「ベルテって名前は聞いたことあるけど、どんなマンションなの？」
そう思っている人、多いと思います。
代々木エリアには複数のベルテが点在していて、それぞれ場所も個性も微妙に違います。
この記事では全棟まとめて解説します。
そもそも「ベルテ」ってどんなシリーズ？
ベルテは「株式会社アルテカ」が分譲した高級ヴィンテージマンションのシリーズ名です。バブル期を中心に、都心の好立地に多く建てられました。
ベルテシリーズの共通の特徴
| 建設時期 | 1980年代〜1990年代（バブル期前後） |
|---|---|
| 分譲主 | 株式会社アルテカ |
| 外観の特徴 | 重厚なタイル貼り／植栽が整った共用部 |
| 規模の傾向 | 低層〜中層（3〜7階建て）が多い |
| 管理状態 | 総じて良好。共用部がきれいな物件が多い |
| 要確認ポイント | エレベーターの有無 ／ ペット可否（棟による） |
築年数は古めですが、造りが屈強で唯一無二の存在感があります。低層が多い分、「エレベーターがあるかどうか」「ペット可かどうか」は棟ごとに確認が必要です。そこが一番のチェックポイントだと思います。
代々木エリアのベルテ、全部で何棟？
代々木エリア（代々木・参宮橋周辺）には、幡ヶ谷ベースが把握しているだけで5棟のベルテシリーズがあります。参宮橋エリアだけで3棟。まずは一覧で確認しましょう。
| 物件名 | 住所 | 築年 | 階数 | EV | ペット |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルテ参宮橋 | 代々木4丁目 | 1983年 | 3階 | ✕ | ○ |
| ベルテ参宮橋Ⅱ | 代々木4丁目 | — | — | ○ | ✕ |
| ベルテ西参道 | 代々木4丁目 | 1989年 | 7階 | ○ | ○ |
| ベルテ代々木 | 代々木5丁目 | — | 5階 | ○ | ✕ |
| ベルテ代々木Ⅱ | 代々木2丁目 | — | — | — | — |
なかなかオールOKな条件がそろわないのが、ベルテシリーズの面白いところかもしれません。では各棟を順番に見ていきます。
ちなみに代々木エリアのヴィンテージマンション全体に興味がある方は、こちらも参考にしてください。
👉 【2026年最新版】代々木エリアの人気ヴィンテージマンション10選！
参宮橋エリアのベルテ（3棟）
ベルテ参宮橋
-
- 代々木4丁目にある3階建ての低層ヴィンテージ
-
- 管理人（平日8時-17時）
-
- 敷地の植栽計画も立派！
最寄りは小田急線の参宮橋駅（徒歩5分）と京王新線の初台駅（徒歩7分）。渋谷区代々木4丁目の静かな住宅街に立地しています。
| 築年・耐震 | 1983年築・新耐震基準適合 |
|---|---|
| 規模 | 地上3階建て・総戸数29邸 |
| エレベーター | なし |
| ペット | 飼育可 |
| エントランス | オートロックあり |
| その他 | 中庭・屋上庭園あり |
🏠 ここがポイント
- 中庭や屋上庭園を配した贅沢な低層設計
- 管理状態が素晴らしく、植栽も整っている
- ペット可なのは嬉しいポイント（低層では珍しい）
- エレベーターなしは要確認。でも最高でも3階まで
エレベーターがないのを気にする人もいると思います。でも3階建てなので最大でも3階まで。「実際に歩いてみたら許容できた」という声も多いです。一度現地で確かめてほしいです。
ベルテ参宮橋Ⅱ
-
- 代々木4丁目にある3階建ての低層ヴィンテージ
-
- 敷地の植栽計画も立派！
-
- 管理人（平日8時-17時）
参宮橋エリアの2棟目。Ⅰとの一番の違いは「エレベーターがある」こと。そして「ペット不可」です。条件の組み合わせがちょうど逆なんです。
| 耐震 | 新耐震基準適合 |
|---|---|
| エレベーター | あり |
