東高代々木上原ペアシティアネックスへのお問い合わせ
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定休日 水曜日
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- 良きマンションは築古でも錆びつかない。
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- 代々木上原2分の好立地！
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- 敷地内駐車場あり
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- エントランスはオートロック対応
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- 管理状態は万全。
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- 綺麗な外観です。手入れが行き届いている。
LOCATION
立地
東高代々木上原ペアシティアネックスの最寄り駅は代々木上原駅で徒歩2分です。代々木上原駅の南口改札を出てファイヤーキングカフェを通り越し、井の頭通りを渡ったら到着です。
少し紛らわしいですが、代々木上原駅に向かって右側が東高代々木上原ペアシティ、左側が当該物件の東高代々木上原ペアシティアネックスになります。
BUILDING
建物について
東高代々木上原ペアシティアネックスは1984年築なので、新耐震基準に適合しています。隣にある東高代々木上原ペアシティは1979年築の旧耐震なので、こちらのアネックスの方が若干新しいです。
分譲は東高ハウス、施工は竹中工務店で、地上8階建て総戸数16邸です。管理会社は株式会社エードで、日勤管理体制となっています。褐色のレンガタイル貼りの外観は代々木上原でもよく目立つ存在で、総戸数16邸とは思えない圧倒的な貫禄があります。
住戸は1フロアに2住戸構成で、角住戸率が高い設計です。シングル向けの間取りもあるかもしれませんが、ペアシティシリーズなので大半は70平米以上などの広めの住戸だと思います。
FACILITY
設備・管理について
東高代々木上原ペアシティアネックスのエントランスはオートロック対応です。共用部はこじんまりしていますが、吹き抜けで落ち着きのある明るいホールはペアシティらしい上質な空間となっています。
管理状態に関しては言うまでもなく良好です。
NEARBY
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共用設備
・オートロック
・エレベーター
建物の修繕履歴
2023年8月 排水ポンプ更新工事（湧⽔・⾬⽔・汚⽔・雑排⽔）
2024年8月 大規模修繕⼯事・排⽔管更⽣⼯事
2025年10月 空調機整備⼯事（主要部品交換）
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
（学区）
・上原小学校
・上原中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木上原駅から徒歩2分という好立地です。南口改札を出てファイヤーキングカフェを通り、井の頭通りを渡ってすぐという分かりやすい道のりなので、内見時も迷いにくいと思います。
A. 駅に向かって右側が東高代々木上原ペアシティ（1979年築・旧耐震）、左側が東高代々木上原ペアシティアネックス（1984年築・新耐震）です。同じペアシティシリーズでも耐震基準が異なるので、物件名を間違えないよう注意が必要です。
A. 小田急線・千代田線の2路線が使え、閑静な住宅街と商業施設のバランスが良いエリアです。詳しくは代々木上原の住みやすさガイドもご参照ください。学区は上原小学校・上原中学校です。
A. 東高代々木上原ペアシティアネックスは1984年築で新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。隣のペアシティ（旧耐震）と混同されがちですが、アネックスの方はローン面での不安が少ない物件です。フラット35の仕組みはこちらで解説しています。
A. 総戸数16邸という小規模マンションのため、一般的に大規模修繕時の1戸あたりの負担額は大きくなりやすい傾向があります。積立金の現在の水準や今後の値上げ計画については、管理組合の総会資料などで事前に確認しておくと安心です。
A. 管理会社の株式会社エードによる日勤管理が入っており、管理状態は良好です。総戸数16邸というコンパクトな規模ながら、しっかりとした管理体制が整っている点は安心材料だと思います。
A. オートロック対応のエントランスに加え、吹き抜けで明るいホールが印象的です。共用部自体はこじんまりしていますが、褐色のレンガタイル貼りの外観も含めてペアシティらしい上質さを感じられます。
A. 1フロア2住戸構成で角住戸率が高い設計になっています。ペアシティシリーズということもあり、70平米以上の広めの住戸が中心と考えられるので、ファミリー層にも向いている間取り構成だと思います。
A. ペット飼育は可能ですが、細則が設けられているため、頭数やサイズなどの具体的な制限は管理規約で確認しておくのが安心です。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
A. 東高代々木上原ペアシティアネックスはフラット35が使える物件なので、金利上昇局面でも返済額を固定できる安心感があります。変動金利を検討する場合は、事前にシミュレーションしておくと良いと思います。詳しくは金利上昇と返済額の関係をご覧ください。
A. 代々木上原エリアの中古マンション相場はこちらの相場データで確認できます。駅徒歩2分・新耐震・フラット35対応という条件は資産価値の下支えになりやすいポイントですが、総戸数16邸という小規模さは将来の流通性にやや影響する可能性もあるため、出口戦略は早めにご相談いただくのがおすすめです。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
東高代々木上原ペアシティアネックスの購入・売却についてもっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）、売却相談ページからお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東高代々木上原ペアシティアネックス |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-43-1 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩2分 千代田線「代々木上原」駅徒歩2分 小田急線「東北沢」駅徒歩10分 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店株式会社 |
| 管理会社 | エード株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 東北沢 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 東高ハウス |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 東北沢 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 東高ハウス
（周辺施設）
・セブンイレブン 代々木上原駅前店：徒歩3分
・OdakyuOX代々木上原店：徒歩3分
・マルエツ 代々木上原店：徒歩4分
・上原公園：徒歩2分
・三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店：徒歩3分
・きらぼし銀行 代々木上原出張所 ：徒歩6分
・渋谷区立上原小学校：徒歩3分
・渋谷区立上原中学校：徒歩2分
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