東急ドエルアルス代々木参宮橋へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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平成12年築、地上4階建て総戸数64邸
第2種低層住居専用地域内の良好な住環境
東急不動産分譲「東急ドエルアルス」シリーズ
エントランス
エントランス
オートロック
LOCATION
立地
東急ドエルアルス代々木参宮橋は、参宮橋駅から徒歩5分、閑静な街並みで知られる代々木5丁目の高台エリアにあります。
このあたりは建築物の高さ制限のある第二種低層住居専用地域内です。
戸建てや低層の高級分譲マンションの多いエリアです。
住環境
最寄り駅の参宮橋からも徒歩5分と程よく離れていることもあって、「閑静な住宅街」という感じです。
現地からちょこっと歩けば代々木公園もあり、住環境としては文句なしだと思います。
参宮橋エリアの住みやすさについては、参宮橋の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
東急ドエルアルス代々木参宮橋は平成12年築、東急不動産旧分譲のドエルアルスシリーズです。
地上4階建てで総戸数64邸なのでスケール感もあり、この地に相応しい品格ある雰囲気が漂っています。
エントランスまでの御影石張りのアプローチも間口が広く長めに取られていて、気分が高まります。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 31,000円 ～ 36,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 200円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 参宮橋駅から徒歩5分と程よい距離で、閑静な住宅街という雰囲気を感じられる立地です。東急ドエルアルス代々木参宮橋があるのは代々木5丁目の高台エリアで、第二種低層住居専用地域なので戸建てや低層の高級分譲マンションが多く、街並みとしての品格を感じられる場所だと思います。
A. 現地から少し歩けば代々木公園もあり、住環境としては文句なしのエリアです。学区は幡代小学校・代々木中学校です。エリアの詳しい特徴は参宮橋の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 東急ドエルアルス代々木参宮橋は新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 東急ドエルアルス代々木参宮橋は総戸数64邸という規模のマンションで、戸数が多い分、1戸あたりの修繕負担は比較的抑えられやすい傾向があります。具体的な積立金額や長期修繕計画については、内見時に管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
A. 東急不動産旧分譲の「ドエルアルス」シリーズで、地上4階建て総戸数64邸というスケール感のある物件です。御影石張りのエントランスアプローチも間口が広く長めに取られていて、この地に相応しい品格ある管理体制がうかがえます。
A. エントランスはオートロック対応で、宅配ボックスも完備しています。御影石張りの広く長いアプローチは、日常の出入りの際にも気分を高めてくれる演出になっていると思います。
A. 東急ドエルアルス代々木参宮橋はペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしを希望される場合は、この点をふまえて他の選択肢もあわせて検討いただく必要があります。
A. 駐車場は月額31,000円〜36,000円で用意されていますが、空き状況は要確認です。駐輪場もあわせて用意されているので、移動手段の選択肢もあります。
A. 参宮橋駅徒歩5分・第二種低層住居専用地域という立地の希少性は、資産価値の面でも高く評価されやすい条件です。詳しい相場は参宮橋エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 新耐震基準・フラット35利用可能という条件に加えて、64邸という規模感は将来の買主にとってもローンが組みやすく、管理体制の安定感もアピールしやすい強みになります。第二種低層地域という希少な立地も売却時の大きな武器です。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東急ドエルアルス代々木参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-50-13 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩7分 京王新線「初台」駅徒歩11分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分 千代田線「代々木公園」駅徒歩12分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 31,000円 ～ 36,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 参宮橋 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 参宮橋 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可
（周辺施設）
・ファミリーマート 参宮橋駅前店：徒歩4分
・ローソン 渋谷初台一丁目店：徒歩6分
・マルマンストア 参宮橋店：徒歩2分
・まいばすけっと 参宮橋駅前店：徒歩4分
・オーケーストア初台店：徒歩7分
・マルマンストア 代々木八幡店：徒歩11分
・都立代々木公園西参道口：徒歩5分
・渋谷区立代々木山谷小学校：徒歩8分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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