ヴァンヴェール渋谷505号室の物件レポート

■立地
山手線をはじめとした複数路線が走る再開発で賑わう「渋谷駅」が最寄りの物件です。桜丘、南平台は渋谷徒歩圏なのに閑静な住宅地として人気がある住所です。代官山や中目黒くらいならタクシーでも軽い位置なのでやはりアクセスはピカイチです。

■物件
ヴァンヴェール渋谷は1978年築ですが耐震基準適合物件です。長期修繕計画もあり2023年には大規模修繕工事も終えたばかりです。管理状態は良い。

エントランスはオートロック完備なのが嬉しいポイント！エレベーターは9人乗りを1基完備。

設備・備考等

・オートロック

・エレベーター

・駐車場：月額 30,000円

修繕履歴

・2023年大規模修繕工事
・2019年ガス管取換工事
・2017年非常灯・階段灯交換
・2014年大規模修繕工事（屋上防水）

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2023年施工）

・修繕積立金総額2,600万円超（24.2時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

12,499 万円
5階｜ 3LDK + W ｜ 66.91㎡｜不可

管理費 22,910円／月　修繕積立金 23,570円／月

スタッフコメント

5階部分の最上階角部屋です。専有面積66.91㎡、間取りは3LDK+W。内装はフルリノベーション！専有部サッシも更新予定です。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：12,499万円

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部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 8000万円以上 / 1億円以上 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ヴァンヴェール渋谷505号室
所在地	東京都渋谷区桜丘町29-27 GoogleMap
交通	山手線他「渋谷」駅徒歩7分
販売価格	12,499万円
間取り	3LDK + W
専有面積	66.91㎡
管理費	22,910円
修繕積立金	23,570円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	5階
築年月	1978年2月
総戸数	28戸
施工会社	間組
管理会社	栄和建物管理
管理形態	全部委託（日勤）
駐車場	月額 30,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

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