゼネコン施工は建物の品質面での安心材料として買い手に伝わりやすく、築年数が経ったヴィンテージマンションほど施工会社の実績が評価されやすい傾向があります。詳しくは無料査定でお伝えします。
FAQ 05
築40年を超えていますが、リフォームは必要ですか？
室内の状態によりますが、大規模修繕工事済みで管理状態が良好な物件は、リフォームせずそのまま売却できるケースも多くあります。リフォームの要否も含めて無料査定でご相談いただけます。
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