| ペット | 不可 |
| エントランス | オートロックあり |
「場所良し・新耐震・エレベーターもある。でもペット不可。」
どの条件を優先するか、が選ぶポイントになります。
参宮橋エリアの他のマンションも気になる方はこちら。
👉 参宮橋駅（代々木4丁目）の中古マンション特集7選！
ベルテ西参道
参宮橋・初台の2路線が使える渋谷区代々木4丁目の物件です。バスを組み合わせれば渋谷方面へもダイレクト。代々木公園まで徒歩圏内という住環境の良さも魅力です。
| 築年 | 1989年（平成元年） |
|---|---|
| 規模 | 地上7階建て・総戸数42戸 |
| エレベーター | あり |
| ペット | 相談可（住戸による） |
| 管理体制 | 管理人常駐・管理状態優秀 |
| 最寄り駅 | 参宮橋駅 徒歩6〜7分 / 初台駅 徒歩7分 |
🏠 ここがポイント
- ベルテシリーズの中では中層タイプ（7階建てEV付き）
- 落ち着いたタイル貼り外観と緑の植栽が印象的
- 共用部の管理状態が抜群にきれい
- 代々木公園・明治神宮まで徒歩圏内
ベルテ代々木
-
- ヴィンテージマンションの代表格「ベルテ」シリーズ。
-
- 駐車場：月額25,000円～30,000円
-
- モニター付きオートロック
最寄りは小田急線の代々木八幡駅（徒歩5分）と千代田線の代々木公園駅（徒歩6分）。渋谷区代々木5丁目という、大使館も建ち並ぶ都内屈指の高級住宅地に立地しています。
| 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 規模 | 地上5階建て |
| エレベーター | あり |
| ペット | 不可 |
| エントランス | モニター付きオートロック |
| 最寄り駅 | 代々木八幡駅 徒歩5分 / 代々木公園駅 徒歩6分 |
🏠 ここがポイント
- 小田急＋千代田線のダブル利用が強み
- 渋谷へのバスも便利。慣れれば徒歩でも行ける距離
- 代々木5丁目という都内屈指の閑静な高級住宅地
- 幡ヶ谷ベーススタッフも注目している一棟
この立地でこの管理状態。年度の古さが逆に有利に働いている物件だと思います。エリア的に売りに出る物件数が少ないのも特徴です。
代々木公園エリアの高級マンションをまとめて知りたい方はこちら。
👉 代々木公園エリアの高級中古マンション売買特集｜売却・購入完全ガイド
ベルテ代々木Ⅱ
新宿からも代々木からも徒歩7分という好立地に建つ、アルテカ旧分譲の高級ヴィンテージです。幡ヶ谷ベースで売買実績があります。
何でも揃う環境でありながら、一歩奥まった場所に立地。にぎやかすぎず、静かな住環境が望めます。新宿と代々木の両方が生活圏という利便性は、このエリアでもかなり恵まれた条件です。
代々木上原エリアの低層マンションをまとめて見たい方はこちら。
👉 代々木上原の高級低層マンション7選 Part.1｜幡ヶ谷ベース監修
まとめ：代々木エリアのベルテ、選ぶポイントは？
こんな条件で選ぼう
| ペット飼いたい | ベルテ参宮橋 or ベルテ西参道（要相談） |
|---|---|
| EV必須 | ベルテ参宮橋Ⅱ・ベルテ西参道・ベルテ代々木 |
| とにかく住環境重視 | ベルテ代々木（代々木5丁目・2路線利用） |
| 新宿・代々木の両方使いたい | ベルテ代々木Ⅱ |
ベルテは個人的にも大好きなシリーズです。
築浅のものはほとんどないけど、バブル期を中心に建設されただけあって、豪華で造りも屈強。唯一無二の存在感があります。
低層が多いのでエレベーターやペットの問題は棟ごとに要確認ですが、それを含めても魅力的なシリーズだと思います。
| 18年地域密着 | 売買専門賃貸なし | 無料売却査定 |
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