販売価格11,980 万円 PriceDown ↓

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 60.81㎡
所在地: 東京都渋谷区笹塚1-25-5
最寄駅: 笹塚駅
築年月: 1997年4月
構造: RC造　6階建て
総戸数: 37戸
ペット飼育: 不可

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

笹塚エリアで3LDKをお探しの人におススメ

3階部分、西向き住戸！専有面積60.81㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場です！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：12,480万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 8000万円以上 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

室内写真

玄関・廊下

: 玄関・廊下

: トールサイズのシューズボックス

浴室・洗面台・トイレ

: 追い焚き・浴室乾燥機付きユニットバス1416

: トイレ

: 洗面化粧台：W900

: 三面鏡収納と引き出し

キッチン

: 炊飯器とか電子レンジとか置くのに腰高のカップボードは欲しいかも。

: タカラスタンダードかな？

: キッチン：W2100

: 3口ガスコンロ

: 食洗器付き

: 収納力高めです！

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

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物件写真

平成9年築、パークホームズシリーズ！

地上6階建て総戸数37邸

○オートロック付き
〇宅配ボックス

ペット不可です

笹塚駅徒歩3分の渋谷区笹塚1丁目アドレス！

: エントランス

: オートロック

: 宅配ボックス

: 駐輪場

笹塚パークホームズの物件レポート

立地

笹塚駅徒歩3分！しかも物件数の少ない駅の南側エリア！人気の渋谷区笹塚1丁目アドレスです。

笹塚パークホームズは笹塚でも1.2の立地の良さだな～と思います。

住環境

物件数のとても少ない南側エリアであること、駅徒歩3分と駅近だけど駅周辺のガヤガヤ感や、幹線道路とも無縁な静かな住環境。

さらには、舗装され、植栽も綺麗に管理された緑道沿いを歩いて家まで帰れるところなど、マンション立地としては本当に素敵な条件が揃っていると思います。

物件：笹塚パークホームズ

笹塚パークホームズは三井不動産旧分譲の平成9年築、地上6階建て37邸の新耐震基準適合マンションです。

管理

築年数から見ても管理の良さが伺える建物コンディション！

劣化が少なく、築浅とまでは言わないけれど、築年数はあまり気にならないほど綺麗に保たれた物件です。

中古市場にでてきてくれない。。

中古市場でも売り住戸は少なく、年間通して1件あるかないか程度。

笹塚パークホームズは、私たちも自信をもってお勧めできる素敵な物件です！

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTT、イッツ・コミュニケーションズ、ソニーネットワークコミュニケーションズ

・駐車場：月額 25,000円～29,000円

・駐輪場：無償

建物の修繕履歴

・2023年　エレベーター更新工事
・2019年　自動ドア更新工事
・2017年　増圧給水ポンプユニット分解整備
・2013年　LED化工事
・2012年　インターホン設備改修工事

補足情報

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2022年施工）

・修繕積立金額：27,733,436円（2025年 7月時点）

（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. 飲食店や生活利便施設は充実していますか？
A. 笹塚駅からは徒歩9分あるので少し離れますが、帰宅導線を観音通り商店街の方からにすれ個人店からチェーン店まで飲食店は充実しています。駅周辺はフレンテをはじめスタバから大戸屋まであります。最近スシローができました！！

Q. 笹塚パークホームズは築年数に対して管理状態は良好ですか？
A. 良好です。平成9年築にしてはパークホームズというだけあってかなり綺麗だと思います。管理会社も三井不動産レジデンシャルサービスなので安心感あります。

Q. 大規模修繕工事は実施されていますか？
A. 2022年に大規模修繕工事実施済みです。

Q. 笹塚パークホームズのペット飼育は可能ですか？
A. いいえ、ペットの飼育不可になっております。この年代あたりのパークホームズは意外とペット不可がたまにあるので物件ごとに確認が必要です。

Q. この物件はどんな人におすすめですか？
A. 笹塚パークホームズは住戸構成がシングル向けというよりは、ディンクス・ファミリー向けの住戸構成です。お子様の学区縛りで良質な中古マンションを探している方や、笹塚を気に入って新耐震でグレード感もある物件を探している人におススメです。

Q. 幡ヶ谷ベースはどんな不動産会社ですか？）
A. 私たちは、初台・幡ヶ谷・笹塚エリアを取引のメインエリアにしている地域密着の不動産会社です。中古マンション売買専門なので、メインエリアの街のこと、物件のことは熟知しています。

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物件概要

種類	中古マンション
ジャンル	低層マンション
物件名	笹塚パークホームズ
所在地	東京都渋谷区笹塚1-25-5 GoogleMap
交通	京王線「笹塚」駅徒歩3分
販売価格	11,980万円
間取り	3LDK
専有面積	60.81㎡
管理費	11,600円
修繕積立金	17,330円
現況	空室
構造	RC造　6階建て
所在階	3階
築年月	1997年4月
総戸数	37戸
施工会社	株式会社鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 25,000円～ 29,000円
駐輪場	無償
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 / 管理優秀