東中野９分！落合８分！神田川沿いに建つ総戸数２００戸。管理良好マンション「東建柏木マンション」
□ 種類 中古マンション
□ 物件名 東建柏木マンション
□ 所在地 新宿区北新宿4丁目9-18
□ 交通 総武中央線「東中野」駅歩8分
□ 販売価格 4,190万円
□ 間取り 2SLDK
□ 専有面積 59.60㎡
現在販売住戸：8階-フルリノベーション
□ 販売価格 4,190万円
□ 間取り 2SLDK
□ 専有面積 59.60㎡
□ 管理費 11,040円
□ 修繕積立金 8,610円
□ 現況 空室
○ 8階部分
○ 新規内装フルリノベーション
○ 支払い：月々112,983円
○ 空室の為、ゆっくり見学できます。
総武線、東西線の２路線を使い分ける立地
メインは総武線の東中野か東西線の落合が普段使いに便利そうだけどちょっと歩けば山手線が使える高田馬場もぎりぎり使えそうな立地。
東中野からは神田川沿いの緑道？をてくてく歩いて来れば到着なので行きも帰り道もはたまた季節によってもストレスなく快適に歩ける道のりでしょう。
近くに小滝橋のバス停もあるので始発で新宿や九段下、新橋などへダイレクトアクセスできるのも魅力。組み合わせて考えれば交通アクセスはピカイチの立地と言えます。
交通アクセス
- 総武中央線「東中野」駅歩8分
- 東西線「落合駅」歩8分
S47年築、総戸数200戸のビッグマンション
正直このマンションS47年築のイメージはないです。平成築とはいわないものの築年数特有の古臭さを感じさせないグッドコンディション。
修繕履歴もしっかり
平成20年には大規模修繕工事を終え、エントランスも改修済み。総戸数200戸に対しエレベーターは3基、各戸の玄関ドアも改修済み。
コの字型の建物で、中庭部分に駐車場、駐輪場を設けています。駐車場の月額20,000円は安い！バイク置場もありますが、平成28年9.12現在空き無し。
さすがの管理
管理人さんも住込み管理体制で、エントランス部分をはじめ、さすがのコンディション。マンション自体の戸数も多いので管理体制、修繕計画がしっかりしているマンションは築年数を感じさせず売買も問題なく繰り返され資産性を保つものです。
東建柏木マンションも２００世帯有るので毎年少なからず売り住戸発生しますが、売れ残ったり、安くないと売れないといった印象も特にありません。
私たち不動産屋の立場からすると、古くても非常にお勧めしやすい条件の整ったマンションと言えます。東建柏木マンション、一見の価値ありです！
● 敷地内駐車場：空有/月額20,000円
＜＜物件概要＞＞
□ 種類 中古マンション
□ 物件名 東建柏木マンション
□ 所在地 新宿区北新宿4丁目9-18
□ 交通 総武中央線「東中野」駅歩8分
□ 構造 RC造14階建て
□ 築年月 1972年2月築
□ 総戸数 200戸
□ 施工 大成建設
□ 管理会社 日本ハウズイング
□ 管理形態 全部委託 住込み
□ 取引態様 仲介
【LIFE INFORMATION】
■いなげや・・・・・徒歩1分(約60m)
■ローソンストア100・・・徒歩2分(約150m)
■落合中央公園・・・・・徒歩6分(約450m)