渋谷区西原・大山町の住みやすさは？中古マンション相場と物件情報

「西原・大山町って、どんなエリアなんだろう？」「代々木上原の隣って聞くけど、実際の暮らしやすさは？」そんな疑問を持っている方、多いと思います。

結論から言うと、西原・大山町は「閑静な高級住宅街」と「2駅3路線の利便性」が両立する、渋谷区でも珍しいエリアです。坂や緑が多くて、住んでみると意外と暮らしやすい街だと思います。

西原・大山町ってどんな街？

西原と大山町は、代々木上原駅と幡ヶ谷駅にはさまれた、渋谷区の中でも閑静なエリアです。西原3丁目の西側は、かつて「徳川山」と呼ばれた高級住宅地。紀州徳川家が所有していたことから、その名がついたそうです。大山町も同じく、代々木上原駅の北西側に広がる高級住宅街として知られています。

交通アクセス｜2駅3路線が使える

西原・大山町エリアは、代々木上原駅と幡ヶ谷駅、両方が使えるエリアです。代々木上原駅は小田急線と東京メトロ千代田線、幡ヶ谷駅は京王線と京王新線。合わせて2駅3路線が使える、というのがこのエリアの強みだと思います。

千代田線は代々木上原駅が始発駅。座って通勤できる確率が高いのは嬉しいポイントです。「2駅使える」というのは、資産価値の面でもプラスに働くことが多いんです。片方の駅が遠くても、もう片方が近ければカバーできる。そういう安心感がある街だと思います。

買い物・暮らしの環境

「スーパーとか、ちゃんとあるのかな？」と心配する方もいると思います。正直に言うと、西原・大山町エリア単体だと、大きなスーパーは少なめです。でも、代々木上原駅のアコルデ代々木上原にOdakyu OXがあり、駅前商店街にはマルエツもあるので、日常の買い物には困らないと思います。

甲州街道の南側には西原商店街があり、約65店舗が集まっています。八百屋さんや電気屋さんなど、昔からのお店が今も元気に営業していて、生活感のある雰囲気が残っているのもこの街の魅力です。緑が好きな方には、桜の名所として知られる玉川上水旧水路西原緑道もおすすめです。

中古マンション相場はどれくらい？

「結局、お金の話が一番気になる」という方も多いと思います。大山町エリアの中古マンション価格相場は、ここ最近上昇傾向にあると言われています。代々木上原という人気エリアに隣接していること、閑静な住宅街としてのブランド力があることが、価格を支えている要因だと考えています。

こうした詳細な成約データはREINS（不動産流通機構）に集約されていますが、これは私たち業者向けのシステムで、一般の方が直接見ることはできません。気になる方は、私たちのような地元の不動産会社に相談していただくのが一番だと思います。

近隣エリアとの違い

西原・大山町は、賑やかさよりも「落ち着き」を求める方に向いているエリアだと思います。代々木上原駅まで出れば、おしゃれな飲食店やスーパーにすぐアクセスできる。その「ちょうどいい距離感」が、このエリアの良さだと思います。

西原・大山町エリアの販売中物件

「実際にどんな物件が出ているの？」という方のために、エリア別の物件情報もご紹介します。