- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 63.96㎡
- 所在地
- 東京都目黒区大橋2-19-6
- 最寄駅
- 駒場東大前駅
- 築年月
- 2012年7月
- 構造
- RC造 9階建て
- 総戸数
- 224戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
・6階部分
・専有面積63.96㎡、2LDK+W
室内写真リビング
その他
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プラウド駒場の物件写真
プラウド駒場の物件レポート
立地
駒場エリア高台に位置する淡島通り沿いの物件。最寄り駅は井の頭線の駒場東大前で徒歩5分です。このあたりは強固な地盤の武蔵野台地になります。
住環境
周辺は駒場野公園もあり緑豊かな住環境になっており、落ち着いた住環境を求める人におススメしたいエリアです。利便性を重視する人にはあまり向かないかもしれません。
交通
井の頭線の駒場東大前から渋谷までわずか3分！淡島通りからでているバスでも渋谷駅までダイレクトアクセス可能です。
物件
プラウド駒場は野村不動産分譲のプラウドシリーズです。旧「国民年金中央会館」跡地です。個人的には都心プラウドシリーズのなかでも上位クラスに贅沢な配棟と造りだと思います。
プラウド駒場は敷地面積約7,800㎡（2359.5坪）有する広大な敷地に南・東・西からなる3棟構成で建てられた地上9階建て総戸数224邸のビッグプロジェクトマンションです。
敷地外周や3棟が囲む中庭など、敷地内には贅沢な植栽計画が配されていてマンション内でも緑を存分に感じられる空間になっています。
分譲時の住戸面積は60平米台～なのでディンクス・ファミリー向けがメイン間取りの物件です。
エントランス
淡島通りから大きくセットバックされた車寄せ正面にエントランスがあり、3層吹き抜けで全面ガラス貼りのホールを抜けてお部屋へ。
セキュリティ
コンシェルジュサービスを配した24時間有人管理体制（（管理員：8時～18時、コンシェルジュ：10時～18時、警備員：16時～翌8時30分））の強固なセキュリティで住人を見守ってくれます。
共用施設
コンシェルジュによるフロントサービス、カーシェアリングサービス、電動自転車レンタサイクルサービス、書斎として使えるアトリエブースや暖炉が設えられたラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム等
プラウド駒場の周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム
・インターネット対応
・駐車場
：月額 30,500円
～38,000円
・駐輪場
：月額 200円
～400円
・バイク置場
：月額 2,000円
～3,000円
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：432,786,379円
（2024年
10月
時点）
（学区）
・駒場小学校
・第一中学校
プラウド駒場へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 物件グレードだけでなく、住環境も妥協したくない方におすすめです。渋谷が生活圏でありながら、駒場エリア特有の落ち着いた街並みを楽しめます。
A. 駒場アドレスは供給が多いエリアではありません。特に大手デベロッパー分譲の築浅・管理状態良好なマンションは希少性があり、中長期的にも一定の評価を受けやすい立地だと思います。
A. はい、シングル層というよりはディンクス・ファミリーに人気の街です。周辺は教育環境を重視するご家庭からの人気が高く、落ち着いた居住者層が形成されやすいエリアです。
A. 駅距離だけで評価すると都心にはもっと便利な物件があります。ただ、住環境まで含めて考えるとプラウド駒場の魅力は十分あります。数字だけでは測れない価値を感じる方が多いマンションです。
A. 「渋谷の近くに住みたい」と「落ち着いた住宅地に住みたい」「ステータス性を感じる物件が良い」。このバランスは意外と希少です。
A. プラウドブランド健在！という感じです。駒場エリアのトップランクに位置するシンボル物件なので人気はあります。その分、価格も高めなので総合バランスで判断して欲しい物件です。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆☆
総合評価：★★★★☆☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 高級マンション |
| 物件名 | プラウド駒場 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋2-19-6
GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩5分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 16,490万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 63.96㎡ |
| 管理費 | 18,140円 |
| 修繕積立金 | 11,690円 |
| その他費用 | 220円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2012年7月 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村リビングサポート |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 30,500円 ～ 38,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 ～ 400円 |
| バイク置場 | 月額 2,000円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 渋谷 / 駒場東大前 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 共用部充実 / コンシェルジュいるよ / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 / プラウドシリーズ |
・ローソン駒場1丁目店：徒歩5分
一番近いスーパー
ライフ目黒大橋店：徒歩11分
オオゼキ池尻店：徒歩12分
オススメの近所の公園
・駒場野公園：徒歩2分
学区域
・区立駒場小学校：徒歩9分
・区立第一中学校：徒歩5分
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