東建柏木マンションの物件レポート
＜立地は＞
メインは総武線の東中野か東西線の落合が普段使いに便利そうだけどちょっと歩けば山手線が使える高田馬場もぎりぎり使えそうな立地。東中野からは神田川沿いの緑道？をてくてく歩いて来れば到着なので行きも帰り道もはたまた季節によってもストレスなく快適に歩ける道のりでしょう。
＜アクセスは＞
- 総武中央線「東中野」駅歩8分
- 東西線「落合駅」歩8分
近くに小滝橋のバス停もあるので始発で新宿や九段下、新橋などへダイレクトアクセスできるのも魅力。組み合わせて考えれば交通アクセスはピカイチの立地と言えます。
＜物件は＞
正直このマンションS47年築のイメージはないです。平成築とはいわないものの築年数特有の古臭さを感じさせないグッドコンディション。
＜修繕履歴もしっかりしています！＞
平成20年には大規模修繕工事を終え、エントランスも改修済み。総戸数200戸に対しエレベーターは3基、各戸の玄関ドアも改修済み。
＜修繕積立＞
修繕積立金総額：2億19,655,940円（2019年3月）素晴らしいの一言。
＜さすがの管理＞
管理人さんも住込み管理体制で、エントランス部分をはじめ、さすがのコンディション。マンション自体の戸数も多いので管理体制、修繕計画がしっかりしているマンションは築年数を感じさせず売買も問題なく繰り返され資産性を保つものです。東建柏木マンションも２００世帯有るので毎年少なからず売り住戸発生しますが、売れ残ったり、安くないと売れないといった印象も特にありません。
＜駐輪場・駐車場＞
コの字型の建物で、中庭部分に駐車場、駐輪場を設けています。駐車場の月額20,000円は安い！バイク置場もありますが、平成28年9.12現在空き無し。
私たち不動産屋の立場からすると、古くても非常にお勧めしやすい条件の整ったマンションと言えます。東建柏木マンション、一見の価値ありです！
物件写真
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東建柏木マンション |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4-9-18 GoogleMap |
| 交通 | 総武中央線「東中野」駅歩8分 東西線「落合駅」歩8分 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤（住込み管理） |
・地産マルシェ小滝橋店：徒歩2分
・いなげや新宿小滝橋店：徒歩1分
・区立淀橋第四小学校：徒歩9分
・落合中央公園：徒歩6分
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