上原グリーンハイム1号棟の物件レポート

■立地
代々木上原の南側、東北沢とのちょうど中間あたりに位置する地上4階建ての管理良好ヴィンテージマンションです！このあたりは高さ制限の厳しい一種低層エリアになります。メインは2階建ての戸建てが多く、高層建築は少なくなってくるので街並みもすっきりした印象です。静かで住環境も良いですよ。

■物件
上原グリーンハイムは、1号棟と2号棟が隣あわせでありますが、今回は1号棟をご紹介！物件は、小田急建設が分譲・施工・管理まで手掛ける地上4階建ての低層マンションです。総戸数は17邸。実際に管理状態も良い。古いけど大切に住み継がれている感じはあります。

2023年大規模修繕工事済み、新耐震基準適合マンションです。住戸サッシも更新済み！エントランスも綺麗になってました！ポストも真っ白でかっこいいいし３つだけ宅配ボックスもついてましたよ。

2号棟が総戸数60邸になのに比べて1号棟は17邸と戸数も少ないせいか売り住戸はほとんど見かけない程。でたらチャンスです！上原グリーンハイム1号棟。リノベーションしてこれからも長く大切に住んでほしい物件です！

・宅配ボックス

・駐車場：月額 16,500円

・駐輪場：無償

・バイク置場：有

・2023年 3月　エントランス改修、大規模修繕工事
・2020年 3月　玄関扉改修工事

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2023年 3月施工）

ペット飼育不可
エレベーターなし

上原グリーンハイム1号棟へのお問い合わせ

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

管理費 18,878円／月　修繕積立金 23,587円／月

目の前を遮るもののない抜けた眺望。室内のリノベ（2020年9月）も良い。平面で約100平米とれているのも最高。だけどもエレベーターはないです。。もうそこだけ。

・リノベ履歴あり

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格：17,000万円

部屋のPOINT 過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 8000万円以上 / 1億円以上 / リビング広い / 部屋数欲しい人！３LDKです。

その他

見学希望日 *

時間帯 *

種類	中古マンション
物件名	上原グリーンハイム1号棟
所在地	東京都渋谷区上原3-40-7 GoogleMap
交通	小田急線「代々木上原」駅徒歩7分千代田線「代々木上原」駅徒歩7分小田急線「東北沢」駅徒歩4分
販売価格	17,000万円
間取り	3LDK
専有面積	97.72㎡
管理費	18,878円
修繕積立金	23,587円
現況	居住中
構造	RC造　4階建て
所在階	4階
築年月	1980年4月
総戸数	17戸
施工会社	小田急建設
管理会社	小田急ハウジング
管理形態	全部委託
駐車場	月額 16,500円
駐輪場	無償
バイク置場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 東北沢 / 渋谷区 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / STAFFオススメ / サッシ改修済み / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーターなし / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可