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LOCATION
立地
藤和シティコープ代田橋のアドレスは世田谷区大原2丁目です。
交通アクセスは2駅にまたがり、最寄りは京王線の代田橋が徒歩3分、お隣の笹塚が7分です。
南側隣地が、玉川上水緑道の緑豊かな借景が臨める、情緒ある環境です。
代田橋駅周辺には、スーパーをはじめ便利な商店で賑わっています。
お隣の笹塚と言えば、最近開業したばかりの「フレンテ」をはじめ、クイーンズ伊勢丹や商店街など、様々なジャンルのお店で賑わっていて、便利な街です。
BUILDING
建物について
藤和シティコープ代田橋は、平成2年に藤和不動産による分譲で、施工は三菱建設、管理は三菱地所コミュニティで構成されているマンションです。
白いブロックタイル貼りの外観で、南向きを中心にエレベーターホールを囲むように扇型に住戸が配されています。
世帯構成は、主に20㎡台～40㎡台のシングル、ディンクスの方向けの構成で、立地性などから投資用としても検討しやすい物件です。
エントランスはオートロックを採用しています。
代田橋は意外とマンションが少ないので、穴場かもしれません。
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Q. 藤和シティコープ代田橋の立地、率直にどう評価しますか？
A. 世田谷区大原2丁目という住所で、京王線「代田橋」駅まで徒歩3分、お隣の「笹塚」駅まで徒歩7分と2駅利用できる立地です。南側隣地には玉川上水緑道の緑豊かな借景が臨め、駅近ながら情緒のある環境を楽しめるのが魅力だと思います。
A. 世田谷区大原2丁目という住所で、京王線「代田橋」駅まで徒歩3分、お隣の「笹塚」駅まで徒歩7分と2駅利用できる立地です。南側隣地には玉川上水緑道の緑豊かな借景が臨め、駅近ながら情緒のある環境を楽しめるのが魅力だと思います。
Q. 代田橋・笹塚エリアの住みやすさはどうですか？
A. 代田橋駅周辺にはスーパーや商店が揃い、お隣の笹塚には新しくオープンした「フレンテ」やクイーンズ伊勢丹、商店街もあって買い物環境はかなり充実しています。代田橋は意外とマンション自体が少ないエリアなので、実は穴場だと思います。詳しくは代田橋の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 代田橋駅周辺にはスーパーや商店が揃い、お隣の笹塚には新しくオープンした「フレンテ」やクイーンズ伊勢丹、商店街もあって買い物環境はかなり充実しています。代田橋は意外とマンション自体が少ないエリアなので、実は穴場だと思います。詳しくは代田橋の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 藤和シティコープ代田橋はどんな物件ですか？
A. 平成2年（1990年）築、藤和不動産分譲で、施工は三菱建設、管理は三菱地所コミュニティが担当しています。白いブロックタイル貼りの外観で、エレベーターホールを囲むように扇型に住戸が配された造りが特徴です。専有面積は20㎡台〜40㎡台のシングル・DINKS向け構成で、立地の良さから投資用としても検討しやすい物件です。
A. 平成2年（1990年）築、藤和不動産分譲で、施工は三菱建設、管理は三菱地所コミュニティが担当しています。白いブロックタイル貼りの外観で、エレベーターホールを囲むように扇型に住戸が配された造りが特徴です。専有面積は20㎡台〜40㎡台のシングル・DINKS向け構成で、立地の良さから投資用としても検討しやすい物件です。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 平成2年（1990年）築で、建築時期からすると新耐震基準に該当する物件と考えられます。ただし正式な適合証明の有無やフラット35の利用可否は物件ごとに確認が必要なので、内見時にしっかりチェックしておくことをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 平成2年（1990年）築で、建築時期からすると新耐震基準に該当する物件と考えられます。ただし正式な適合証明の有無やフラット35の利用可否は物件ごとに確認が必要なので、内見時にしっかりチェックしておくことをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。築30年を超える物件なので、この点は購入判断のうえで重要なポイントになります。内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。築30年を超える物件なので、この点は購入判断のうえで重要なポイントになります。内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. 管理は三菱地所コミュニティが担当していて、エントランスにはオートロックを採用しています。扇型に住戸が配された設計も含め、大手デベロッパーらしい落ち着いた管理体制が期待できる物件です。
A. 管理は三菱地所コミュニティが担当していて、エントランスにはオートロックを採用しています。扇型に住戸が配された設計も含め、大手デベロッパーらしい落ち着いた管理体制が期待できる物件です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペットの飼育可否や細則については、現時点の情報だけでは分からない部分があります。ペットとの暮らしを希望される方は、内見時に管理規約をしっかり確認しておくことをおすすめします。
A. ペットの飼育可否や細則については、現時点の情報だけでは分からない部分があります。ペットとの暮らしを希望される方は、内見時に管理規約をしっかり確認しておくことをおすすめします。
Q. 駐車場や共用設備は利用できますか？
A. 駐車場や駐輪場などの共用設備の詳細については、現時点のレポートには記載がありません。必要な設備がある方は、内見時に直接確認していただくのが確実です。
A. 駐車場や駐輪場などの共用設備の詳細については、現時点のレポートには記載がありません。必要な設備がある方は、内見時に直接確認していただくのが確実です。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. シングル・DINKS向けのコンパクトな間取り中心なので、実需だけでなく投資目的での購入も視野に入る物件です。変動金利で検討する場合は、将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. シングル・DINKS向けのコンパクトな間取り中心なので、実需だけでなく投資目的での購入も視野に入る物件です。変動金利で検討する場合は、将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 代田橋はマンション自体の供給が少ないエリアで、2駅利用できる利便性の高さもあり、資産性の面でも注目できるポイントです。具体的な相場データは代田橋の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 代田橋はマンション自体の供給が少ないエリアで、2駅利用できる利便性の高さもあり、資産性の面でも注目できるポイントです。具体的な相場データは代田橋の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和シティコープ代田橋 |
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2-20-11 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 代田橋 / 世田谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / ペット可 |
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 代田橋 / 世田谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / ペット可
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・ファミリーマート 代田橋店：徒歩3分
・ローソン 代田橋駅北口店：徒歩3分
・京王ストア代田橋店：徒歩3分
・業務スーパー笹塚店：徒歩4分
・ライフ 笹塚店：徒歩8分
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