プラウド松濤へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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- 松濤らしい気品あるプラウド。
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- 第1種低層住居専用地域内の閑静な街並み
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- 徹底の“3段階”セキュリティ
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- オートロック
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- 宅配ボックス完備
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- コンシェルジュサービスあり
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- エレベーターは2基完備
LOCATION
立地・アクセス・住環境
プラウド松濤は、東京都内でも屈指の高級住宅地「渋谷区松濤」アドレスに位置しています。閑静な高台立地で、周辺は大使館や高級邸宅、低層の高級分譲マンションが並ぶエリアです。
渋谷駅まで徒歩10分という利便性の高さも、松濤の魅力だと思います。
BUILDING
建物について
プラウド松濤は2008年築、野村不動産分譲のプラウドシリーズです。施工は東急建設、管理会社には野村不動産パートナーズが日勤管理で入っています。
総戸数21邸に対してコンシェルジュサービスを設け、エレベーターは2基設置、敷地内駐車場は23台分設置するなど、優雅でゆとりある暮らしが手に入る物件です。
セキュリティ
セコムボーダーシステムを採用し、敷地境界に最新の赤外線センサーを設置。24時間体制で敷地を監視し、不審者侵入時には警告灯が点灯され、管理室へ警報音を発信する仕組みです。
オートロック＆キーレスエントリーに加え、エレベーター内には「セコムIXシステム」連動の防犯カメラを設置。各住戸にも24時間稼働の多様なセンサーを配置し、異常検知や非常ボタン作動時には「セコムコントロールセンター」へ即時通報される、セコムと提携した24時間セキュリティシステムを備えています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 42,500円 ～ 55,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 400円 ～ 500円（空き要確認）
・バイク置場：月額 3,000円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 松濤は東京都内でも屈指の高級住宅地で、大使館や高級邸宅、低層の高級分譲マンションが並ぶ閑静な高台エリアです。プラウド松濤は渋谷駅まで徒歩10分という利便性の高さも兼ね備えていて、都心にいながら静けさと格式を両立できる希少な立地だと思います。
A. 松濤は渋谷駅の喧騒とは対照的な、大使館や邸宅が並ぶ静かな高台エリアです。エリアの詳しい特徴は渋谷エリアの住みやすさ記事（松濤についても解説しています）もあわせてご覧ください。
A. プラウド松濤は新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. プラウド松濤は総戸数21邸という小規模なマンションです。コンシェルジュサービスやセコムと連携した充実のセキュリティ設備を維持していく分、1戸あたりの管理費・修繕積立金の負担は比較的高めになりやすい傾向があります。長期修繕計画や積立金の水準は、購入前にしっかり確認しておきたいところです。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
A. 野村不動産分譲の「プラウド」シリーズで、管理会社には野村不動産パートナーズが日勤管理で入っています。コンシェルジュサービスを設けている点からも、管理の質の高さがうかがえます。
A. プラウド松濤はセコムボーダーシステムによる敷地境界の24時間監視、オートロック＆キーレスエントリー、エレベーター内の防犯カメラ、各住戸の24時間セキュリティシステムと、非常に充実したセキュリティ体制を備えています。高級住宅地らしい万全の防犯対策が整った物件です。
A. プラウド松濤はペット飼育可（細則あり）の物件です。ただし細則による頭数やサイズの制限がある場合が多いので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 敷地内駐車場は23台分設置されていて、月額42,500円〜55,000円で利用可能です。ただし空き状況は要確認なので、車をお持ちの方は申込前に確認されることをおすすめします。
A. 松濤という住所そのものが持つブランド力に加えて、渋谷駅徒歩10分という利便性も兼ね備えているので、資産価値の面では非常に高い評価を受けやすい物件です。詳しい相場は渋谷区の売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 松濤というブランド力、野村不動産「プラウド」の管理体制、そしてセコムと連携した万全のセキュリティは、将来の売却時にも大きな強みになります。新耐震基準・フラット35利用可能という条件も買主のローンの組みやすさにつながります。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
A. 松濤という住所の希少性、渋谷駅徒歩10分の利便性、そしてセコムと連携した万全のセキュリティ体制。この3点だけでも十分に高く評価できる物件です。21邸という規模ならではの修繕積立金の水準だけは、購入前に一度確認しておいてほしいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらからどうぞ。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | プラウド松濤 |
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1-10-22 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩10分 井の頭線「神泉」駅徒歩8分 千代田線「代々木公園駅」徒歩13分 小田急線「代々木八幡駅」徒歩13分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 42,500円 ～ 55,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 400円 ～ 500円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 高級分譲 / ディスポーザー完備 / プラウドシリーズ |
中古マンション / 井の頭線 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 高級分譲 / ディスポーザー完備 / プラウドシリーズ
（周辺施設）
MEGAドン・キホーテ 渋谷本店（徒歩7分/約500m）
代々木公園（徒歩10分/約750m）
鍋島松濤公園（徒歩5分/約340m）
渋谷松濤郵便局（徒歩4分/約250m）
ローソン 神山店（徒歩5分/約400m）
渋谷区立神南小学校（徒歩9分/約700m）
渋谷区立松濤中学校（徒歩3分/約170m）
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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