Mansion Sale Guide
プラウド駒場
駒場東大前駅徒歩5分 / 東京都目黒区大橋2-19-6
旧「国民年金中央会館」跡地に建つ、総戸数224戸のプラウドシリーズ「プラウド駒場」を所有されているオーナー様へ。共用施設が充実した大規模マンションは、今いくらで売れるのでしょうか。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | プラウド駒場 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2-19-6 |
| 最寄り駅 | 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩5分／東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分 |
| 築年月 | 2012年7月（築約14年） |
| 構造・規模 | RC造 9階建て 全224戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
Market Data
駒場・下北沢エリアの売却相場（2025年）
駒場東大前駅は国交省の駅別統計が細分化されていないため、同じ井の頭線沿線で最も近い下北沢エリアのデータを参考値としてご紹介します。「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 6,630万円 | 473万円 |
| 2LDK | 9,450万円 | 492万円 |
| 3LDK | 11,333万円（参考値・3件） | 518万円 |
※駒場東大前・目黒区大橋エリア単体の成約データが未整備のため、井の頭線沿線で最も近い下北沢エリアのデータを参考値として掲載しています。プラウド駒場のような大規模・高級分譲マンションは、エリア平均とは異なる評価になるケースが多いため、正確な査定額は無料査定でご確認ください。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの駒場エリア取引レポート
駒場・大橋エリアは、幡ヶ谷ベースの会員登録者の中でも「大規模マンション」「共用施設の充実」を希望する層からの登録が継続的にあるエリアです。特にプラウドシリーズのような大手デベロッパー分譲物件は、ブランド力を重視する買い手からの登録・問い合わせが多く集まる傾向があります。
プラウド駒場を含む駒場・大橋エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数登録しています。エリア内の希少物件情報を優先的にお届けする仕組みがあるため、売り出し前から反響を得やすい環境です。
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
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買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えで多くの方が悩むポイントです。プラウド駒場の売却と並行して、次の住まい探しも計画的に進めることができます。
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まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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目黒・中目黒エリアの販売中物件
売却をご検討中の方は、同エリアで実際にいくらで売り出されているかも参考になります。
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プラウド駒場の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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売却をご検討中の方へ
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
プラウド駒場に関するよくある質問
売却をご検討中のオーナー様からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
駒場東大前・池尻大橋の2駅が使えると聞きましたが、売却時にメリットはありますか？
井の頭線と田園都市線の2路線が使える立地は、渋谷・新宿方面や二子玉川方面など通勤先の選択肢が広がる買い手にとって魅力的なポイントです。立地条件を踏まえた具体的な評価額は無料査定でお伝えします。
FAQ 02
総戸数224戸という大規模マンションは売却のしやすさに関係しますか？
大規模マンションはコンシェルジュやラウンジなど共用施設が充実している分、買い手の満足度が高くなりやすい傾向があります。規模を活かした売却戦略は無料査定でご提案します。
FAQ 03
プラウドシリーズという点は売却時のアピールポイントになりますか？
プラウドシリーズは野村不動産が手がける高級分譲ブランドとして知名度が高く、買い手の安心材料として伝わりやすいシリーズです。ブランド力を踏まえた売却戦略は無料査定でご提案します。
FAQ 04
9階建ての低層マンションという点は評価に影響しますか？
高さを抑えた低層設計は圧迫感が少なく、緑豊かな中庭を活かした住環境として評価されやすいポイントです。低層ならではの魅力を踏まえた査定額は無料査定でお伝えします。
FAQ 05
ペット飼育可（細則あり）という点は売却時にアピールになりますか？
ペット可物件は購入検討層の幅が広がりやすく、特にファミリー層や単身のペット飼育者からの反響が期待できます。ペット可の訴求も含めた売却戦略を無料査定でご提案します。
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