- 5,199 万円
- 3LDK ｜ 55.00㎡ ｜ 東中野駅 ｜ 不可
東建柏木マンションの物件レポート
＜立地＞
メインは総武線の東中野か東西線の落合が普段使いに便利そうだけどちょっと歩けば山手線が使える高田馬場もぎりぎり使えそうな立地。東中野からは神田川沿いの緑道？をてくてく歩いて来れば到着なので行きも帰り道もはたまた季節によってもストレスなく快適に歩ける道のりでしょう。
＜アクセス＞
・総武中央線「東中野」駅歩8分
・東西線「落合駅」歩8分
近くに小滝橋のバス停もあるので始発で新宿や九段下、新橋などへダイレクトアクセスできるのも魅力。組み合わせて考えれば交通アクセスはピカイチの立地と言えます。
＜物件＞
東建柏木マンションはS47年築の旧耐震の物件ですが、正直このマンションS47年築のイメージはないです。平成築とはいわないものの築年数特有の古臭さを感じさせないグッドコンディション物件です。
＜修繕履歴もしっかりしています！＞
平成20年には大規模修繕工事を終え、エントランスも改修済み。総戸数200戸に対しエレベーターは3基、各戸の玄関ドアも改修済み。
＜修繕積立＞
修繕積立金総額：2億88,454,720円（23年3月時点）素晴らしいの一言。
＜さすがの管理＞
管理人さんも住込み管理体制で、エントランス部分をはじめ、さすがのコンディション。マンション自体の戸数も多いので管理体制、修繕計画がしっかりしているマンションは築年数を感じさせず売買も問題なく繰り返され資産性を保つものです。東建柏木マンションも２００世帯有るので毎年少なからず売り住戸発生しますが、売れ残ったり、安くないと売れないといった印象も特にありません。
＜駐輪場・駐車場＞
・敷地内駐車場：月額20,000円
・駐輪場：月額300円～
・バイク置き場：月額3,000円
コの字型の建物で、中庭部分に駐車場、駐輪場を設けています。駐車場の月額20,000円は安い！バイク置場もありますが、平成28年9.12現在空き無し。私たち不動産屋の立場からすると、古くても非常にお勧めしやすい条件の整ったマンションと言えます。東建柏木マンション、一見の価値ありです。
中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / STAFFオススメ / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
販売中の部屋情報
- 5,199 万円
- 5階 ｜ 3LDK ｜ 55.00㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東建柏木マンション |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4-9-18 GoogleMap |
| 交通 | 総武中央線「東中野」駅歩8分 東西線「落合駅」歩8分 |
| 販売価格 | 5,199万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 55.00㎡ |
| 管理費 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 12,750円 |
| その他費用 | 200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤（住込み管理） |
| 駐車場 | 月額 20,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円・500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・地産マルシェ小滝橋店：徒歩2分
・いなげや新宿小滝橋店：徒歩1分
・区立淀橋第四小学校：徒歩9分
・落合中央公園：徒歩6分
スタッフコメント
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