19,980万円
3LDK + W ｜ 76.37㎡｜中目黒駅｜不可

クレッセント目黒青葉台7階の物件レポート

■立地
山手通りから目黒川側の住宅街に入ったところに建つ立地です。最寄り駅は東急東横線の中目黒で徒歩6分です。中目黒の駅から程よい距離であり目黒川沿いという中目黒エリアの中でも人気のあるロケーションですよね。これは希少な立地だと思います。

■物件
クレッセント目黒青葉台は1997年築なので新耐震基準に適合しています。モリモト分譲のクレッセントシリーズで、施工は清水建設です。SRC造上9階建て総戸数61邸の規模感も十分な物件。

目黒川沿いというのが最大の特徴ですが、物件自体も平成築なのでまだまだ綺麗だし、物件北東側が目黒側に向く設計で中庭を囲むようにロの字に建っています。一見よくある分譲マンションに見えがちですが、中庭を設けた風通しや明るいロの字型構造や管理状態が良いせいか築年数以上の清潔さと雰囲気の良さを感じました。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・トランクルーム：月額

・インターネット対応：NTT東日本、KDDI

・駐車場：月額 25,000円～45,000円

・駐輪場：無償

・バイク置場：月額 500円

修繕履歴

・2024年 6月　加圧給水ユニット更新工事
・2016年12月　宅配ロッカー設置工事一式
・2014年12月　共用部照明LED化工事

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：142,541,249円（2025年 8月時点）

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販売中の部屋情報

19,980 万円
7階｜ 3LDK + W ｜ 76.37㎡｜不可

管理費 10,900円／月　修繕積立金 6,540円／月

スタッフコメント

・7階部分
・専有面積76.37平米の3LDK+W
・内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

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部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 8000万円以上 / 1億円以上 / リビング広い / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	クレッセント目黒青葉台7階
所在地	東京都目黒区青葉台1-24-2 GoogleMap
交通	東急東横線「中目黒」駅徒歩6分東急東横線「代官山」駅徒歩11分田園都市線「池尻大橋」駅徒歩15分
販売価格	19,980万円
間取り	3LDK + W
専有面積	76.37㎡
管理費	10,900円
修繕積立金	6,540円
現況	空室
構造	SRC造　9階建て
所在階	7階
築年月	1997年2月
総戸数	61戸
施工会社	清水建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理形態	全部委託（日勤）
駐車場	月額 25,000円～ 45,000円
駐輪場	無償
バイク置場	月額 500円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 東急東横線 / 田園都市線 / 中目黒 / 代官山 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

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