- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.06㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-24-2
- 最寄駅
- 参宮橋駅
- 築年月
- 2023年7月
- 構造
- RC造 6階建て
- 総戸数
- 54戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
リビオレゾン参宮橋の2階が登場！専有面積33.06㎡、間取りは1LDK+W+SC。居住用、セカンド、投資用どれをとっても万能です。
■料理をしながら会話を楽しめる、対面式キッチン
■リビングと洋室間のスライドドアで一体利用が可能
■LD 部分には TES 式床暖房設置
■ミストサウナ機能付き浴室乾燥機やスピーカーが設置
■温水洗浄便座付き
室内写真玄関・廊下
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浴室・洗面台・トイレ
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キッチン
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リビング
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洋室・収納
その他
実際のお部屋、見てみませんか？
リビオレゾン参宮橋の物件写真
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- リビオレゾン参宮橋外観
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- リビオレゾン参宮橋外観③
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- リビオレゾン参宮橋外観④
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- リビオレゾン参宮橋外観⑤
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- リビオレゾン参宮橋外観②
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- リビオレゾン参宮橋エントランス
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- リビオレゾン参宮橋エントランス②
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- リビオレゾン参宮橋宅配ボックス
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- リビオレゾン参宮橋外観
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- リビオレゾン参宮橋外観②
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- リビオレゾン参宮橋外観④
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- リビオレゾン参宮橋外観⑤
LOCATION
立地・住環境
リビオレゾン参宮橋は、代々木4丁目のマンション通りの一角に建っています。最寄りの参宮橋駅までは徒歩7分ほど。京王新線を使うなら初台駅まで徒歩8分、JRなら代々木駅まで徒歩12分と、複数路線が使える立地です。
このあたりは新宿・渋谷方面へ出やすい立地でありながら、代々木公園も近い住環境として人気のエリアです。
マンション自体は西参道から1本入った住宅地に建っているので、騒音や車通りの多い賑やかさとは無縁。落ち着いて暮らせる立地だと思います。
BUILDING
建物について
リビオレゾン参宮橋は、日鉄興和不動産分譲のリビオレゾンシリーズで2023年築。敷地面積1053.70㎡（318.74坪）に建つ、RC造地上6階建て、総戸数54邸の低層スタイルのマンションです。
リビオレゾンシリーズらしく、間取りは都心×コンパクトが中心。リビオレゾン参宮橋も30㎡台が中心の54邸で、居住用だけでなくセカンドハウスや投資用としても人気が出そうです。
エントランスセキュリティはモニター付きオートロックを採用し、宅配ボックスも標準装備です。少し珍しい共用部として、リモートワークに対応したワークラウンジや、工具の貸し出しもあるDIY向けのシェアガレージがあります。シングル・ディンクス向けのコンセプトマンションらしく、時代のニーズをしっかり捉えた共用部だと思います。
FOR WHO
こんな人におすすめ
コンパクトな30㎡台中心の間取りと、ワークラウンジ・シェアガレージといった共用部の充実から、シングルやディンクスの方に向いている物件だと思います。都心アクセスの良さを活かして、居住用だけでなくセカンドハウスや投資用としての需要も期待できそうです。
共用設備
補足情報
リビオレゾン参宮橋へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. リビオレゾン参宮橋の立地は良好です。参宮橋駅まで徒歩7分、京王新線・初台駅も徒歩8分で利用でき、JR代々木駅も徒歩12分と3路線が視野に入るのは強みです。西参道から1本入った住宅地なので車通りの多さや騒音とは無縁で、参宮橋エリアの住みやすさとしても人気の高い場所です。
A. 2023年築とまだ築浅の物件です。築浅マンションは当初の修繕積立金が低めに設定され、将来的に段階増額されるケースが一般的なので、現在の積立金額と将来の増額スケジュールは事前に確認しておくと安心です。修繕積立金の考え方も参考にしてみてください。
A. 2023年築の新耐震基準物件なので、この点はまったく心配いりません。フラット35も利用可能で、フラット35の仕組みを含めて幅広いローンプランを検討しやすい物件です。
A. モニター付オートロックや宅配ボックスなど基本設備がしっかり揃っているほか、ワークラウンジやシェアガレージといった珍しい共用部も備えています。リモートワークやDIYを楽しみたい方には嬉しい設備です。駐車場は月額制で空き状況は流動的なため、利用希望の場合は事前確認をおすすめします。
A. ペット飼育可の物件ですが、「可」といっても頭数制限や体重制限、飼育できる動物種などは管理規約の細則で個別に定められているのが一般的です。契約前に細則をきちんと読み込んでおくことをおすすめします。ペット可物件で本当に確認すべきこともあわせてどうぞ。
A. 参宮橋・代々木公園エリアはブランド力があり、30平米台中心のコンパクト住戸はシングル・DINKS層の実需に加え、セカンドハウスや投資用としても引き合いが見込めます。参宮橋の売却相場データもあわせてチェックしておくと相場観がより掴みやすくなります。
A. 参宮橋・初台・代々木の3駅が視野に入る立地に加え、静かな住宅地という環境の良さは大きな魅力です。ワークラウンジやシェアガレージといった今どきの共用部も、シングル・DINKS層への訴求力が高いポイントだと思います。詳しい資料や内見のご相談は幡ヶ谷ベースまで、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | リビオレゾン参宮橋 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木4-24-2
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅 徒歩7分 京王新線「初台」駅徒歩10分 京王新線・都営新宿線・都営大江戸線【新宿】駅６出口より徒歩14分 |
| 販売価格 | 7,990万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.06㎡ |
| 管理費 | 11,900円 |
| 修繕積立金 | 4,290円 |
| その他費用 | 759円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2023年7月 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 |
| バイク置場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 山手線 / 初台 / 代々木 / 参宮橋 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / ペット可 / 管理優秀 / リビオシリーズ |
ファミリーマート 代々木四丁目店 (234 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (403 m)
マルマンストア 参宮橋店 (432 m)
太陽の子代々木西参道保育園 (90 m)
渋谷区立山谷かきのみ園 (155 m)
きらぼし銀行 代々木支店 (529 m)
参宮橋公園 (345 m)
都立代々木公園西参道口 (533 m)
周辺施設
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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