中野・方南町エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

東建柏木マンション

東建柏木マンション 外観 (2)中野・方南町エリアの中古マンション(販売中)物件一覧
販売中の部屋情報物件概要
  • 5,480 万円
  • 3階 | 3LDK | 61.75㎡ | 東中野駅

東建柏木マンションの物件レポート

東中野9分!落合8分!神田川沿いに建つ総戸数200戸。管理良好マンション「東建柏木マンション」

<立地は>
メインは総武線の東中野か東西線の落合が普段使いに便利そうだけどちょっと歩けば山手線が使える高田馬場もぎりぎり使えそうな立地。東中野からは神田川沿いの緑道?をてくてく歩いて来れば到着なので行きも帰り道もはたまた季節によってもストレスなく快適に歩ける道のりでしょう。

<アクセスは>

  • 総武中央線「東中野」駅歩8分
  • 東西線「落合駅」歩8分

近くに小滝橋のバス停もあるので始発で新宿や九段下、新橋などへダイレクトアクセスできるのも魅力。組み合わせて考えれば交通アクセスはピカイチの立地と言えます。

<物件は>
正直このマンションS47年築のイメージはないです。平成築とはいわないものの築年数特有の古臭さを感じさせないグッドコンディション。

<修繕履歴もしっかりしています!>
平成20年には大規模修繕工事を終え、エントランスも改修済み。総戸数200戸に対しエレベーターは3基、各戸の玄関ドアも改修済み。

<修繕積立>
修繕積立金総額:2億19,655,940円(2019年3月)素晴らしいの一言。

<さすがの管理>
管理人さんも住込み管理体制で、エントランス部分をはじめ、さすがのコンディション。マンション自体の戸数も多いので管理体制、修繕計画がしっかりしているマンションは築年数を感じさせず売買も問題なく繰り返され資産性を保つものです。東建柏木マンションも200世帯有るので毎年少なからず売り住戸発生しますが、売れ残ったり、安くないと売れないといった印象も特にありません。

<駐輪場・駐車場>
コの字型の建物で、中庭部分に駐車場、駐輪場を設けています。駐車場の月額20,000円は安い!バイク置場もありますが、平成28年9.12現在空き無し。

私たち不動産屋の立場からすると、古くても非常にお勧めしやすい条件の整ったマンションと言えます。東建柏木マンション、一見の価値ありです!

Point
管理優秀 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね

物件写真

東建柏木マンション 外観 (5)

部屋情報

  • 5,480 万円
  • 3階 | 3LDK | 61.75㎡ | 東中野駅

スタッフコメント

3階部分の角部屋L型バルコニーのあるお部屋。61.75平米なのでゆとりこそないけど3LDKとれてますよ!その分洋室3部屋はオール引き戸設計にしているので柔軟に間取りは変えられると思います。

内装はフルリノベーション済みなのでそのままお住まいになれますよ!

Point
バルコニー広め / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / フルリノベ / キッチンに窓あるよ

室内写真

物件概要

種類中古マンション
物件名東建柏木マンション
所在地東京都新宿区北新宿4-9-18
交通総武中央線「東中野」駅歩8分
東西線「落合駅」歩8分
販売価格
5,480万円
間取り3LDK
専有面積61.75㎡
管理費11,520円
修繕積立金8,990円
その他費用200円
現況空室
構造RC造 14階建て
所在階3階
築年月1972年2月
総戸数200戸
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理形態全部委託 日勤(住込み管理)
取引態様仲介
(周辺施設)
・ローソン 小滝橋店:徒歩1分
・地産マルシェ小滝橋店:徒歩2分
・いなげや新宿小滝橋店:徒歩1分
・区立淀橋第四小学校:徒歩9分
・落合中央公園:徒歩6分
東京都新宿区北新宿4-9-18

おかげさまで創業13年!
幡ヶ谷ベース

営業時間10:00~19:30
定休日水曜日
アクセス京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
住所東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5梅村ビル7階
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<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00